买新房时要不要找中介

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买新房时要不要找中介进行了解答,希望能解答您的问题。
买新房时要不要找中介

一、节约时间和精力

开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说,你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况,可供选择的面比较窄。

而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘。届时你就可以从中细细挑选,还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

二、中介公司不收取购买新房中介费

很多购房者买新房不找中介的原因之一是:他们认为中介代理机构会从中收取中介费。

其实不然,通过中介租房、买卖二手房会有中介费,买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时,是和开发商签订代理合约的,中介公司会向开发商按照合约规定,收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。

三、开发商售楼处的售房价格与中介公司一致

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系有一定规模的中介代理机构帮助其销售。

如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜,那么就没有人会到中介公司去购买新房,开发商想尽快销售出新房的策略就会落空。那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举,因此开发商售楼处的售房价格是与中介公司一致的。

四、可以参加团购活动且中介代理机构给的折扣优惠会大于开发商

中介代理机构如果代理开发商的楼盘,为了能够大力吸引购房者前来购房,一般都会和开发商约定,若一次成交若干套房源,则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的,开发商是不会白白让利的,更不会开展团购活动。

中介作为协助开发商卖房的机构,开发商会在他们手中放一定的优惠额度。要是你直接找开发商购买楼盘,没有中间人,很难申请到比较大的折扣,而若是有中介代理机构帮忙从中斡旋、谈判,将更容易申请到尽可能大的折扣。

五、可有效避免潜在的购房风险

中介公司也是以盈利为目的,但是在盈利的基础上更要保障自身的品牌和利益。因此,当中介代理机构进入到一个新房项目做代理,必定会提前考虑风险和收益的比例。

另外,我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证。倘若你直接去售楼处购房,开发商是否已经拿到相应证件,除非他们自己展示给你,否则你就无从得知,购房风险就大一些。

但是,如果新房已经被中介代理,也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全,可以预售或现售。因为如果房子有问题,中介代理机构也不会进行代理,否则他们是需要负法律责任的。

相关法律规定

商品房销售管理办法》第四条

根据上述文章中的内容,相信已经解答了买新房时要不要找中介的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3662位律师在线平均3分钟响应99%好评
买新房时要不要找中介
一键咨询
  • 153****6661用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****5822用户1分钟前提交了咨询
    166****5038用户3分钟前提交了咨询
    144****5683用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    160****5040用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    155****0080用户2分钟前提交了咨询
    153****3870用户1分钟前提交了咨询
  • 168****2357用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****1084用户1分钟前提交了咨询
    153****8850用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****7408用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****2725用户3分钟前提交了咨询
    155****5405用户1分钟前提交了咨询
    165****5643用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****4356用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡181****3085用户2分钟前已获取解答
南通177****2510用户3分钟前已获取解答
盐城188****3699用户4分钟前已获取解答
买新房时要不要找中介
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买新房时要不要找中介相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
找中介买房要交诚意金吗
12浏览 2024-11-25
新楼盘有必要找中介吗
购买新楼盘是否需中介协助,取决于个人情况。虽可自主决策,但考虑到房地产交易的复杂性和后续事务,如过户、贷款等,当精力有限时,委托中介处理新房或二手房买卖更为便捷。
10w+浏览
房产纠纷
找中介买房要注意哪些方面
找中介买房要注意:1、明确房屋基本概况。2、明确产权证过户方式及税费支付方式,明确房款的支付方式和时间。3、明确房屋的交付方式;明确佣金。4、明确对合同变更的相关规定,明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任。5、明确双方争议的解决方式,合同中要有三方的签字以确保合同的有效及安全。
23浏览 2024-10-29
二手房买卖要不要找中介?
虽然说中介能够帮助我们找房子,帮助我们联系房东,但是同样其也是要收一笔不小的费用的。如果说大家有时间,也可以自己去找房源,不必通过中介的形式来找房子。也就是说如果过户并不是说一定要找中介,买卖双方自己也能够完成。
10w+浏览
房产纠纷
找中介买房要注意哪些方面?
找中介买房要注意:明确房屋基本概况;明确产权证过户方式及税费支付方式;明确房款的支付方式和时间;明确房屋的交付方式;明确佣金;明确对合同变更的相关规定;明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任;明确双方争议的解决方式;合同中要有三方的签字以确保合同的有效及安全。
46浏览 2024-10-22
到底买房子要找中介吗?
买房子是现在的一个大家都流行的趋势,但是很多人其实是很那找到房源信息的,所以很多事胡是会委托中介进行购买的,当然给中介购买是有优点但是也是会有缺点的,那么到底买房子要找中介吗?这里小编告诉大家买房子还是找中介比较好的,因为中介的房源信息多,而且话的时间也会相对的比较少,比较方便进行,所以具体的大家可以往下了解一下。
10w+浏览
房产纠纷
找中介买房需要什么注意事项
购买房产时,选择有正规资质的中介是关键。 签订合同时,明确双方信息、地址等必要信息,并注明违约责任和救济措施。 合同还应详细列出所有可能的附带条款,确保权益得到保障。
20浏览 2024-04-20
找中介买房要注意什么?
1、注意中介打出的广告,区分真假。2、通过中介买房,也要确认交易的房屋产权是否明晰。3、若涉及到交付购房定金,慎重考虑之后再交付。4、选择可靠有资质的中介机构。5、最好是能与卖方见面交流。6、对购房合同中的条款内容,要仔细阅读,慎重签字。
10w+浏览
房产纠纷
找中介买房要注意哪一些方面
1、在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。2、防备意向金陷阱,注意合同的各项条款。3、不要把房款交给中介。4、坚持三方见面,如果无法做到三方见面,那你就要向中介索要卖家的委托合同,仔细查看委托合同中的具体内容,等等。
3浏览 2025-02-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买新房时要不要找中介
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****2705用户2分钟前已提交咨询
南京178****3540用户1分钟前已获取解答
南通180****2979用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换