网签备案需要合同原件吗?

最新修订 | 2024-03-03
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巩海冬律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和网签备案需要合同原件吗相关的法律规定。
网签备案需要合同原件吗?

一、网签备案需要合同原件吗?

网签备案是需要合同原件的,具体需要的其他资料如下:

1、房屋租赁合同;

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件;

3、房屋租赁双方当事人身份证明(原件及复印件);

4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;

5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

二、房屋租赁登记备案流程是怎样的?

(一)、提交下列材料

1、房屋租赁(转租)合同;房地产权属证书或者其他合法权属证明;房屋租赁双方当事人的身份证明;委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明。

2、公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租凭合同登记备案证有》、出租人同意转租的书面证明。

3、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

(二)、受理

申请人提交申请材料齐全的,流管站当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。

(三)、受理机关需对下列事项进行审查:

1、所提供的证件是否齐全。房产证购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的,应指派2名以上工作人员进行核查,并做好核查记录。

2、重点核查该房是否为违章建筑,是否符合消防、安全等工程建设强制性标准,房屋租赁用途是否合法,合同签订的面积是否真实等事项。

3、经审查符合条件的,受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。

(四)、审批权限,租赁合同登记备案案件实行二级审核,首先由收件工作人员收件初审,个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批,待审批后才能颁发房屋登记备案证明。

(五)、办理时限,自受理申请之日起3个工作日内办结。

如果双方是进行了房屋的买卖或者是房屋的租赁之后,想要在网络上进行备案,那么需要双方先签订一个具体的合同,这个合同的原件和复印件到时候都需要在网络上进行提交,还有这个房屋的凭证书,如果双方是租赁的合同,那么是需要出具双方租赁关系的资料。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对网签备案需要合同原件吗?的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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法律依据:
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离婚诉讼原告需要准备些什么
一、基本事实
1、结婚时间及生育子女情况
2、是否有离婚协议
3、其他必要事实
二、是否可准予解除婚姻关系的情形
1、是否存在军婚情况
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1
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1、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,该子女的意见
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5、抚养费的考量情形:不抚养子女一方的工作、收入及财产情况
四、财产分割应查明的事实
1、确定夫妻一方所有的财产状况
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网签备案审核需要十五天,但是前提是网签需要的材料以及手续全部备齐,需要注意的是,如果是在房产机构买房的,买方是不需要自己去当地的房地产登记中心办理网签的,卖方会主动为其办理网签手续,但是如果是私人交易的,就需要房屋的原所有权人以及买受人亲自办理。
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(4)双方经济状况的证明材料。
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《中华人民共和国民事诉讼法》
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