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老人去世后留下的房产如何继承
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2024-02-24
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卢滨律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对老人去世后留下的房产如何继承进行了解答，希望能解答您的问题。
1、房子属于去世老人遗留的遗产，在被继承人（去世老人）生前，未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序，由其法定第一顺序继承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）予以分割。
2、遗产继承开始之前，应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用。清偿的范围以被继承人的遗产为限，超出部分，继承人自愿清偿的不受限制。
继承人放弃遗产继承的，对债务及税费等不承担清偿责任。
3、遗产的法定程序分割原则：适当照顾生活困难或缺乏劳动能力的继承人。对被继承人生前尽了主要扶养义务的继承人，可以适当多分遗产，有扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的，应少分或不分遗产。
丧偶的儿媳或女婿，对公婆或岳父母尽了主要扶养义务的，可以适当多分遗产。
被继承人的子女先于被继承人去世的，可以由被继承人去世子女晚辈直系血亲代位继承。代位继承全一般只继承属于其子女应当继承的份额。
遗产继承，应保留胎儿的份额，胎儿出生为死体的，按照法定继承程序处理。
4、各个继承人，对于被继承人遗留的房产划分可以进行交涉，一般的原则，可以由经济条件稍好的继承人，经济补偿其他继承人，随后取得该遗产的单独所有权。
《民法典》第一千一百二十七条、第一千一百二十三条、第一千一百三十条、第一千一百三十一条、第一千一百三十二条
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对老人去世后留下的房产如何继承的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1993年1月，中国人民银行出台了《关于执行〈储蓄管理条例〉的若干规定》。其中规定：
(一)存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向储蓄机构所在地的公证处(未设公证处的地方向县、市人民)申请办理继承权证明书，储蓄机构凭此办理过户或支付手续。该项存款的继承权发生争执时，由人民判处。储蓄机构凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。
(二)存款人已死亡，但存单持有人没有向储蓄机构申明遗产继承过程，也没有持存款所在地判决书，直接去储蓄机构支取或转存存款人生前的存款，储蓄机构都视为正常支取或转存，事后而引起的存款继承争执，储蓄机构不负责任。
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父母离世留下房产，姐弟该怎么继承
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1、被继承人死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4、继承人的身份证件
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
1、被继承人死亡证明
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1、被继承人死亡证明
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3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
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[律师回复] 手续如下：
(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
(二)、流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
也可委托律师来办理公证
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爷爷奶奶去世了，留下的土地归谁继承
[律师回复] 对于爷爷奶奶去世了，留下的土地归谁继承这个问题，解答如下, 您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向，根据作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向，根据作出的生效法律文书办理。
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[律师回复] 解答如下, 您好，继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，父亲的死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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（五）其他必要材料。 前款第
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[律师回复] 你好，
1、遗产继承时，有遗嘱时按遗嘱继承，没有遗嘱时，按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的法定继承人共同继承。
2、如果房子是属于父亲一个人的，那么，父亲的遗嘱有效。
3、如果房子属于父母共同共有，则属于母亲的一半房产，应按照《继承法》第十条的规定，由包括父亲和三个女儿在内的法定继承人共同继承。
这种情况下，父亲留下遗嘱将房子分别由二女儿和三女儿继承，显然侵害了大女儿的合法权益。
4、大女儿可以向人民法院提起诉讼，要求分割属于自己的产权部分。
以上就是对你的遗嘱可以继承房子吗问题的解答。
1、遗产继承时，有遗嘱时按遗嘱继承，没有遗嘱时，按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的法定继承人共同继承。
2、如果房子是属于父亲一个人的，那么，父亲的遗嘱有效。
3、如果房子属于父母共同共有，则属于母亲的一半房产，应按照《继承法》第十条的规定，由包括父亲和三个女儿在内的法定继承人共同继承。
这种情况下，父亲留下遗嘱将房子分别由二女儿和三女儿继承，显然侵害了大女儿的合法权益。
4、大女儿可以向人民法院提起诉讼，要求分割属于自己的产权部分。
以上就是对你的遗嘱可以继承房子吗问题的解答。
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继承公证后，又去世的继承人还能继承吗
[律师回复] 如果遗嘱指定的继承人死亡在先，所涉房产一直没有办理过户，由立遗嘱人的所有继承人继承，立遗嘱的人仍然健在，指定的继承人又死亡的，立遗嘱人可以重新立遗嘱，并去进行公证，以使原来的公证遗嘱归于无效，此时的财产仍为立遗嘱人所有，立遗嘱人没有重新拟定遗嘱，他可以按照自己的意愿改变遗嘱，仍视为没有遗嘱。如果立遗嘱人死亡在先，不论指定的继承人是否死亡。如果遗嘱指定的继承人死亡在先，则此时原来遗嘱已无法执行，按照法定继承处理，此时的房产应视为该指定继承人的遗产，由其继承人继承应区别对待
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我父亲去世了，留下一户公房（婚前）继母有权继承吗
[律师回复] 你好：
对于父亲再婚前的财产属于其个人财产，如果百年，属于其遗产，对于后建的一间，属于再婚夫妻的共有财产，该间的一半权益属于你后母，另外一半权益属于你父亲的遗产。
对于你父亲的遗产部分（之前的建房，新建一间的一半），如果有遗嘱，按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，后母、婚生一儿一女属于第一顺位继承人，如果继母方的子女在再婚时未成年，且与你父亲形成了抚养关系，也是第一顺位继承人，根据继承人的人数平均分配遗产。
对于父亲再婚前的财产属于其个人财产，如果百年，属于其遗产，对于后建的一间，属于再婚夫妻的共有财产，该间的一半权益属于你后母，另外一半权益属于你父亲的遗产。
对于你父亲的遗产部分（之前的建房，新建一间的一半），如果有遗嘱，按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，后母、婚生一儿一女属于第一顺位继承人，如果继母方的子女在再婚时未成年，且与你父亲形成了抚养关系，也是第一顺位继承人，根据继承人的人数平均分配遗产。
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第一顺序（配偶、子女、父母）和
第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第一顺序（配偶、子女、父母）和
第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
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[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 不能。遗赠是指遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种民事法律行为，是遗嘱人以遗嘱处理其遗产的一种方式。法定继承人，又称无遗嘱继承人，是指依法律规定的继承范围、继承顺序和遗产分配原则承受被继承人遗产的继承人。从各国继承制度的历史来看，法定继承人的范围一般以血缘关系远近和婚姻关系确定。因此，法定继承人不能作为遗赠的对象。
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