赠送的房产属于夫妻共同财产吗

[律师回复] 解答如下, 婚后一方父母出资为子女购买房屋，用于夫妻双方婚后居住。夫妻双方离婚时，由一方父母婚后出资购买的房屋是夫妻双方共同财产还是一方的个人财产。一方父母婚后出资购买的房屋在离婚时的处理基本分为以下两种情况：一、一方父母出资为子女购房且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。从《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。
《中华人民共和国婚姻法》 第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》 第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 因继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产。无论继承人、受赠人是一方或夫妻双方，其继承和受赠所得财产均属夫妻共同财产，但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，属于该继承人或受赠人个人所有。

[律师回复] 婚姻法解释(三)第七条明确规定了婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.
第七条第二款规定由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.

[律师回复] 在夫妻双方婚姻存续之间，一方的工资是属于共同财产的。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。本条规定，实践中一般认为是全款购买的情形。如果产权登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。如果夫妻双方对财产归属有约定，则按约定处理。

[律师回复] 对于婚后父母赠送房子属于夫妻共同财产吗这个问题，解答如下,
1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
3、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》 第十八条
【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》 第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 如果赠予夫妻的属于夫妻共同财产，如果明确赠予个人的属于个人财产

[律师回复] 结婚登记后，举行婚礼前，父母或亲友赠送给双方的结婚礼物，除非在赠与合同中明确只归一方的财产，应当属于夫妻共同财产。
我国民间普遍认为结婚登记不算正式结婚，一定要办婚礼才是正式夫妻，这种想法是不正确的。婚姻法第8条规定：“取得结婚证，即确立夫妻关系。”可见，没有举行婚礼就不算结婚的想法，没有法律依据。我国婚姻法第17条第1款第3项规定，夫妻在婚姻关系存续期间因赠与所得的财产，归夫妻共同所有，但“本法第十八条第三项规定的除外”。婚姻法第18条第3项规定，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。所谓婚姻关系存续期间，是指从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间，这段时间内夫妻双方或一方所得的财产如无相反规定或约定应视为共同财产，王某某与胡某于2010年5月登记结婚，2010年6月刘某某接受的赠与，赠与时表示是向双方赠与，故应视为夫妻共同财产。

[律师回复]
1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
3、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》 第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》 第十八条
【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》 第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　

[律师回复] 结婚登记后，举行婚礼前，父母或亲友赠送给双方的结婚礼物，除非在赠与合同中明确只归一方的财产，应当属于夫妻共同财产。
我国民间普遍认为结婚登记不算正式结婚，一定要办婚礼才是正式夫妻，这种想法是不正确的。婚姻法第8条规定：“取得结婚证，即确立夫妻关系。”可见，没有举行婚礼就不算结婚的想法，没有法律依据。我国婚姻法第17条第1款第3项规定，夫妻在婚姻关系存续期间因赠与所得的财产，归夫妻共同所有，但“本法第十八条第三项规定的除外”。婚姻法第18条第3项规定，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。所谓婚姻关系存续期间，是指从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间，这段时间内夫妻双方或一方所得的财产如无相反规定或约定应视为共同财产，王某某与胡某于2010年5月登记结婚，2010年6月刘某某接受的赠与，赠与时表示是向双方赠与，故应视为夫妻共同财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 因继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产。无论继承人、受赠人是一方或夫妻双方，其继承和受赠所得财产均属夫妻共同财产，但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，属于该继承人或受赠人个人所有。
《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 双方在结婚后，一方赠与的财产属于双方的共同财产。根据《婚姻法》第十七条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 结婚登记后，举行婚礼前，父母或亲友赠送给双方的结婚礼物，除非在赠与合同中明确只归一方的财产，应当属于夫妻共同财产。
我国民间普遍认为结婚登记不算正式结婚，一定要办婚礼才是正式夫妻，这种想法是不正确的。婚姻法第8条规定：“取得结婚证，即确立夫妻关系。”可见，没有举行婚礼就不算结婚的想法，没有法律依据。我国婚姻法第17条第1款第3项规定，夫妻在婚姻关系存续期间因赠与所得的财产，归夫妻共同所有，但“本法第十八条第三项规定的除外”。婚姻法第18条第3项规定，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。所谓婚姻关系存续期间，是指从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间，这段时间内夫妻双方或一方所得的财产如无相反规定或约定应视为共同财产，王某某与胡某于2010年5月登记结婚，2010年6月刘某某接受的赠与，赠与时表示是向双方赠与，故应视为夫妻共同财产。

[律师回复] 婚后一方受赠或者继承房产是否属于夫妻共同财产离婚时如何分割付先生的叔叔付老定居国外多年。1998年10月付老为参加付先生和夏女士的婚礼而回国探亲。回国期间付老委托付先生帮其购置了两套房屋。其中一套留给了付先生婚后居住，另一套准备将来归国养老时居住。2000年付老因健康状况恶化决定不再归国定居，并从国外寄来了赠与书，决定把国内的两套房屋赠送给付先生夫妇。当年付先生将两套房屋过户到了自己名下。2003年付老去世。目前，付先生和夏女士因面临离婚而在房产问题上产生了争议。争议焦点：该两套房屋应否作为夫妻共同财产分割房产律师解答：该两套房屋应作为夫妻共同财产分割。
首先，付老的赠与书中载明的受赠人是付先生夫妇而不是付先生个人。在赠与人意思表示明确的情况下应以赠与书中的受赠人确定房产的权利人。
其次，付先生是在婚姻关系存续期间受赠的房产，因此即使是付老对受赠人意思表示不明的情况下，该房产也应认定为付、夏俩人的夫妻共同财产。而不能因为房产证登记在付先生名下，就认定该两套房产是付先生的个人财产。法律分析：对于一方婚前继承或受赠所得的房产，如果夫妻双方没有特殊约定，均属于该方个人的婚前财产。对于一方婚后受赠所得的房产，除非赠与声明或协议中明确了只归受赠人一方个人所有，否则，该房产属于受赠人的夫妻共同财产。对于一方婚后继承所得的房产，是否属于夫妻共同财产，可以在考察一方在婚姻关系存续期间是根据何种方式继承所得，即是法定继承、遗嘱继承还是遗赠。
然后区别情况做如下认定：
1、对于法定继承所得的房屋，由于被继承人并未留下遗嘱，故此种情况下，一一方婚后继承的房产属于夫妻共同财产。
2、对于遗嘱继承所得的房屋，则应考察遗嘱的内容，如果遗嘱中指定了房产只归继承人一方个人所有的，则该房产属于该方的个人财产。否则，应属于夫妻共同财产。
3、对于遗赠所得的房产处理方式同遗嘱继承。遗赠和遗嘱继承的依据都是被继承人设立的遗嘱。两者的主要区别在于受遗赠人不是被继承人的法定继承人，而遗嘱继承人必然是被继承人的法定继承人。根据我国《婚姻法》第十七条、第十八条的规定，除非遗嘱中指定了房产只归受遗赠人一方所有，否则，该房产属于受遗赠人的夫妻共同财产。特别提示：对于婚姻关系存续期间一方受赠的房产，只有在赠与人明确表示房产归受赠人一方所有的情况下，该房产才属于该方的个人财产，否则应作为夫妻共同财产。当然，一方婚前和离婚后受赠的房产如果没有特别约定，均属于该方的个人财产。

[律师回复] 你的这种情况应当还是属于夫妻共同财产。夫妻关系一般签署婚姻财产协定比较好。

[律师回复] 夫妻之间的财产可以约定夫妻各自所有，没约定的情况下视为夫妻共同共有。所以赠予协议是有效的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　婚后一方接受的赠与，如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产，也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订，是在赠与前还是在赠与后，时间是否倒签等等存在认定上的风险。　　最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示，又能确定该意思表示的时间，即赠与时就是给予你个人的，不会日后产生纠纷。　　购买住房能够约定房产的归属是最好的，就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定，那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物，用谁的钱购买房产容易产生混淆，有可能被认定共同财产，造成对出资方不利的后果。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 彩礼钱属不属于夫妻共同财产分情况：
第一种，如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。
第二种，如果男女双方未共同生活的，可根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。
第三种：如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的第8条规定处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　婚后一方接受的赠与，如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产，也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订，是在赠与前还是在赠与后，时间是否倒签等等存在认定上的风险。　　最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示，又能确定该意思表示的时间，即赠与时就是给予你个人的，不会日后产生纠纷。　　购买住房能够约定房产的归属是最好的，就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定，那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物，用谁的钱购买房产容易产生混淆，有可能被认定共同财产，造成对出资方不利的后果。

[律师回复] 结婚时亲友赠送的贺礼和礼金离婚时是否可以作为夫妻共同财产进行分割一般来说，结婚贺礼和礼金是在夫妻双方结婚登记后，举行婚礼时赠送的，结婚登记一经完成，男女双方的关系就属于夫妻关系，所取得财产的时间也属于夫妻关系存续期间取得。按照法律规定，双方没有对该财产进行特别约定的，所赠与的财产属于夫妻共同财产。因为结婚时亲友赠送贺礼的行为是为了祝贺双方的结合才发生的，并且该赠与行为并没有直接说明只赠送给一方所有。所以，该部分贺礼和礼金所涉及的财产属于夫妻共同财产，离婚是应当分割。至于以后需要“还礼”、“还人情”等缘由，不能成为阻碍分割上述财产的理由。