暂时没有入住，是否仍应缴纳物业费

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠交物业费违约金的标准由合同约定。
《物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复]
1、会被告到法院。严格意义上讲，不是告，是计划生育管理部门向法院申请强制执行。
2、这种情况，叫非诉行政执行案件。非诉行政案件执行是指行政执法机关对公民、法人和其他组织做出具体行政行为后，行政相对人既不申请复议，亦不起诉，又不自动履行或不完全履行义务，行政机关申请人民法院强制执行，人民法院经审查作出准予执行或不予执行的裁定后,在准予执行的情况下通过执行程序使行政机关的具体行政行为得以实现的制度。
3、旧的《计划生育法》第四十一条规定：不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。
　　未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民法院申请强制执行。
4、《行政处罚法》第五十一条规定：当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
　　
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
　　
（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；
　　
（三）申请人民法院强制执行。
5、《行政诉讼法》第九十七条规定：公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期间不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。
6、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十六条规定：　行政机关根据行政诉讼法第六十六条的规定申请执行其具体行政行为，应当具备以下条件：
(一)具体行政行为依法可以由人民法院执行；
(二)具体行政行为已经生效并具有可执行内容；
(三)申请人是作出该具体行政行为的行政机关或者法律、法规、规章授权的组织；
(四)被申请人是该具体行政行为所确定的义务人；
(五)被申请人在具体行政行为确定的期限内或者行政机关另行指定的期限内未履行义务；
(六)申请人在法定期限内提出申请；
(七)被申请执行的行政案件属于受理申请执行的人民法院管辖。
人民法院对符合条件的申请，应当立案受理，并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。
7、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十七条规定：法律、法规没有赋予行政机关强制执行权，行政机关申请人民法院强制执行的，人民法院应当依法受理。
法律、法规规定既可以由行政机关依法强制执行，也可以申请人民法院强制执行，行政机关申请人民法院强制执行的，人民法院可以依法受理。
8、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十八条规定；　行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出。逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物业提供的是公共区域的管理服务，虽然单户业主购房后未入住，但公共区域的物业服务并不因此停止，而且业主的物业本身仍然享受这种物业服务，所以业主有责任按照合同规定交纳物业费来支撑物业工作的正常运行，业主不得以放弃权利为由不履行义务以上十三点就是关于物业的基本常识，你都清楚了吗当我们在生活中遇到物业的情况，我们应该勇敢的拿出物业知识，告知对方应尽义务希望在业主和物业联合治理下，大家都能够拥有平安幸福的生活

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。
空置房物业费可按70%交纳。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 你好，需要交物业费。住不住都需要交。看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。

[律师回复] 是否入住只要交付了，无论你自己是否使用都需要按照规定缴纳物业费

[律师回复] 你好，按合同约定处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 准确的说：要很简单的，开发商把房子卖给业主，而业主全都不入住，那物业费都说是我不入住我不叫物业费。开发商房子都卖给业主了，肯定不该他交。那么物业公司靠什么生存 赔本管理小区 一般来说交多少物业费，都是根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70物业费，根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同：一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支，举例：一个小区只有一个业主住或者这个小区全体业主都入住，物业公司支出的人力(员工)、物资等都是相同的。比如大门，不能说只有一个业主住物业公司就可以不派员工守大门。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保原则。

[律师回复] 你好，物业费从交房之日起就需要缴纳，建议你和物业部门沟通。

[律师回复] 物业费从交房之时就应当开始收取，这些费用将用于物业公共部位、公用设施设备的日常维护和管理，业主自用部位、自用设施设备的日常维修，绿化养护和保洁等服务和管理。房屋交付之后至于业主是否入住属于业主决定范畴，虽然业主没有住，但这些公共费用还是应该由全体业主平摊的。法律上没有明确规定空置房的物业费收取，但是从公平原则来看，如果业主长期不入住，根据物业服务范畴和内容，物业管理费相应部分是可以减免的。在实践中有些物业小区也根据业主房屋空置的时间对物业费进行打折或者部分减免措施。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 小规模纳税人公司税务一般都比较简单，自公司成立拿到税务登记证的次月起，就要开始申报缴税。小规模纳税人主要的税种有增值税和企业所得税。现在公司报税基本上都是采用网上申报，只要在网上操作就可以完成申报缴税。
1、网上申报一般都是登陆当地税务系统。
2、首先是国税，进入国税局网站首页，右侧有“办税服务厅登录”
3、进入办税服务厅，选择“国税纳税人登录”
4、输入纳税人识别号以及密码就可以登录进去，进行纳税申报了。
5、纳税人识别号是税务登记证上最长的那一串数字，纳税人的密码默认为8位纳税人编码。首次登录以后可以进行修改。
6、国税申报完成之后，就需要进行地税的纳税申报。
7、同理，也是登录地税局的官网。
8、点击进入地税局官网，选择“电子税务局”
9、进去之后会显示登录页面，电子税务局提供了网上申报、网上查询等各种功能。
10、申报缴税需要登录系统，有三个登录方式，最常用的是手机动态码登录。获取绑定的手机验证动态验证码就可以登录了。
国税和地税都需要申报。地税系统现在都是采用手机动态验证码登录，需要去税务办理绑定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠交物业费违约金的标准由合同约定。
《物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 我验收房但是未入住，但物业管理公司就开始收物业管理费，合法吗社区咨询小组成员解答：按照《商品房买卖合同》相关约定，买受人自合同约定的交付之日起开始缴纳物业管理费，只要开发商所开发的物业达到了合同约定的交付条件，并且向买受人按合同约定通知了买受人，买受人即应该按合同约定缴纳物业管理费，所以，你已经收了房，应当缴纳物业费，不论其是否入住。

[律师回复] n

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、未签订物业合同可以拒交物业费吗? 根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。 2、拒交物业费的情形 只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： (1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 (2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。 (3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。 (4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。 (5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠交物业费违约金的标准由合同约定。
《物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 您好，针对您的印花税按合同缴纳或是按销售收入缴纳?问题解答如下, 电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证、对土地使用权出让合同，完善税制、南方电网公司系统内部各级电网互供电量除外)签订的购售电合同按购销合同征收印花税、对发电厂与电网之间，现将印花税有关政策明确如下：一。三、对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。二、对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税、电网与电网之间(国家电网公司系统，不征收印花税。四、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税为适应经济形势发展变化的需要

[律师回复] 解答如下, 如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。
物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费滞纳金的权利，应按照其管理服务合同上的相关规定实施。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定，对其不满的，可取证并向相关部门进行投诉。
不过一般来说，如今物业公司为了保证双方权利与义务的履行，通常情况下都会加入滞纳金条款，而不同物业公司的滞纳金比例也会有些许出入。不过总体而言，滞纳金的范围不能大幅超过国家相关规定。根据《合同法》，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。

[律师回复] 解答如下, 如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。
物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费滞纳金的权利，应按照其管理服务合同上的相关规定实施。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定，对其不满的，可取证并向相关部门进行投诉。
不过一般来说，如今物业公司为了保证双方权利与义务的履行，通常情况下都会加入滞纳金条款，而不同物业公司的滞纳金比例也会有些许出入。不过总体而言，滞纳金的范围不能大幅超过国家相关规定。根据《合同法》，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。