承包荒田改成鱼塘合法吗

[律师回复] 基本农田是可以变藕田的，但是在开挖之前建议咨询一下当地国土资源局。挖塘种藕自古有之，藕田也属于耕地范畴。只要不是在干旱地区，挖塘种藕后恢复种植水稻并不困难。即便有些当事人为了达到经济效益最大化，在种藕的同时养殖鱼类，其性质也与在稻田内养鱼类似，因此是可以将农田变作藕田的。《基本农田保护条例》第十七条也规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。可见，法律禁止在基本农田内从事挖坑挖塘等破坏种植条件的活动。但是依然可以向当地主管部门申请。

[律师回复] 你好，需要根据当地具体的的征收政策以及鱼塘的具体价值确定，如在征收中存在补偿不合理不透明的情况，建议委托专业律师介入，维护自己的合法权益，如有需要，请来电咨询详谈具体情况！

[律师回复] 一般农田也要经过批准才可以改变用途。《中华人民共和国土地管理法》第12条已明确规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。需要你先向村委会提出申请，村民代表同意，签订承包合同，到县一级土地管理部门审批，登记备案。因为很可能涉及到改变土地用途。所以务必手续齐全，办理公证或向当地县级以上人民政府办理土地承包经营权变更登记。按照土地利用规划，经过农业（土地）主管部门批准，在任何地方挖鱼塘（“退耕还水” ）均是合法的；未经批准，在任何地方擅自挖鱼塘，给土地造成永久性损害，均是违法的。扩展资料《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。<br/>第三十三条违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第十四条：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。第十五条：国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。第十六条：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 【法律意见】<br/>你可以申请土地确权的行政申请，确认土地的使用权是谁的。对确权不服的你还可以申请行政复议。<br/>【法律依据】<br/>《行政复议法》<br/>第六条 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：<br/>（一）对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；<br/>（二）对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；<br/>（三）对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；<br/>（四）对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；<br/>（五）认为侵犯合法的经营自主权的；<br/>（六）认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；<br/>（七）认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；<br/>（八）认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的；<br/>（九）申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的；<br/>（十）申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的；<br/>（十一）认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 【法律意见】<br/>你可以申请土地确权的行政申请，确认土地的使用权是谁的。对确权不服的你还可以申请行政复议。<br/>【法律依据】<br/>《行政复议法》<br/>第六条 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：<br/>（一）对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；<br/>（二）对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；<br/>（三）对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；<br/>（四）对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；<br/>（五）认为侵犯合法的经营自主权的；<br/>（六）认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；<br/>（七）认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；<br/>（八）认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的；<br/>（九）申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的；<br/>（十）申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的；<br/>（十一）认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。