烂尾楼换了开发商产权怎么算

最新修订 | 2024-02-28
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王淳律师
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与烂尾楼换了开发商产权怎么算相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
烂尾楼换了开发商产权怎么算

烂尾楼换了开发商产权归属具体如下:

1、烂尾楼换了开发商产权仍然属于原开发商;

2、但若原开发商在产权有效期内决定将产权转让给新的开发商,并且经得用户同意的,产权归新开发商所有;

3、如果在产权交换期间因开发商未交接好的原因造成用户损失的,应有原开发商承担赔偿责任

一、买到烂尾楼处理方法:

1、弄清产权归属,按揭贷款买房分期付款买房,不同买房方式,权利归属情况也不同,要弄清权利归属;

2、分步交涉维权,获得法律支持;

3、出事后维权,不如事前利用主动权,对开发商进行了解,没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。

二、烂尾楼业主退房流程

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;

2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;

3、督促开发商将全部购房款返还给购房人;

4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

综上所述,烂尾楼换了开发商产权仍然属于原开发商,但若原开发商在产权有效期内决定将产权转让给新的开发商,并且经得用户同意的,产权归新开发商所有,果在产权交换期间因开发商未交接好的原因造成用户损失的,应有原开发商承担赔偿责任,、烂尾楼业主退房需要购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知,督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

相关法规

《中华人民共和国民法典

第五百五十五条当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了烂尾楼换了开发商产权怎么算的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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