农村自建房拆迁兄弟能分吗?

最新修订 | 2024-02-24
浏览10w+
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:693人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村自建房拆迁兄弟能分吗进行了解答,希望能解答您的问题。
农村自建房拆迁兄弟能分吗?

一、农村自建房拆迁兄弟能分吗?

农村自建房拆迁兄弟是否能分就需要由双方协商;

自建房拆迁一般都是按照户口本上的人口进行分配,要是两个兄弟和老人没有在一个户口本上,那么要分一份肯定是不合理的,如果在,那么分一份也是合理的,具体的也需要结合实际情况来处理;

二、自建房兄弟纠纷如何处理?

自建房兄弟土地纠纷,主要有以下四种处理方式:

1、和解。即双方自行协商解决。双方是民事纠纷的主体,双方对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由双方自行决定。

2、调解。双方可以委托村委会依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范),在双方之间沟通信息,摆事实明道理,促成双方相互谅解、妥协,从而达成最终解决纠纷的合意。

3、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事纠纷双方当事人的参与下,依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说,提交仲裁必须以双方当事人同意为前提,否则,仲裁程序不能启动。在通常情形下,仲裁庭成员也由当事人选任。

4、诉讼,即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机制而言,民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。

三、自建房拆迁补偿标准是怎么样的?

一般包括以下几方面的补偿金:

(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策予以确定。

综合上面所说的,农村自建房如果遇到拆迁,那么只要是在此地有户口的人员都可以获得,如果子女要对拆迁款进行分割,就需要由双方来进行协商,产生家庭内部的矛盾就需要尽量用和解的方式处理,如果协商不好的就可以走诉讼的方式解决。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决农村自建房拆迁兄弟能分吗?相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.5千字,阅读时间约9分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6875位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村自建房拆迁兄弟能分吗?
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    147****4040用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****0252用户3分钟前提交了咨询
    178****7800用户3分钟前提交了咨询
    168****1322用户4分钟前提交了咨询
    158****2010用户3分钟前提交了咨询
    142****6256用户4分钟前提交了咨询
    137****6655用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    150****0500用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    150****5708用户4分钟前提交了咨询
    173****1001用户2分钟前提交了咨询
    176****0767用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****7572用户1分钟前提交了咨询
    173****4783用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****4556用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    163****1256用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
农村自建房拆迁兄弟能分吗?
农村自建房拆迁兄弟是可以分的,但前提需要由双方来进行协商,一般自建房拆迁都是会按户口本人的人员来进行分配的,如果双方都有名字就可以分割,如果没有分割此拆迁房就是不合理的。
10w+浏览
征地拆迁
您好,我想问一下农村宅基地拆迁补偿问题。农村兄弟二人两处住房,其中一人早前因考试学户口迁出。户口迁出人的宅基地住房一直有老人居住,现在拆迁,拆迁补偿怎么算法,都包括哪些?户口迁出,还补偿宅基地钱吗?谢谢!
[律师回复] 拆迁属于地方政策,不同的城市地区,不同的房产结构,不同的征地单位,拆迁补偿款都不一样。同一个城市内,甚至同一个县、同一个镇内,拆迁补偿的政策也可能不一样。所以国家只有一个笼统的《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》和《城市房屋拆迁管理办法》农村宅基地房屋拆迁补偿标准如下。1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村
农村拆迁,两兄弟有纠纷,大的是城市户口,小的是农村户口,然后有一些纠纷想询问一下
[律师回复] 【法律意见】符合条件的前提下,可以的:
1、在当事人符合户口迁入地的准入政策(如:本人的配偶、子女、父母在农村,并且本人或者父母的户口本内,无其他子女等),并且迁入地的村(居)委会及户主都同意接收的前提下。
2、当事人的户口可以在不改变户籍的”非农业“性质的前提下,迁入当地挂靠(不属于当地的集体经济组织成员,不能享受相应的待遇)。
3、当事人可以带上本人的身份证、户口本等,事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。
1、父母仍是农村户口如果父母还是居住在农村,只要有一方是农村户口的,子女可以将户口迁回。但是子女需要满足以下条件:未婚且无固定工作。未满18岁符合条件的可直接将迁回;满18岁则需提供想干证明资料,如无业证明、未婚证明等。
2、夫妻双方有一方不是城镇户口,户口在村集体所在地者一对夫妻,如果仅有一方是城镇户口,并且另外一方的户口在村集体所在地的可以申请户口回迁。需要提供的材料有个人的无业证明和结婚证明。
3、虽然户口迁出,但实际生活在农村这类人自己或者直系亲属在农村有房屋,有承包地,他们实际上长期在农村生活。虽然户口已经不在农村,但是提供房屋产权证或承包地使用证明后,可以将户口回迁。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
农村宅基地可不可以转给兄弟?
我国关于宅基地的转让,允许同一集体内的无偿转让。但转让给集体外人员,或者将农村宅基地买卖给他人是绝对不允许的。宅基地是属于集体所有的土地,集体内成员只享有它的使用权,可以转让宅基地上的房屋,但绝不允许转让土地。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6875 位律师在线,高效解决问题
兄弟农村房屋买卖合同无效的情况
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
10w+浏览
房产纠纷
拆迁补偿兄弟分割协议书
[律师回复] 拆迁补偿财产分割协议书范本:
拆迁房屋分割协议
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
因政府旧城改造,坐落于五家渠         房屋已于         通知征收。该房屋房产证编号:        ,土地证编号:         ,土地面积:         ,房屋建筑面积:         ,房屋套内面积:         。
该房屋一直由甲、乙双方父母       持续居住,房屋此前系甲方       单位分配的房屋,现政府已经下达征收通知,并由甲方       代表全体家庭成员在《征收补偿协议》上签字,现甲、乙双及其他家庭成员共同协商,就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议,供双方共同遵守:
一、对价补偿金及支付
1、本协议签订后,乙方需支付甲方人民币壹拾捌万元整(¥:18000
0)。
2、自本协议生效之日起15日内,乙方一次性支付甲方壹拾万元整(¥:10000
0),待房屋征收补偿款发放后5日内支付剩余的陆万元整(¥:6000
0),产权调换所得的房屋所有权登记至乙方名下后支付最后的贰万元(¥:2000
0)。
二、征收补偿款归属
1、房屋拆迁后,所得的全部货币补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励)均归乙方所有,相应的费用也由乙方承担。
2、产权调换所得的房屋,其所有权归乙方所有。
3、自协议生效之日起,甲方无权就协议第二条约定的两项财产主张任何权利。
三、协议各方权利、义务
1、甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。
2、乙方有义务根据本协议第一条约定向甲方的按时、足额支付对价补偿金,并承担征收补偿及房产登记的所有费用。
四、违约责任
1、乙方未按照协议约定内容向甲方支付对价补偿款,甲方有权按照对价补偿款的15%主张违约金。
2、甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务,乙方有权主张其继续履行,并按照对价补偿款的15%主张违约金。
五、争议解决
本协议履行过程中发生的争议,双方需协商解决。协商不成,任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。
六、补充协议
本协议未尽事宜,双方可补充约定,并作为主合同不可或缺的组成部分,与主合同具有同等法律效力。
七、协议生效
本协议经双方签字后,并经公证机构公证后发成法律效力。
本协议一式四份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,剩余两份留存公证处。
甲方:       乙方:
签订日期:   年 月 日
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村老房子兄弟共有怎么办产权证?
在的农村老房子是兄弟俩共有的,所以可以在产权证上加上兄弟两个的名字,具体流程是双方持身份证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记。
10w+浏览
房产纠纷
农村自建房能过户兄弟吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 农民的自建房虽然是属于私人财产,但是房子下面的宅基地却是集体所有,在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下,农村自建房可以买卖吗下面由我来为大家解答。
农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)
宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉,认为只要户口不迁出去就可以继续申请,但法律上对这种行为是不允许的。
因此宅基地买卖并不是特别可行,要知道同村内买卖大家知根知底,价格肯定不会很高,不过在预计在接下来的宅基地三权分置下,今后宅基地流转将逐步展开。
《中华人民共和国土地管理法》
农村居民建住宅,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6875位律师在线
立即咨询
兄弟三一个老房子拆迁怎么才能拆
[律师回复]
(一)被拆迁房屋补偿。实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
(二)政策性补偿。包括被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
(三)政策性补助。包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。
1、临时安置补助费。被拆迁有住宅房屋建筑面积50平方米以下的,按50平方米计算。选择货币补偿安置的,一次性发放6个月临时安置补助费。
2、停产停业经济损失补助费。拆迁商业、办公、生产用房等比非住宅房屋,停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准,由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员(不含临时人员)支付。选择货币补偿安置的,一次性发放3个月补助费。
3、搬家补助费。住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁,据实补助搬家费用。
(四)政策性补贴。包括购房补贴和物管费补贴。
1、购房补贴。选择货币补偿安置的,住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。
2、物管费补贴。对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人,按普通商品住房建筑面积90平方米,1元平方米月的标准一次性给子5年物管费补贴。以上是对于老房子拆迁怎么赔问题的回复。
问题紧急?在线问律师 >
6875 位律师在线,高效解决问题
农村兄弟房产纠纷的解决办法是什么
在没有遗嘱和遗赠的情况下,继承权男女平等。第一顺序:配偶,子女,父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 农村自建房拆迁兄弟能分吗?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师