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二手房中介的中介费一般多少
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2024-03-26
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卞晓飞律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房中介的中介费一般多少相关的法律知识，希望能对您有帮助。
1．房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
2．二手房中介收费有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。
《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
相关法律规定《民法典》第九百六十三条
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于二手房中介的中介费一般多少的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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一般二手房中介费谁来承担
中介费是由委托方承担的，《民法典》中规定，中介属于媒介服务，中介按照合同约定提供了相应的媒介服务以后，委托人应该按合同约定支付报酬。不过，二手房中介费的收费标准并非法律强行规定的，由中介机构和委托人自行协商确定。
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房产纠纷
一般二手房中介一般能挣多少钱
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 买一套二手房中介总共能挣多少钱
二手房费收如下：
1、测绘费
1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的
2.5%左右来收取的。
中介
中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的向两极，导致统一体的破裂。
中介机构
中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品，供你选择并决定。举个例子：你想在家里办个小型聚会，你需要一些专业的服务员和厨师，你可以通过中介机构去替你找到这些人员，你可能还需要场地布置，中介也可以安排物品采购和布置。
中介机构有很多，主要的有贸易中介(提供贸易所需的资料，客户等相关信息)，服务中介(提供第三产业信息，如家政公司)，网络中介(通过网络形式提供服务的中介机构)，物流中介，房地产中介(包括租售)，二手车中介(各种二手车服务信息)婚姻中介(安排相亲撮合婚姻)等等。
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快速解决“房产纠纷”问题
二手房中介费一般多少钱
[律师回复] 解答如下, 中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下买卖二手房，中介费一般收取总房款的2%，例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
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二手房中介一般要多少钱
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房费收如下：
1、测绘费
1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的
2.5%左右来收取的。
《中介服务收费管理办法》
第十一条 制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。
法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构，其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。
中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉，以及服务的复杂程度，保持合理的差价。
第十二条 实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准。
第十三条 价格主管部门制定或调整政府定价、政府指导价的中介服务收费标准，应认真测算、严格核定服务的成本费用，充分听取社会各方面的意见，并及时向社会公布。
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二手房中介费一般是多少？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费,也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准会在2%~
3.0%之间浮动。
到底二手房中介费能不能退?
这里我们用一个例子来分析一下:
北京市的王女士通过中介公司看中了一套房子,签了买卖合同交了定金和中介费。但因首付不足问题,房子最终没有买成。为此王女士想要回中介费,但遭中介公司拒绝。回家后,王女士越发生气,即使定金不给退,中介费也该退吧!,王女士认为,房子没有买成,中介没有尽到义务,应该可以退中介费。
但中介明确告诉购房者,合同里都写明了,如果因为买方原因导致交易未完成,中介费不予退还。在中介方看来,他们已经完成了介绍房子,促成交易,履行了居间义务,中介费理应收取。
案例分析:在这个案例中,王女士由于自身资金问题,最终没能够买房,但中介的各项服务已经完成上,所以想要退回中介费很难。
中介费能不能退,主要分三种情况:
一、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;
二、中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
三、中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
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买的二手房，中介费一般什么时候给
按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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买二套房中介费是多少？房屋中介费一般多少
[律师回复] 2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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宁波二手房中介费一般多少钱？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢 中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：
1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3。
1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3。
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[律师回复] 2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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快速解决“房产纠纷”问题
买个二手房中介一般能赚多少钱
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
二手房费收如下：
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1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
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4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的
2.5%左右来收取的。
中介
中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的向两极，导致统一体的破裂。
中介机构
中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品，供你选择并决定。举个例子：你想在家里办个小型聚会，你需要一些专业的服务员和厨师，你可以通过中介机构去替你找到这些人员，你可能还需要场地布置，中介也可以安排物品采购和布置。
中介机构有很多，主要的有贸易中介(提供贸易所需的资料，客户等相关信息)，服务中介(提供第三产业信息，如家政公司)，网络中介(通过网络形式提供服务的中介机构)，物流中介，房地产中介(包括租售)，二手车中介(各种二手车服务信息)婚姻中介(安排相亲撮合婚姻)等等。
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买一套二手房中介费一般多少钱
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
二手房费收如下：
1、测绘费
1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的
2.5%左右来收取的。
中介
中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的向两极，导致统一体的破裂。
中介机构
中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品，供你选择并决定。举个例子：你想在家里办个小型聚会，你需要一些专业的服务员和厨师，你可以通过中介机构去替你找到这些人员，你可能还需要场地布置，中介也可以安排物品采购和布置。
中介机构有很多，主要的有贸易中介(提供贸易所需的资料，客户等相关信息)，服务中介(提供第三产业信息，如家政公司)，网络中介(通过网络形式提供服务的中介机构)，物流中介，房地产中介(包括租售)，二手车中介(各种二手车服务信息)婚姻中介(安排相亲撮合婚姻)等等。
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2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
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6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的
2.5%左右来收取的。
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4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的
2.5%左右来收取的。
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中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉，以及服务的复杂程度，保持合理的差价。
第十二条 实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准。
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二手房中介费收费标准一般是多少
[律师回复] 您好，关于二手房中介费收费标准一般是多少这个问题，我的解答如下, 中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下买卖二手房，中介费一般收取总房款的2%，例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
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二手房过户，中介费用一般都是多少
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郑州二手房交易中介费一般收多少
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1.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5
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2.5计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3。
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买二手房中介费怎么算？
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中介
中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的向两极，导致统一体的破裂。
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快速解决“房产纠纷”问题
我在沈阳买一套二手房，现在中介一般收多少中介费
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1.36元平方，买方。
2、评估费0.5(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内
1.5，超过140平或非首次3，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的
2.5左右来收取的。
1、测绘费
1.36元平方，买方。
2、评估费0.5(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内
1.5，超过140平或非首次3，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的
2.5左右来收取的。
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首套房买二手房，中介费一般都是多少
[律师回复] 2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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宁波市二手房交易中介费一般是多少
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢 中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：
1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3。
1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3。
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