涉嫌骗房租费是诈骗罪吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，售后返租是地产开发企业为促进销售，出售楼盘时与买家约定，在出售后的一定期限内，由卖方企业以代理出租的方式包租或直接承租经营，如果开发商存在故意欺骗，销售房屋后没有返租意愿的就会构成合同诈骗罪。
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之
一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　 一、什么是诈骗罪　　是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。　　 二、如何来理解诈骗罪：　　该罪的基本构造为：行为人实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。　　 三、诈骗罪客观行为的理解：　　 1、行为人实施了欺诈行为。包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相；　　 2、欺诈行为使对方产生错误认识。对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致，即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍欺诈行为的成立。在欺诈行为与对方处分财产之间，必须介入对方的错误认识。如果对方不是因欺诈行为产生错误认识而处分财产，就不成立诈骗罪　　 3、被害人陷入错误认识之后作出财产处分。如果，向自动售货机中投入类似硬币的金属片，从而取得售货机内的商品的行为，不构成诈骗罪，只能成立盗窃罪。　　 4、欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害。诈骗罪中诈骗的数额达到较大的标准，以三千元至一万元以上为起点。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。　　此外需要注意的是，诈骗罪并不限于骗取有体物，还包括骗取无形物与财产性利益。根据刑法第2l0条的有关规定，使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出门退税、抵扣税款的其他发票的，成立诈骗罪。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 涉嫌诈骗和已经诈骗有区别。 主要区别：是否已经被判决不同 涉嫌诈骗是目前没有判决，但是也已经侦查阶段。因此涉嫌诈骗指的是有这个嫌疑只要没有正式判他诈骗罪都是涉嫌。 诈骗就是已经由正式判决对这个没有争议的，已经经过了法庭的判决的。 涉嫌诈骗：刑法第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 对于售后返租是否涉嫌合同诈骗罪这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，售后返租是地产开发企业为促进销售，出售楼盘时与买家约定，在出售后的一定期限内，由卖方企业以代理出租的方式包租或直接承租经营，如果开发商存在故意欺骗，销售房屋后没有返租意愿的就会构成合同诈骗罪。
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之
一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 您好，现在对方已经交给警方处理了吗？我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议，你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面，来电免费。
如果能够帮助到您，还望您采纳！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 涉嫌诈骗和已经诈骗有区别。 主要区别：是否已经被判决不同 涉嫌诈骗是目前没有判决，但是也已经侦查阶段。因此涉嫌诈骗指的是有这个嫌疑只要没有正式判他诈骗罪都是涉嫌。 诈骗就是已经由正式判决对这个没有争议的，已经经过了法庭的判决的。 涉嫌诈骗：刑法第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《刑法》，解答如下： 1、诈骗罪定义：诈骗罪，是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 2、数额：个人诈骗公私财物2000元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。 3、刑事处罚：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚缉偿光锻叱蹬癸拳含哗金。此案，或被判处2年左右有期徒刑。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　
一、什么是诈骗罪　　是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。　　
二、如何来理解诈骗罪：　　该罪的基本构造为：行为人实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。　　
三、诈骗罪客观行为的理解：　　
1、行为人实施了欺诈行为。包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相；　　
2、欺诈行为使对方产生错误认识。对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致，即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍欺诈行为的成立。在欺诈行为与对方处分财产之间，必须介入对方的错误认识。如果对方不是因欺诈行为产生错误认识而处分财产，就不成立诈骗罪　　
3、被害人陷入错误认识之后作出财产处分。如果，向自动售货机中投入类似硬币的金属片，从而取得售货机内的商品的行为，不构成诈骗罪，只能成立盗窃罪。　　
4、欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害。诈骗罪中诈骗的数额达到较大的标准，以三千元至一万元以上为起点。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。　　此外需要注意的是，诈骗罪并不限于骗取有体物，还包括骗取无形物与财产性利益。根据刑法第2l0条的有关规定，使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出门退税、抵扣税款的其他发票的，成立诈骗罪。

[律师回复] 一、【刑法及相关司法解释规定】
第一百九十六条【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡的
(二)使用作废的信用卡的
(叁)冒用他人信用卡的，冒用他人信用卡的形式：
1、拾得他人信用卡并使用的
2、骗取他人信用卡并使用的
3、窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料，并通过互联网、通讯终端等使用的
4、其他冒用他人信用卡的情形。
(四)恶意透支的，恶意透支的表现形式：
1、持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为恶意透支。
有以下情形之一的，应当认定为“以非法占有为目的”：
①明知没有还款能力而大量透支，无法归还的
②肆意挥霍透支的资金，无法归还的
③透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的
④抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的
⑤使用透支的资金进行违法犯罪活动的
⑥其他非法占有资金，拒不归还的行为。
2、恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为规定的“数额较大”数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为规定的“数额巨大”数额在100万元以上的，应当认定为规定的“数额特别巨大”。
3、恶意透支的数额，是指在第一款规定的条件下持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。
4、恶意透支应当追究刑事责任，但在公安机关立案后人民判决宣告前已偿还全部透支款息的，可以从轻处罚，情节轻微的，可以免除处罚。恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显着轻微的，可以依法不追究刑事责任。
5、使用伪造的信用卡、以虚a的身证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡，进行信用卡诈骗活动，数额在5000元以上不满5万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”数额在5万元以上不满50万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”数额在50万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。
盗窃信用卡并使用的，以盗窃罪定罪处罚。

[律师回复] 你好，根据我国刑法第二百七十四条　【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。五万一般属于数额巨大。涉黑，要看哪方面。至于能不能构成以上两个罪名还是要看证据。刑事犯罪，建议尽快委托律师介入，以保障自己的最大权益

[律师回复] 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。
　　骗公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，能够依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处：
　　
（一）通过发送短信和拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的；
　　
（二）诈骗救灾和抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的；
　　
（三）以赈灾募捐名义实施诈骗的；
　　
（四）诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的；
　　
（五）造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。
　　诈骗数额接近上述规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，理当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”

[律师回复] 缓刑的适用条件是原判刑期为3年以下有期徒刑或者拘役的罪犯。
该案件中，其诈骗金额较大，应该不会再3年以下。因此适用缓刑的可能性不大。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 和其他案件一样，诈骗案件的《取保候审申请书》同样需要写明申请人、被申请人、申请事项以及事实和理由。事实与理由是申请书的正文，需要根据案件事实、证据以及法律规定提出应当取保候审的法律理由，并进行综合分析、论述。在此需要提醒大家的是：法律策略才是取保候审成功的关键。具体来说，向公安机关提出取保候审申请的意义并不大，因为出于工作任务和角度的不同，公安机关拘留后再释放的可能性不大，相反应向逮捕决定机关也就是检察院提出。向检察院提出的并非取保候审申请，而是《不予批准逮捕的法律意见》，但是如果被采纳将不会逮捕嫌疑人，公安机关就必须释放嫌疑人、自然就变成了取保候审，应当充分重视和采用。

[律师回复] 解答如下, 根据《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
诈骗罪的犯罪构成如下：
本罪侵犯的客体是公私财物所有权。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因刑法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。
本罪客观上表现为使用诈骗方法骗取数额较大的公私财物。
首先，行为人实施了诈骗行为。欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识的行为。
其次，欺诈行为使对方产生错误的认识。对方产生错误认识是行为人的诈骗行为所致，即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍诈骗行为的成立。再次，成立诈骗罪要求被害人基于错误的认识，而作出财产处分的行为。
最后，诈骗行为使被害人处分财产后，行为人便获得了财产，从而使被害人的财产受到了损害。
本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。
本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 缓刑适用于3年以下有期徒刑、拘役，3年以上有期徒刑或无期徒刑、累犯、犯罪集团首要分子，不适用缓刑。本案中，诈骗金额是100万以上，属于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。所以不能判缓刑。

[律师回复] 第196条【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
　　
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
　　
(二)使用作废的信用卡的；
　　
(三)冒用他人信用卡的；
　　
(四)恶意透支的。
　　前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 刑事诉讼中的拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法。
我国刑事诉讼法规定了五种刑事强制措施，分别是：拘传、拘留、逮捕、取保候审和监室居住。刑事拘留是五种刑事强制措施的一种，是针对有重大作案嫌疑的犯罪嫌疑人采取的一种刑事措施，也同时刑刑事案件初始阶段采取的强制措施。
是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。其任务是依据国家法律对被羁押的人犯实行武装警戒看守，保障侦查、和审判工作的顺利进行。在羁押期间，由组织开展法制教育、道德教育和遵守监规的教育，开展力所能及的体力劳动。
在保证安全和不影响侦查、、审判的前提下，可以在所内组织人犯进行适当的劳动。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金法定基准刑参照点】
（一）诈骗不足4000元的，为罚金刑；4000元以上不足5000元的，为管制刑；5000元的，为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月；1万元的，为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月；
（二）有第一百三十一条规定的情形之
一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑；拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑。
【三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点】 诈骗4万元的，为有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一个月。 【十年以上有期徒刑法定基准刑参照点】
诈骗20万元的，为有期徒刑十年，每增加4000元，刑期增加一个月。
【重处情形规定】 有下列情形之一的，重处10%：

（一）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（二）惯犯或者流窜作案，危害严重的；

（三）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（四）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等款物，造成严重后果的；
（五）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（六）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（七）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（八）被告人曾因犯罪被判刑或因诈骗被行政处罚的；
（九）诈骗作案10次以上的。
【缓刑适用限制】 有下列情形之一的，不适用缓刑：

（一）未退赃或退赔的；
（二）未主动接受财产刑处罚的；
（三）有第一百三十一条规定的情形之一的。

[律师回复] 解答如下, 根据《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
诈骗罪的犯罪构成如下：
本罪侵犯的客体是公私财物所有权。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因刑法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。
本罪客观上表现为使用诈骗方法骗取数额较大的公私财物。
首先，行为人实施了诈骗行为。欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识的行为。
其次，欺诈行为使对方产生错误的认识。对方产生错误认识是行为人的诈骗行为所致，即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍诈骗行为的成立。再次，成立诈骗罪要求被害人基于错误的认识，而作出财产处分的行为。
最后，诈骗行为使被害人处分财产后，行为人便获得了财产，从而使被害人的财产受到了损害。
本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。
本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　诈骗罪的立案标准各省市不同，在三千元至一万元以上。如果达不到诈骗罪立案标准的，可以按治安案件处理。　　法律依据：　　
1、根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。　　骗公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，能够依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处：　　
（一）通过发送短信和拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的；　　
（二）诈骗救灾和抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的；　　
（三）以赈灾募捐名义实施诈骗的；　　
（四）诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的；　　
（五）造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。　　诈骗数额接近上述规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，理当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”　　
2、《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。