因不符合规划逾期交房如何处理

[律师回复] 他五证齐全买主就可以办 1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划每个楼盘的设计;如果你去查这个证的附件资料,就可以看到这个楼盘的容积率,建筑密度,绿地率之类的指标,如果开发商修改规划再加层就是增加容积率也就是修改这个证; 2、《国有土地使用证》从这个证你可以看到这块地的权属谁的,这个楼盘的使用年限(除非是划拨的),以及是否是商住(有些其实是酒店公寓把商业当商住卖,年限少了三十年的) 3、《建设工程规划许可证》从这个证的相关资料你可以看到开发商报建时整个楼盘的详细平面图之类的,跟《建设用地规划许可证》有相似的作用,只是上面那个是对地的粗略规划,下面这个是动工之前对整个楼盘很详细的布局设计的审批; 4、《建筑工程施工许可证》这个证是通常建设局发的,从这个证你可以查到这个楼盘建设的楼等主体结构是否审批合格,用料及钢筋用量等等,是从建筑物的安全性层面来审核是否可以动工的; 5、《商品房预售许可证》这个证的取得要符合下列条件: 1.项目取得建设用地规划许可证; 2.建设工程规划许可证; 3.国有土地使用证; 4.建设工程开工证; 5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6施工进度和竣工交付时间确定。

[律师回复] 你好，这不属于法律问题，建议及时咨询国土资源局的工作人员。

[律师回复] 解答如下, 二胎，二胎法定条件：夫妻双方均为农村居民，符合下列条件之一要求生育的，经批准可以按计划生育第二个子女：
（一）夫妻只生育一个女孩，家庭又确有困难的；
（二）男到有女无儿的家庭结婚落户，并赡养女方父母的（若姊妹数人，只照顾一人）；
（三）在深山村定居五年以上，并继续定居的；
（四）夫妻双方为的。户籍原在城镇，后转入农村或农村居民被聘用为国家工作人员的，不适用前述规定，但因依法结婚从城镇转入农村的除外。

[律师回复] 他五证齐全买主就可以办 1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划每个楼盘的设计;如果你去查这个证的附件资料,就可以看到这个楼盘的容积率,建筑密度,绿地率之类的指标,如果开发商修改规划再加层就是增加容积率也就是修改这个证; 2、《国有土地使用证》从这个证你可以看到这块地的权属谁的,这个楼盘的使用年限(除非是划拨的),以及是否是商住(有些其实是酒店公寓把商业当商住卖,年限少了三十年的) 3、《建设工程规划许可证》从这个证的相关资料你可以看到开发商报建时整个楼盘的详细平面图之类的,跟《建设用地规划许可证》有相似的作用,只是上面那个是对地的粗略规划,下面这个是动工之前对整个楼盘很详细的布局设计的审批; 4、《建筑工程施工许可证》这个证是通常建设局发的,从这个证你可以查到这个楼盘建设的楼等主体结构是否审批合格,用料及钢筋用量等等,是从建筑物的安全性层面来审核是否可以动工的; 5、《商品房预售许可证》这个证的取得要符合下列条件: 1.项目取得建设用地规划许可证; 2.建设工程规划许可证; 3.国有土地使用证; 4.建设工程开工证; 5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6施工进度和竣工交付时间确定。

[律师回复] 您好，关于不符合计划生育政策的无户口人员这个问题，我的解答如下, 未到年龄不能办理结婚证，没有结婚证生育子女属非婚生，非婚生子女可上户口。
1、《婚姻法》规定了男女结婚年龄：
第六条　结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
2、非婚生子女按规定上户口：《办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》二、依法为无户口人员登记常住户口（一）不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。与正常上户口不同的是，非婚生子女上户口需监护人持非婚生育说明代替结婚证到户籍管理机关上户口。

[律师回复] 解答如下, 二胎，二胎法定条件：夫妻双方均为农村居民，符合下列条件之一要求生育的，经批准可以按计划生育第二个子女：
（一）夫妻只生育一个女孩，家庭又确有困难的；
（二）男到有女无儿的家庭结婚落户，并赡养女方父母的（若姊妹数人，只照顾一人）；
（三）在深山村定居五年以上，并继续定居的；
（四）夫妻双方为的。户籍原在城镇，后转入农村或农村居民被聘用为国家工作人员的，不适用前述规定，但因依法结婚从城镇转入农村的除外。

[律师回复] 解答如下, 二胎，二胎法定条件：夫妻双方均为农村居民，符合下列条件之一要求生育的，经批准可以按计划生育第二个子女：
（一）夫妻只生育一个女孩，家庭又确有困难的；
（二）男到有女无儿的家庭结婚落户，并赡养女方父母的（若姊妹数人，只照顾一人）；
（三）在深山村定居五年以上，并继续定居的；
（四）夫妻双方为的。户籍原在城镇，后转入农村或农村居民被聘用为国家工作人员的，不适用前述规定，但因依法结婚从城镇转入农村的除外。

[律师回复] 那是两种情况：
一、符合计生政策：是指完全符合当前的计生政策，没有违反计生政策，孩子都是政策内出生人群。
二、有政策外出生子女，但已接受处理：指违反了计生政策，有计划外出生，也就是有超生子女，但是已经接受处罚（征收了社会抚养费），也可以按正常情况对待。以上是对符合计划生育政策是什么意思的相关解答，
如有用，望采纳！

[律师回复] 上诉人（原审被告）：武某平，女，汉族，198×年×月××日出生，住××市××镇××村。
被上诉人（原审原告）：张某，男，汉族，198×年×月××日出生，住××市××镇××村。
上诉人不服××市人民法院2015年×月×日作出的（2015）×民初字16××号民事判决，现提出上诉。

[律师回复] （一）切实加强组织领导，进一步健全领导机构，形成“一把手”负总责，主管领导亲自抓，专（兼）职计生管理人员具体抓的工作格局。计划生育工作必须作为单位、个人年终实绩考核的一项重要内容。

（二）以“人口素质与独生子女教育”为主题，深入开展“婚育新风进万家”活动。

（三）严格按《条例》及省计生委有关规定把好计划生育审核关，督促已生育一孩的夫妇在孩子出生后一个月内准确、及时的办理《独生子女证》，独生子女办证率达100%。
~ 1 / 31 ~

（四）以“送爱心、办实事、求实效”为基点，继续开展关爱女孩活动。倡导男女平等，消除性别歧视的不利因素，营造良好的社会氛围，提高女孩和女孩家庭的社会地位，进一步转变群众的婚育观念。

（五）加强孕前管理，推行知情选择。凡有生育能力的教职工必须落实一项安全有效的避孕节育措施。

（六）做好一年一次的“双情普查”工作，到位率100%。

（七）做好本单位职工及家属的计划生育管理工作。

（八）按照国家《流动人口计划生育工作管理办法》的规定，做好本单位的流动人口（指房屋出租业主的雇工）计划生育工作，并落实双向通报制度
以上就是生二胎是否符合计划生育政策的解答。

[律师回复] 公司事假工资扣除计算：rnrn
(一)按照事假当月计薪日计算日工资。即将当月工资除以当月计薪日，得出日工资金额。这样做的缺点是，每月的计薪日不一致，当工作日少的月份请事假扣除的工资会比工作日多的月份多，而在工作日多的月份请事假就相对划算;rnrn
(二)按照全年月平均计薪日计算日工资。全年一共52周，有104天休息不计薪，拿365天减去休息的天数，得出261个计薪日，分到12个月，就是21.75天(注意，全年有11个国定假日不工作，却计薪。因此月平均工作日是20.83天)。这样做的缺点是，当员工在7、8月这样工作日较多的月份请很多事假，你会发现他的工资是不够扣的，而在2、10月这样国定假较多的月份请全月事假，即使排除国定假薪水，他不用上班也会有工资。

[律师回复] 从两个方面经满足生育第二个子女的条件：
一是在政策层面上，只要是生育过一个子女的合法夫妻，都可以合法地生育第二个子女。
二是在实际生活的层面上，作为一个家庭，生育子女自然是件大事，在怀二胎前，应该综合家庭情况认真考虑，面对现状，包括家庭经济、工作状况，夫妻身体、养育环境等。

[律师回复] 你好，什么原因

[律师回复] 　　你的提问的内容不够清楚。　　既然是符合两孩生育新政策正式实施前的二孩的生育条件的，即使是在“政策之前生的”，也可认定是合法的。但有一点注意，在两孩生育新政策正式实施前，生育第二个子女是必须经过计生部门的批准的。即使符合再生育条件，未经批准生育子女的，同样要缴纳社会抚养费，这在你省的《人口与计划生育条例》中应该是明确的。　　如果是在两孩生育新政策正式实施前不符合当时的生育政策违法生育子女的，你应该作好缴纳社会抚养费的思想准备。　　希望我的回答能对你有所帮助。

[律师回复] 政策内，就是指符合国家生育政策，法律、法规规定条件生育的孩子。
政策外，就是指不符合国家生育政策，法律、法规规定条件生育的孩子，政策以外的孩子还需要依法缴纳社会抚养费。

[律师回复] 对于因分居离婚要符合什么要求这个问题，解答如下,
一、分居离婚的条件是什么
1、必须是因感情不和而分居。
夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两地工作，因相隔遥远而没有同居条件，或一方在外面打工 无法同居的。这种夫妻分居，并不是因感情不和而造成的，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。
还有的情况是，夫妻感情尚好，但由于某种原因自愿实行分居。这种情况，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。
作为应准予离婚的法定情形的分居，必须是因夫妻感情出现问题，感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。
2、分居必须是连续的，且已满两年。(不能累计)
首先，从夫妻实际分居的第二日算起，到向立案提起离婚诉讼时为止，时间必须满两年。
其次，分居必须是持续的，分居时间必须连续计算。如果分居后又同居，则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。
3、夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。
对于夫妻因感情不和而“分居”的理解，不能只简单的理解为分开居住。有些夫妻因家庭住房条件所限，并非感情不和也在分别居住。但是，这种分居并不排除夫妻之 间的性生活。他们可以利用种种办法，来满足夫妻之间的相互需要。所以，作为法定应准予离婚的夫妻分居的实质，在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之义 务，并持续长达两年。
4、“夫妻分居满两年”须以证据证明。
我国婚姻法虽然将“因感情不和分居满两年”规定为法定的可以准予离婚的情形之
一，但是，在实践中要想凭借这条规定而达到离婚之目的，却着实不易。因为，诉讼的灵魂是证据，法庭认定必须要靠证据的支持。
二、分居多长时间算离婚
婚姻关系解除的方式有两种，一是协议离婚经民政部门登记，二是到诉讼离婚。所以无论分居多长时间婚姻关系都不会自动解除，离婚必须通过相应的法律途径。
婚姻法规定夫妻双方因感情不和分居满两年一方到经调解无效应 准予离婚，但不是分居满两年婚姻关系就自动解除，更不是离婚前必须先分居两年。解除婚姻关系的判断标准是夫妻感情是否破裂，而分居只是认定感情破裂的 因素之一。分居时间的长短不是离婚的程序和方式。要想达到解除婚姻关系的目的必须通过法律规定的解除婚姻关系的途径去办理。

[律师回复] 准驾不符属于无证驾驶之列，交警会依照《道路交通安全法》的相关规定进行处罚。
　　第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款：
　　未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
　　将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
　　造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
　　机动车行驶超过规定时速50%的；
　　强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
　　违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
　　故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
　　非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
　　行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处15日以下拘留。关于交警因为准驾不符提醒，准驾不符的处罚请参考上边内容！

[律师回复] 您好，这不属于法律问题，建议及时咨询当地的土地管理局的工作人员。

[律师回复] 计划生育的及时率是指避孕或节育措施的及时率。即指一定时期内某地区按规定时间要求及时采取各种计生措施的已婚育龄妇女与应及时采取各种计生措施的已婚育龄妇女人数之比。这一指标可以说明已婚育龄妇女落实避孕节育措施是否及时。

[律师回复] 我国《收养法》明确规定，第三条 收养不得违背计划生育的法律、法规。
各地《人口与计划生育条例》规定，曾患不育症，依法收养一个子女后又怀孕的可以经过批准生育第二胎。
违反条例规定收养、送养、寄养子女的，按照违法生育征收社会抚养费。