评定为限定刑事责任能力是什么意思

[律师回复] 我在日常的咨询接待中注意到，有部分观众常常提出这样的疑问：我们在电视里经常看到某精神病人涉嫌犯罪而被刑事立案侦查，后经司法鉴定，以其无刑事责任能力为由而对其免于和处罚。我就不懂啦，这个影响和决定刑事责任能力的因素有哪些啊？对于这样的疑问，今天我们就来简单介绍一下相关的法律规定。
所谓的刑事责任能力，是指一个人具备《刑法》意义上的辨认或者控制自己行为的能力，并且依照法律能够承担刑事责任的能力。那么我们想一想，在现实生活中，什么样的人是可能出现无法、或不能完全辨认或者控制自己行为的情况呢？应该说基本是两类人：小孩子和精神病人。其实我们仔细思考这两类人身上的一些特性，就能找到影响和决定刑事责任能力因素的答案了。
第一个是年龄，年龄必须达到十四周岁；
第二个是精神状况，不能辨认或者控制自己行为的精神病人是不具备刑事责任能力的。
所以，年龄和精神状况，是影响和决定刑事责任能力的两个重要因素。
《刑法》第17条 已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解答如下, 答：根据《民法通则》第12条的规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。第13条第2款规定，不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

[律师回复] 根据《民法通则》第十一条、第十二条、第十三条的规定，
1、十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
2、十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
3、不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
4、不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。　　不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

[律师回复] 我在日常的咨询接待中注意到，有部分观众常常提出这样的疑问：我们在电视里经常看到某精神病人涉嫌犯罪而被刑事立案侦查，后经司法鉴定，以其无刑事责任能力为由而对其免于和处罚。我就不懂啦，这个影响和决定刑事责任能力的因素有哪些啊？对于这样的疑问，今天我们就来简单介绍一下相关的法律规定。
所谓的刑事责任能力，是指一个人具备《刑法》意义上的辨认或者控制自己行为的能力，并且依照法律能够承担刑事责任的能力。那么我们想一想，在现实生活中，什么样的人是可能出现无法、或不能完全辨认或者控制自己行为的情况呢？应该说基本是两类人：小孩子和精神病人。其实我们仔细思考这两类人身上的一些特性，就能找到影响和决定刑事责任能力因素的答案了。
第一个是年龄，年龄必须达到十四周岁；
第二个是精神状况，不能辨认或者控制自己行为的精神病人是不具备刑事责任能力的。
所以，年龄和精神状况，是影响和决定刑事责任能力的两个重要因素。
《刑法》第17条 已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法总则》第十七条至第二十四条的规定：无民事行为能力的人包括不满八周岁的未成年人及不能辨认自己行为的成年人。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为;不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为;八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

[律师回复] 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

[律师回复] 解答如下, 医疗保险定点契约医疗机构诊治工伤的有关资料，可以向市劳动能力鉴定委员会申请劳动能力复查鉴定。工伤认定和劳动能力鉴定程序如下，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属：
(一)医疗终结前已经作出工伤认定的：因工伤申请劳动能力鉴定的，应由用人单位;3。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意、相关法律法规的规定《工伤保险条例》
第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断。
第二十七条　劳动能力鉴定工作应当客观、公正。二。设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论，必要时，作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断。
第二十八条　自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后，但在实际操作中越早鉴定对被鉴定人越有利：
1、鉴定为职业病之日起30日内劳动能力鉴定没有规定期限。用人单位未在本条
第一款规定的时限内提交工伤认定申请，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请，工伤职工或者其近亲属、所在单位或者经办机构认为伤残情况发生变化的，可以申请劳动能力复查鉴定、工伤职工或者其近亲属或者其委托的代理律师按下列规定的期限向市劳动能力鉴定委员会提出申请。劳动能力鉴定委员会组成人员或者参加鉴定的专家与当事人有利害关系的，应当回避，工伤后时间越长劳动能力恢复越好。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。第二十六条　申请鉴定的单位或者个人对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论不服的;
(三)申请旧伤复发鉴定的，应当在病情发生后治疗终结前提出。申请因病致残或非因工致残的等级评定和其他鉴定的，按照相关规定的时限提出申请。自劳动能力鉴定结论作出之日起一年后，工伤职工或者其近亲属，应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组，由专家组提出鉴定意见、所在单位或者社会保险经办机构认为伤残情况发生变化的，可以在收到该鉴定结论之日起15日内向省。第二十五条　设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后、直辖市劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定申请。省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会作出的劳动能力鉴定结论为最终结论。设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论；必要时，可以委托具备资格的医疗机构协助进行有关的诊断。被鉴定人或其近亲属提出申请的，被鉴定人应已满最短工伤医疗期且病情相对稳定;用人单位单独申请的，被鉴定人应已满最长工伤医疗期且病情相对稳定。【相关内容】一、提出鉴定申请时一般应提交下列材料、填写完整的劳动能力鉴定申请表;
2、劳动保障行政部门出具的工伤认定决定书，应当在医疗终结后三十日内提出申请;
(二)医疗终结后作出工伤认定的，应当在作出工伤认定后三十日内提出申请，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。按照本条
第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理、自治区，伤残鉴定等级会越低、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内

[律师回复] 我在日常的咨询接待中注意到，有部分观众常常提出这样的疑问：我们在电视里经常看到某精神病人涉嫌犯罪而被刑事立案侦查，后经司法鉴定，以其无刑事责任能力为由而对其免于和处罚。我就不懂啦，这个影响和决定刑事责任能力的因素有哪些啊？对于这样的疑问，今天我们就来简单介绍一下相关的法律规定。
所谓的刑事责任能力，是指一个人具备《刑法》意义上的辨认或者控制自己行为的能力，并且依照法律能够承担刑事责任的能力。那么我们想一想，在现实生活中，什么样的人是可能出现无法、或不能完全辨认或者控制自己行为的情况呢？应该说基本是两类人：小孩子和精神病人。其实我们仔细思考这两类人身上的一些特性，就能找到影响和决定刑事责任能力因素的答案了。
第一个是年龄，年龄必须达到十四周岁；
第二个是精神状况，不能辨认或者控制自己行为的精神病人是不具备刑事责任能力的。
所以，年龄和精神状况，是影响和决定刑事责任能力的两个重要因素。
《刑法》第17条 已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 我在日常的咨询接待中注意到，有部分观众常常提出这样的疑问：我们在电视里经常看到某精神病人涉嫌犯罪而被刑事立案侦查，后经司法鉴定，以其无刑事责任能力为由而对其免于和处罚。我就不懂啦，这个影响和决定刑事责任能力的因素有哪些啊？对于这样的疑问，今天我们就来简单介绍一下相关的法律规定。
所谓的刑事责任能力，是指一个人具备《刑法》意义上的辨认或者控制自己行为的能力，并且依照法律能够承担刑事责任的能力。那么我们想一想，在现实生活中，什么样的人是可能出现无法、或不能完全辨认或者控制自己行为的情况呢？应该说基本是两类人：小孩子和精神病人。其实我们仔细思考这两类人身上的一些特性，就能找到影响和决定刑事责任能力因素的答案了。
第一个是年龄，年龄必须达到十四周岁；
第二个是精神状况，不能辨认或者控制自己行为的精神病人是不具备刑事责任能力的。
所以，年龄和精神状况，是影响和决定刑事责任能力的两个重要因素。
《刑法》第17条 已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。
一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。
比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80-90。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。同时也是后期缴纳税收的依据。
《资产评估法》
第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在工作中受伤，经过认定是符合工伤的范围，可以得到工伤保险的报销。有些伤者是骨折的问题，这时候为了确定具体的伤残等级往往会先进行鉴定，但并不是所有的骨折都能评级，那么，? 如果工伤评不上等级，是得不到最终赔偿的，只要骨折，影响功能，按《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》的规定，一般都可能评定为伤残的，但是部分地区对手指末节骨折，不给伤残入级。 伤残鉴定需要哪些材料呢? 《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第八条规定：申请劳动能力鉴定应当填写劳动能力鉴定申请表，并提交下列材料： (一)《工伤认定决定书》原件和复印件; (二)有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料; (三)工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件和复印件; (四)劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。 法律依据： 《工伤保险条例》第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。

[律师回复] 虽然《管理办法》规定了各级残联应建立动态核查机制和迁入地可以要求重新评残，并且可以对半年以上拒不进行重新评残的持证人强制注销，各级残联在用此规定时，不能违背办证工作的便民原则，要以方便残疾人为宗旨。可对残疾类别和等级有疑问的持证人要求重新评残，但不可普遍规定凡换证都要进行重新评残。
2、残联还能不能为来不了医院评残的残疾人评残？答：残联不能进行评残。新《办法》取消了残联的“目测评残”之规定，所以自2018年1月1日以后，评残只能由指定的医院或机构中经过培训的医生和专业人员进行。

[律师回复] 我在日常的咨询接待中注意到，有部分观众常常提出这样的疑问：我们在电视里经常看到某精神病人涉嫌犯罪而被刑事立案侦查，后经司法鉴定，以其无刑事责任能力为由而对其免于和处罚。我就不懂啦，这个影响和决定刑事责任能力的因素有哪些啊？对于这样的疑问，今天我们就来简单介绍一下相关的法律规定。
所谓的刑事责任能力，是指一个人具备《刑法》意义上的辨认或者控制自己行为的能力，并且依照法律能够承担刑事责任的能力。那么我们想一想，在现实生活中，什么样的人是可能出现无法、或不能完全辨认或者控制自己行为的情况呢？应该说基本是两类人：小孩子和精神病人。其实我们仔细思考这两类人身上的一些特性，就能找到影响和决定刑事责任能力因素的答案了。
第一个是年龄，年龄必须达到十四周岁；
第二个是精神状况，不能辨认或者控制自己行为的精神病人是不具备刑事责任能力的。
所以，年龄和精神状况，是影响和决定刑事责任能力的两个重要因素。
《刑法》第17条 已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。合同的效力，有狭义概念与广义概念之分。
狭义的合同的效力，是指有效成立的合同，依法产生了当事人预期的法律效果。依合同法的建构逻辑，合同的订立是规范缔约当事人之间如何达成合意，合同的效力则是进一步规范当事人的合意应具有怎样的法律效力。合同自由是合同法的基本原则和灵魂，只要当事人间的合意不违反国家法律的规定，当事人的意志即发生法律效力。一般而言，我们所讲的合同的效力，通常指的是狭义的效力概念。
广义的合同的效力,则是泛指合同所产生的所有私法效果。在合同法上，不仅有效成立的合同能产生一定的法律效果，无效的合同、效力待定的合同、可撤销的合同,也会产生一定的法律效果，附条件或附期限的合同在条件或期限成就前也具有一定的法律效力。广义的合同的效力,还可以包括有效的合同违反时所产生的法律效果。依法成立的合同对当事人具有法律拘束力,当事人应当履行其所承担的义务，如果当事人不履行其义务,应依法承担民事责任。此一责任的产生虽然不是当事人所预期的效果,但也是基于合同所产生的，应属于广义的合同的效力的范畴。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.根据所描述的伤情，结合《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T十级伤残鉴定标准第27项之规定，“双耳听力损失≥26dB，或一耳≥56dB”的伤残等级才可以鉴定为10级，具体的结果要看劳动能力鉴定委员会专家组的鉴定结论了；
2.首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这是所有问题的前提，不申请工伤认定，就无法申请劳动能力鉴定，进而获得伤残赔偿，如果单位不申请的话，职工个人就必须在受伤之日起一年内申请；
3.如受伤被认定为因工受伤，等伤情稳定后可以申请劳动能力鉴定，鉴定工伤等级，然后按照伤残等级计算伤残赔偿数额；
4.有什么不明白的，可以直接拨打12333咨询一下当地劳动部门。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, ？ 取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。 相关知识： 一、哪些地方取消了住房限购 “限购限贷”是为了阻碍房地产市场发展而生的，但当时间来到9月23日，“双限”的威慑力明显下降：先是呼和浩特“引领”松绑限购大潮，再有四大行疑放松房贷，面对下行不断的楼市，左边限购解禁，右边房贷被松，这分明是在助力楼市走过严冬。 虽然从来没有下发命令放开限购，但继苏州、无锡、徐州限购松绑之后，坚挺了三年零七个月的南京房产限购也成为历史，目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6座城市仍坚持着限购政策，而二线城市限购政策则已全部取消。 二、住房限购的主要目的 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。 长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, ？ 取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。 相关知识： 一、哪些地方取消了住房限购 “限购限贷”是为了阻碍房地产市场发展而生的，但当时间来到9月23日，“双限”的威慑力明显下降：先是呼和浩特“引领”松绑限购大潮，再有四大行疑放松房贷，面对下行不断的楼市，左边限购解禁，右边房贷被松，这分明是在助力楼市走过严冬。 虽然从来没有下发命令放开限购，但继苏州、无锡、徐州限购松绑之后，坚挺了三年零七个月的南京房产限购也成为历史，目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6座城市仍坚持着限购政策，而二线城市限购政策则已全部取消。 二、住房限购的主要目的 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。 长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

[律师回复] 你是工伤导致的吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 网络暴力是一种危害严重、影响恶劣的暴力形式，它是一类在网络上发表具有伤害性、侮辱性和性的言语、、视频的行为现象，人们习惯称之为“网络暴力”。网络暴力能对当事人造成名誉损害，而且它已经打破了，往往也伴随着侵权行为和违法犯罪行为，亟待运用教育、道德约束、法律等手段进行规范。 最高人民法院、最高人民检察院公布的《关于办理信息网络实施诽谤等刑事案件的司法解释》 解释规定，利用信息网络诽谤他人，同一诽谤信息实际被点击、浏览次数达到5000次以上，或者被转发次数达到500次以上的，应当认定为刑法第246条第1款规定的“情节严重”，可构成诽谤罪;如果行为人明知是捏造的损害他人名誉的事实，实施了在信息网络上散布的行为，主观上故意，客观上造成实际损害，情节恶劣的，以诽谤罪定罪处罚。 《刑法》 第246条诽谤罪，是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。所谓情节严重，主要是指多次捏造事实诽谤他人的；捏造事实造成他人人格、名誉严重损害的；捏造事实诽谤他人造成恶劣影响的;诽谤他人致其精神失常或导致被害人自杀的等等情况。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, ？ 取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。 相关知识： 一、哪些地方取消了住房限购 “限购限贷”是为了阻碍房地产市场发展而生的，但当时间来到9月23日，“双限”的威慑力明显下降：先是呼和浩特“引领”松绑限购大潮，再有四大行疑放松房贷，面对下行不断的楼市，左边限购解禁，右边房贷被松，这分明是在助力楼市走过严冬。 虽然从来没有下发命令放开限购，但继苏州、无锡、徐州限购松绑之后，坚挺了三年零七个月的南京房产限购也成为历史，目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6座城市仍坚持着限购政策，而二线城市限购政策则已全部取消。 二、住房限购的主要目的 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。 长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。