大连限购吗

[律师回复]
1、大连限购区域：中山区、西岗区、沙河口区和高新区；
2、大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或两套以上房产的，暂停向其销售限购区域住房内；
3、外地户籍居民家庭在限购区域内可以购买一套房产；
4、限购区域内的新购买住房要在取得产权后2年才能交易；
5、公寓不在限购范围之内。

[律师回复] 您好，建议您咨询当地的房管所了解具体政策。

[律师回复] 根据大连限购令内容规定，外地人在大连买房首要条件是缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明即可买房。
大连限购令政策规定暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

[律师回复] 你好，由于许多购房者都是初次购房，或者对购房合同不甚了解，甚至连购房合同都是随随便便地就签了，以至于常常陷入不必要的纠纷，那么大连购买新房购房合同需要注意什么呢，现在一一为你介绍：　
一、买房、签约时应注意：
　　
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
　　
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
　　
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
　　
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
　　
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
　　
6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
　　
7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
　　
二、收楼时应注意：
　　
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
　　
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
　　
3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
　　
三、发生纠纷时应注意：
　　
1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
　　
2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。
　　
3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 交通事故的处理时间：
1、暂扣车辆期限
根据道路交通事故处理程序规定，在交通事故处理中，公安交通管理部门可以暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证，但应开具暂扣凭证。因检验、鉴定的需要，暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和驾驶证的期限为20日；需延期的，经上一级公安交通管理部门批准可延长20日。
2、责任认定期限
根据道路交通事故处理程序规定，交通事故责任认定，自交通事故发生之日起应按下列时限作出：轻微事故5日内，一般事故15日内，重大、特大事故20日内。
因交通事故情节复杂不能按期作出认定的，须报上一级公安交通管理部门批准，按上述规定分别延长5日、15日、20日。交通事故责任认定作出后，应当制作《道路交通事故责任认定书》。
当事人对交通事故责任认定不服的，可以在接到交通事故责任认定书后15日内，向上一级公安机关申请重新认定；上一级公安机关在接到重新认定申请书后30日内，应当作出维持、变更或撤销的决定。
交通事故责任重新认定的决定书作出后，应当制作《道路交通事故责任重新认定决定书》，分别送交申请人和原责任认定部门，原责任认定部门在接到《道路交通事故责任重新认定决定书》后，应当在5日内向各方当事人或者代理人公布重新认定决定。
3、伤残评定期限
根据道路交通事故处理办法规定，交通事故的当事人因伤致残的，在治疗终结后的15日内，可向公安机关申请伤残评定。公安机关应当根据医院证明和公安部门关于道路交通事故伤残评定的标准，在接到伤残评定申请书后30日内评定伤残等级。当事人对伤残评定不服的，可在接到评定书后15日内，向上一级公安机关申请重新评定。上一级公安机关在接到重新评定申请书后30日内，应当作出重新评定的决定。
4、赔偿调解期限
公安机关在查明事故真相、认清事故责任、确定事故损失后，可召集当事人和有关人员对损害赔偿进行调解。损害赔偿的调解期限为30日，公安机关认为必要时可以延长15日。对交通事故致伤的，调解从治疗终结或定残之日起；对交通事故致死的，调解从规定的办理丧葬事宜结束之日起；对交通事故仅造成财产损失的，调解从确定损失之日起。在调解过程中，当事方更换调解参加人的，连续计算调解次数和时间；当事人或代理人因不可抗拒力或特殊情况不能按时参加调解的，调解时限中断；调解重大、复杂交通事故需要延长调解时限的，须经上一级公安交通管理部门负责人批准后，方可延长。

[律师回复] 最佳答案
1、应届毕业生找到符合落户政策的单位。2009年政策限定：落户大连的普通高校本科毕业生在择业期内须落实用人单位，并与用人单位签订劳动合同或解决录、聘用手续，由用人单位交纳社会保险后，到用人单位注册或登记地（主城区及高新园区接收的毕业生不受用人单位注册或登记地限制）公安机关解决常住户口。
2、购房一手房购置价格达到肯定额度时。（不含二手房！）政策限定：在下列范围买下单套商品房（指依法获到大连市《商品房预售许可证》后首次出售的商品房）达到相应准则的，购房者本人、另一半及未婚娃儿能够迁入：⑴、在主城区（中、西、沙、甘）买下商品房，购房款80万元以上，买下公建商品房，购房款100万元以上；⑵、在开发区、金石滩度假区买下商品房，购房款50万元以上，买下公建房商品房，购房款70万元以上；⑶、在金州、旅顺买下商品房，购房款30万元以上，买下公建房，购房款50万元以上；⑷、瓦房店、普兰店、庄河、长海县买下商品房，购房款10万元以上，买下公建房，购房款15万元以上。
3、结婚与大连户籍另一半结婚达到8年。

[律师回复] 合同原件是双方合作关系存在及权利义务的直接证明。因此合同丢失后如果双方均承认合同的存在并且按照合同的约定实际履行合同丢了没有什么影响。 《合同法》第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用其他法律的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据或者人民法院认为审理案件需要的证据人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序全面地、客观地审查核实证据

[律师回复] 购买了商品房不可以买公租房。公租房申请条件：
1、申请人应年满18周岁;
2、在主城区有稳定工作和收入来源;
3、具有租金支付能力;
4、符合政府规定收入限制的无住房人员;
5、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭;
6、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。有条件购买商品房，通常不满足公租房的申请条件，更谈不上购买公租房了。

[律师回复] 解答如下, 您好，老职工的住房公积金缴存比例统一为单位、职工各10%，有条件的单位可以适当提高缴存比例，但最高不的超过单位、职工各15%。新职工执行单位25%、职工15%的缴存比例。市本级和区市县新、老职工界定标准按当地有关文件规定执行。开发区无新老职工划分，缴存比例为单位18%、个人14%。我市自2016年5月1日起，除新职工（单位25%、职工15%，及按区市县房改政策确定的新职工缴存比例）和开发区职工（单位18%、职工14%）外，我市企业住房公积金缴存比例不得超出单位、职工各12%。

[律师回复] 20天左右。
1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

[律师回复] 非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

[律师回复] 您好，关于连云港重大交通事故处理期限这个问题，我的解答如下, 交通事故的处理时间：
1、暂扣车辆期限
根据道路交通事故处理程序规定，在交通事故处理中，公安交通管理部门可以暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证，但应开具暂扣凭证。因检验、鉴定的需要，暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和驾驶证的期限为20日；需延期的，经上一级公安交通管理部门批准可延长20日。
2、责任认定期限
根据道路交通事故处理程序规定，交通事故责任认定，自交通事故发生之日起应按下列时限作出：轻微事故5日内，一般事故15日内，重大、特大事故20日内。
因交通事故情节复杂不能按期作出认定的，须报上一级公安交通管理部门批准，按上述规定分别延长5日、15日、20日。交通事故责任认定作出后，应当制作《道路交通事故责任认定书》。
当事人对交通事故责任认定不服的，可以在接到交通事故责任认定书后15日内，向上一级公安机关申请重新认定；上一级公安机关在接到重新认定申请书后30日内，应当作出维持、变更或撤销的决定。
交通事故责任重新认定的决定书作出后，应当制作《道路交通事故责任重新认定决定书》，分别送交申请人和原责任认定部门，原责任认定部门在接到《道路交通事故责任重新认定决定书》后，应当在5日内向各方当事人或者代理人公布重新认定决定。
3、伤残评定期限
根据道路交通事故处理办法规定，交通事故的当事人因伤致残的，在治疗终结后的15日内，可向公安机关申请伤残评定。公安机关应当根据医院证明和公安部门关于道路交通事故伤残评定的标准，在接到伤残评定申请书后30日内评定伤残等级。当事人对伤残评定不服的，可在接到评定书后15日内，向上一级公安机关申请重新评定。上一级公安机关在接到重新评定申请书后30日内，应当作出重新评定的决定。
4、赔偿调解期限
公安机关在查明事故真相、认清事故责任、确定事故损失后，可召集当事人和有关人员对损害赔偿进行调解。损害赔偿的调解期限为30日，公安机关认为必要时可以延长15日。对交通事故致伤的，调解从治疗终结或定残之日起；对交通事故致死的，调解从规定的办理丧葬事宜结束之日起；对交通事故仅造成财产损失的，调解从确定损失之日起。在调解过程中，当事方更换调解参加人的，连续计算调解次数和时间；当事人或代理人因不可抗拒力或特殊情况不能按时参加调解的，调解时限中断；调解重大、复杂交通事故需要延长调解时限的，须经上一级公安交通管理部门负责人批准后，方可延长。

[律师回复] 购房合同备案号是八位数，合同备案是房产局进行备案的，要想查找也需要到房产局进行查询。买房是人生一大事件，买房必须要签订购房合同，购房合同上的合同编号就是房产局进行编订的条形码，根据备案号可以看出合同的真假。

[律师回复] 农村可以一次性买断养老保险吗符合条件的可以申请。达到法定退休年龄时累计缴费不足15年的，可以延长缴费至满15年。社会保险法实施前参保、延长缴费5年后仍不足15年的，可以一次性补缴至满15年。农村社会养老保险金的标准如何计算参保人员领取养老金，需先计算出个人帐户的积累总额，再由积累总额确定其领取标准。计算月领取标准公式为：月领取标准0.008631526×积累总额0.008631526为民政部《关于农村社会养老保险养老金计发办法试行》民办发199422号文件规定的系数。参保人员如何领取农村社会养老保险金参保人员在达到领取养老金年龄时，应向户口所在的行政村或乡镇企事业单位的代办员申请办理领取手续。本人要携带户口簿或身份证和农村养老保险《缴费证》，填写领取申请表，交回《缴费证》。县区劳动保障局农村社会保险经办机构经审核合格后，发给农村社会养老保险《领取证》，参保人员凭《领取证》到银行或代办员处领取养老金。现在，我们知道了农村养老保险计算方法后，又有一个新问题，他如何领取呢参加新保的人员在达到领取养老金年龄时，领取步骤如下：
第一步：应向户口所在的行政村或乡镇企事业单位的代办员申请办理领取手续
第二步：本人要携带户口簿或身份证和农村养老保险《缴费证》，填写领取申请表，交回《缴费证》
第三步：县区劳动保障局农村社会保险经办机构经审核合格后，发给农村社会养老保险《领取证》，参保人员凭《领取证》到银行或代办员处领取养老金。

[律师回复] 您好，关于2016大连购房贷款新政策是怎样的？这个问题，我的解答如下, 你好，为您了解到政策
1：2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款最高能贷40万，双职工的话最多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。政策
2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说最高补贴80万，听听都觉得解气。比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。政策
3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。政策
4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。政策
5：购房者购房首付款再次降低至20%。最后，2016年已有诸如利好政策颁布，买房好时机已到来，搜房网律图网提醒，购房者买房除了要看好地段、交通、配套、学区等，还要解读熟悉国家的购房政策，对购房政策熟知。依靠买房优惠政策，轻松实现买房梦，买房难不再是“神话”。以上价格源于网络，仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。

[律师回复] 您好，关于2016大连购房贷款新政策是怎样的？这个问题，我的解答如下, 你好，为您了解到政策
1：2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款最高能贷40万，双职工的话最多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。政策
2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说最高补贴80万，听听都觉得解气。比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。政策
3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。政策
4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。政策
5：购房者购房首付款再次降低至20%。最后，2016年已有诸如利好政策颁布，买房好时机已到来，搜房网律图网提醒，购房者买房除了要看好地段、交通、配套、学区等，还要解读熟悉国家的购房政策，对购房政策熟知。依靠买房优惠政策，轻松实现买房梦，买房难不再是“神话”。以上价格源于网络，仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。

[律师回复] 您好，关于2016大连购房贷款新政策是怎样的？这个问题，我的解答如下, 你好，为您了解到政策
1：2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款最高能贷40万，双职工的话最多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。政策
2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说最高补贴80万，听听都觉得解气。比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。政策
3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。政策
4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。政策
5：购房者购房首付款再次降低至20%。最后，2016年已有诸如利好政策颁布，买房好时机已到来，搜房网律图网提醒，购房者买房除了要看好地段、交通、配套、学区等，还要解读熟悉国家的购房政策，对购房政策熟知。依靠买房优惠政策，轻松实现买房梦，买房难不再是“神话”。以上价格源于网络，仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。

[律师回复] 现在大连落户实行的是积分制落户，全款买一手70平，二手90平以上的房子可以积100分。落户主城区需要积满150分才可以落户。目前大连政策已经取消购房落户，2017年4月1日起，严格执行积分落户。《大连市户籍管理办法》中指出，申请人积满150分可以在主城区落户，满100分可以在新市区落户。在大连合法稳定就业并缴纳社会保险1年以上，且持有《大连市居住证》，不超过法定退休年龄的人员，户籍迁入主城区、新市区的可办理综合积分落户。在主城区购房的，拥有商品房住宅建筑面积70平方米以上，非住宅建筑面积50平方米以上的；拥有存量房（二手房）住宅建筑面积90平方米以上，非住宅建筑面积70平方米以上的，积100分，每增加10平方米加5分。

[律师回复] 资产管理公司一般不可以发售理财产品，该公司的行为已涉嫌刑事犯罪，如需帮助可以联系我。

[律师回复] 对于这个，需要对在我市购 买商品房 ，且 房屋产权 人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。