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房子处于抵押状态离婚贷款怎么办
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2024-02-24
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卢滨律师律师
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专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房子处于抵押状态离婚贷款怎么办的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房子处于抵押状态离婚贷款须由双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
夫妻离婚，房子按揭贷款由获得房产的一方独自偿还。婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产，法院可根据房产的实际情况，将房子判给一方，然后另一方获得同等价值的赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了房子处于抵押状态离婚贷款怎么办的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。
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[律师回复] 车辆状态查封就是由于经济债务纠纷等原因被禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押的车辆。 根据”公安部124号令”，其中对查封时禁止办理的业务做了明确规定，即查封期间禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押；而对年审、临时号牌、补领牌证等不作禁止。扩展资料
1、查封有三种 第一是分期付款车，拖欠银行款项，银行申请催款，给车管所发查封通知，禁止审验等一切业务。 第二是全款车，车主欠帐，债权人申请先将车辆保全查封，然后判决归属。最后就是犯罪分子使用车辆犯罪或者用赃款购车，公安局为追回车辆，查封，禁止审验，过户等业务。 2、《机动车登记规定》 第九条 有下列情形之一的，不予办理注册登记：
（一）机动车所有人提交的证明、凭证无效的； （二）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的； （三）机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的； （四）机动车未经机动车产品主管部门许可生产或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的； （五）机动车的有关技术数据与机动车产品主管部门公告的数据不符的； （六）机动车的型号、发动机号码、车辆识别代号或者有关技术数据不符合国家安全技术标准的； （七）机动车达到国家规定的强制报废标准的； （八）机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的； （九）机动车属于被盗抢的； （十）其他不符合法律、行政法规规定的情形。
1、查封有三种 第一是分期付款车，拖欠银行款项，银行申请催款，给车管所发查封通知，禁止审验等一切业务。 第二是全款车，车主欠帐，债权人申请先将车辆保全查封，然后判决归属。最后就是犯罪分子使用车辆犯罪或者用赃款购车，公安局为追回车辆，查封，禁止审验，过户等业务。 2、《机动车登记规定》 第九条 有下列情形之一的，不予办理注册登记：
（一）机动车所有人提交的证明、凭证无效的； （二）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的； （三）机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的； （四）机动车未经机动车产品主管部门许可生产或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的； （五）机动车的有关技术数据与机动车产品主管部门公告的数据不符的； （六）机动车的型号、发动机号码、车辆识别代号或者有关技术数据不符合国家安全技术标准的； （七）机动车达到国家规定的强制报废标准的； （八）机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的； （九）机动车属于被盗抢的； （十）其他不符合法律、行政法规规定的情形。
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抵押车处于查封状态可以买吗
[律师回复] 您好，关于抵押车处于查封状态可以买吗这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，查封抵押的车辆，如果车主是老赖的，老赖取得车辆所有权，可以办理过户的，车辆是可以购买的。
《机动车登记规定》
第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)现机动车所有人的身份证明
(二)机动车所有权转移的证明、凭证
(三)机动车登记证书
(四)机动车行驶证
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
《机动车登记规定》
第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)现机动车所有人的身份证明
(二)机动车所有权转移的证明、凭证
(三)机动车登记证书
(四)机动车行驶证
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子处于抵押状态离婚是否可以分割进行了解答，希望能解答您的问题。
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房屋产权状态是抵押，是什么意思
[律师回复] 您好，关于房屋产权状态是抵押，是什么意思这个问题，我的解答如下, 房屋产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房屋产权是什么呢?
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。
2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。
4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
《中华人民共和国物权法》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
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1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。
2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。
4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
《中华人民共和国物权法》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。
2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。
4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
《中华人民共和国物权法》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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快速解决“债权债务”问题
抵押状态的车档案会不会被锁定
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1，抵押状态的车辆，不能随意办理转让过户。
2，如果车辆需要办理过户，需要通知抵押权人，未告知的，转让行为无效。
3，《担保法》规定：第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
1，抵押状态的车辆，不能随意办理转让过户。
2，如果车辆需要办理过户，需要通知抵押权人，未告知的，转让行为无效。
3，《担保法》规定：第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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车抵押，显示查封状态，是什么原因
[律师回复] 车辆状态查封就是由于经济债务纠纷等原因被禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押的车辆。 根据”公安部124号令”，其中对查封时禁止办理的业务做了明确规定，即查封期间禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押；而对年审、临时号牌、补领牌证等不作禁止。扩展资料
1、查封有三种 第一是分期付款车，拖欠银行款项，银行申请催款，给车管所发查封通知，禁止审验等一切业务。 第二是全款车，车主欠帐，债权人申请先将车辆保全查封，然后判决归属。最后就是犯罪分子使用车辆犯罪或者用赃款购车，公安局为追回车辆，查封，禁止审验，过户等业务。 2、《机动车登记规定》 第九条 有下列情形之一的，不予办理注册登记：
（一）机动车所有人提交的证明、凭证无效的； （二）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的； （三）机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的； （四）机动车未经机动车产品主管部门许可生产或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的； （五）机动车的有关技术数据与机动车产品主管部门公告的数据不符的； （六）机动车的型号、发动机号码、车辆识别代号或者有关技术数据不符合国家安全技术标准的； （七）机动车达到国家规定的强制报废标准的； （八）机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的； （九）机动车属于被盗抢的； （十）其他不符合法律、行政法规规定的情形。
1、查封有三种 第一是分期付款车，拖欠银行款项，银行申请催款，给车管所发查封通知，禁止审验等一切业务。 第二是全款车，车主欠帐，债权人申请先将车辆保全查封，然后判决归属。最后就是犯罪分子使用车辆犯罪或者用赃款购车，公安局为追回车辆，查封，禁止审验，过户等业务。 2、《机动车登记规定》 第九条 有下列情形之一的，不予办理注册登记：
（一）机动车所有人提交的证明、凭证无效的； （二）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的； （三）机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的； （四）机动车未经机动车产品主管部门许可生产或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的； （五）机动车的有关技术数据与机动车产品主管部门公告的数据不符的； （六）机动车的型号、发动机号码、车辆识别代号或者有关技术数据不符合国家安全技术标准的； （七）机动车达到国家规定的强制报废标准的； （八）机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的； （九）机动车属于被盗抢的； （十）其他不符合法律、行政法规规定的情形。
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房子处于抵押状态离婚是不是很麻烦
涉及房产抵押的离婚事务相当复杂。由于房产抵押涉及共同借款，需清偿贷款后才能处置产权。离婚时，共同债务由双方共同承担。若财产不足或已分配，需共同商议清偿；无法协商则交法院裁定。离婚需签书面协议并亲自申报登记，明确解除婚姻关系及子女抚养、财产分割、债务处理等协商结果。
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债权债务
最近我朋友买了房子，于是在网上签订，但是不清楚网上签订的合同，请问网签合同抵押状态？
[律师回复] 理论上说没有风险。买卖双方已经网签了，就说明信息已经进入房管局的系统了。如果房东在你贷款期间将房子抵押，银行是能查出来的。况且房东再着急用钱，买方贷款有个周期，房东做抵押也有个周期呀，时间都差不太多，没必要啊。
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快速解决“债权债务”问题
房屋抵押贷款，贷款申报状态为抵押退回上报是什么原因
[律师回复] 应具备的基本条件为：
1.合法的身份；
2.按时足额的缴存住房公积金的自然人；
3.有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；
4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；
5.有所购住房的全部价款３０％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；
7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；
8.贷款行所规定的其他条件。
购房贷款要办理哪些手续：
1.与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。
2.缴付首付款，注意保存首付款的收据。
3.到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
1.合法的身份；
2.按时足额的缴存住房公积金的自然人；
3.有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；
4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；
5.有所购住房的全部价款３０％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；
7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；
8.贷款行所规定的其他条件。
购房贷款要办理哪些手续：
1.与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。
2.缴付首付款，注意保存首付款的收据。
3.到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
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广州房产抵押贷款申请状态为抵押退回上报是什么原因
[律师回复] 应具备的基本条件为：
1.合法的身份；
2.按时足额的缴存住房公积金的自然人；
3.有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；
4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；
5.有所购住房的全部价款３０％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；
7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；
8.贷款行所规定的其他条件。
购房贷款要办理哪些手续：
1.与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。
2.缴付首付款，注意保存首付款的收据。
3.到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
1.合法的身份；
2.按时足额的缴存住房公积金的自然人；
3.有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；
4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；
5.有所购住房的全部价款３０％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；
7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；
8.贷款行所规定的其他条件。
购房贷款要办理哪些手续：
1.与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。
2.缴付首付款，注意保存首付款的收据。
3.到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
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买抵押的车辆违法嚒?车辆是查封状态,有借条转账记录等,如果车主抢车我可以报警嚒?
[律师回复] 可以上路行驶，不会被交警扣车。抵押车辆主要是为了防止其后债务人未能依约履行义务，车辆的所有人向债权人提供的担保，当债权不能实现时，优先受偿抵押车辆价款。抵押是不影响车辆上路使用的，交警也无权予以扣留。但是，作为车辆买受人要慎重购买抵押车辆，因为抵押车辆买卖要经过债权人的同意，否则，其后一旦抵押车辆被执行的，买受人将受到损失。
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