离婚财产分割协议在离婚登记前效力如何认定

[律师回复] 戴某(男方)与秦某(女方)2006年12月30日签订离婚协议书一份，主要内容是：双方去民政部门登记离婚;婚生子由女方抚养，男方不承担抚养费;商品房1套归男方所有等等。后因种种原因双方未去民政部门办理登记离婚手续。2007年5月，戴某向要求离婚称：2006年12月，秦某要求分手，并与其签订了离婚协议书，双方的夫妻感情已彻底破裂，请求判决：
1、原、被告离婚;
2、婚生子由原告抚养，被告承担抚养费;
3、夫妻共同财产根据双方诉前签订的离婚协议书进行分割。判决：离婚财产分割协议在离婚登记前无效经审理后认为，该离婚协议书是以双方协议离婚为前提的，一方或者双方为了达到离婚的目的，可能在子女抚养、财产分割等方面作出有条件的让步。在双方未能在婚姻登记机关协议离婚的情况下，该离婚协议书并没有生效，对原、被告均不产生法律约束力，其约定不能当然作为人民处理离婚案件的直接依据。且如果按照该离婚协议书分割财产也有悖于公平原则，违背保护妇女和儿童合法权益的法律精神。因此，对原告要求按照该离婚协议书分割财产的主张不予支持，原、被告的夫妻共同财产应依法进行分割。律师说法：离婚财产分割协议在离婚登记前，效力如何认定根据我国《民法总则》第一百五十八条：“民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。”在实际生活中，一方当事人为了尽快解除婚姻关系，可能会在财产分割等问题上做出重大让步甚至放弃一切财产，目的是希望顺利离婚，以期最大限度地减少离婚带来的负面影响。但双方因为种种原因并没有到婚姻登记部门协议离婚，之后一方到进行诉讼离婚时，再拿出以前签订的协议，要求完全按照协议内容进行判决，此时双方当事人的心态会发生变化，财产状况也可能发生变化，当事人所期待的成本利益可能无法实现。附登记离婚条件的财产分割协议是以双方协议离婚为前提的，在双方未能在婚姻登记机关协议离婚的情况下，该离婚协议并没有生效，对夫妻双方均不产生法律约束力，不能作为人民处理离婚案件的直接依据。所以在本案中，戴某请求根据双方诉前签订的离婚协议书进行分割夫妻共同财产不能够得到的支持。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国著作权实行自愿登记，那么常常有著作权人对此怀有疑问，到底著作权登记有无效力。
确实，作品不论是否登记，作者依法取得的著作权不受影响。而我国实行作品自愿登记制度的目的在于维护著作权人的合法权益，有助于为解决著作权纠纷提供初步证据。
因此，著作权登记能帮助著作权人确定和明确权利归属。作品创作的过程复杂，如委托创品、法人作品、职务作品等，这就需要一个法律确认过程，以此减少相关权利纠纷。
在著作权人被侵权需主张自己的权利时，登记的事项可作为拥有权利的初步证明。诉讼中，原告常常需要拿出原稿、原件、创作行为的证明材料、受让或许可使用的合同等作为权属证据。对一些没有发表或不为人熟知的作品要拿出相关原件或合同相对困难，而著作权登记内容，如著作权证书可起到类似证明作用，目前的司法实践中已将著作权证书作为证据采用。
《著作权法》第二十六条
以著作权出质的，由出质人和质权人向著作权行政管理部门办理出质登记。

[律师回复] 离婚协议是登记离婚的前提，当事人登记离婚，必须向民政部门提交就离婚及财产分割、子女抚养等事项达成的协议。当事人达成离婚协议后，如一方反悔，拒绝办理离婚登记，另一方要离婚，只能通过诉讼途径。此类诉讼中，当事人曾经达成的离婚协议称为诉前离婚协议。

[律师回复] 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都具有法律约束力，任何一方都不能随意变更或撤销，因此当事人因为履行上述财产分割协议发生纠纷时可以提起诉讼。但财产分割协议与诉讼离婚中形成的调解书的最大不同在于它不具有强制执行力。调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果，但这种协议是在法官的主持下进行的，其内容的合法性经过司法审查，所以，调解书中的财产处理部分具有强制执行力，在对方不合适履行或者拒绝履行时，一方可以请求法院强制执行。而财产分割协议则必须先经过合法性审查，只有在其合法性得到确认并形成裁判文书后，才可申请执行。这就是针对 登记离婚财产分割协议的效力正确解答了，感谢你的认可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、如果不动产抵押没有登记的，抵押合同生效，抵押权未设立。
2、《物权法》第１５条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”登记是针对的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。
3、《物权法》第１８５条第１款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”
4、抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 因此不能因公司被撤销就否定撤销前的民事行为效力案件分析：本案主要涉及到公司被依法撤消后：公司因下列原因解散，当清算程序结束并完成工商注销手续后，行政处罚一般不可成为否定民事行为效力的依据，因此撤销公司登记没有溯及力，应当进行清算。律师点评：(四)依法被吊销营业执照，此前民事行为的效力问题;公司被撤销属于公司解散的法定事由之一。另外根据公司法规定，即撤销公司登记是否具有溯及力的问题：撤销公司登记是行政处罚的一种，公司被撤销登记后、责令关闭或者被撤销，法人资格才告消灭

[律师回复] 根据《物权法》第19条：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。所以光协商但是不的话是不行的，房产局没有任何过错，是李某不的责任，否则房产局根本就不会办理房屋过户登记。此时关键就看王某构不构成善意取得，如果构成的话，那么买卖合同是有效的，房子无法再变更回来了，李某负有证明对方不是善意取得的举证责任。李某经过努力最后能够证明自己是合法继承人的话，那么李某可以张某，要求张某将卖房所获得的收入按照双方各占的份额进行分割。

[律师回复] 对于补办结婚登记的效力这个问题，解答如下, 根据《婚姻法》第八条规定“未办理结婚登记的，应当补办结婚登记。”补办结婚登记，规范了法律上认可的男女双方符合结婚实质要件的事实婚姻与同居现象，对于历史上遗留的事实婚姻，只要符合最高人民法院有关司法解释的事实婚姻要件的，仍视为事实婚姻，对于不符合事实婚姻要件的，视为同居。
补办结婚登记必须符合关于结婚登记的所有法定要件，办事人双方必须同时到场，只能在一方当事人常住户口所在地办理。补办结婚登记的效力“从双方均符合婚姻法规定的结婚的实质要件时起算”，但是该效力的追溯并不在结婚证上体现，补办登记发出的结婚证上的“登记日期”是当事人补办登记当天的日期，如果日后当事人因婚姻效力的起算日期出现争议，可以通过司法程序由人民确认该婚姻发生法律效力的真正时间。

[律师回复] 异议登记从本质上来说，属于一种临时性的保全措施，与诉讼法上的财产保全制度的价值目标和功能基本相同。异议登记的法律效力： 一是对登记簿上记载的权利人(名义上的权利人)来说，其权利受到了限制。 二是对登记机构来说，不得办理或者暂缓办理名义上的权利人处分权利的登记申请。 根据《民法典》第220条规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (一)保全权利的效力。 即违背预告登记的处分行为无效，以保障请求权发生预期的物权效果。在进行预告登记后，本登记前所为的妨害预告登记请求权的处分行为即中间处分行为，应为效力待定的行为。 (二)顺位保证的效力。 即保障请求权所指定的物权变动享有登记的顺位。所谓顺位，就是不动产物权在不动产登记簿上依设立的时间先后所排列的顺序中所占据的位置，其中，登记在先的物权优先实现。 (三)破产保护(满足)效力。 即在作为不动产物权的义务人陷入破产时，经预告登记的请求权所指向的标的不动产不列入强制执行、设置抵押(这种情况是经常的)或破产管理，从而使该请求权具有对抗其他债权人、优先破产债权的效力。 (四)预警的效力。 预告登记通过登记的形式将不动产的债权请求权向公众公开，使公众了解该请求权具有排他的效力，以此来消除交易中的风险。第三人应通过预告登记认识到预告登记权利人日后为本登记的可能性，从而不为妨害预告登记所保全的权利之行为，不得无视预告登记的存在，也不得以不知预告登记为由进行抗辩。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 具有下列效力：
1.保全权利的效力。违背预告登记的处分行为无效，以保障请求权发生预期的物权效果。
2.顺位保证的效力。即保障请求权所指定的物权变动享有登记的顺位。所谓顺位，就是不动产物权在不动产登记簿上依设立的时间先后所排列的顺序中所占据的位置，其中，登记在先的物权优先实现。
3.破产保护效力。
《刑法》第20条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

[律师回复] 您好，关于抵押权的公示登记效力,抵押权警示效力？这个问题，我的解答如下, 民事调解协议中和执行过程中提供财产抵押的公示登记。如上所述，为民事调解协议中的义务人提供财产抵押、为被执行人提供财产抵押属于民事担保，当事人之间应当签订抵押协议，抵押协议一经签订即发生法律效力，但只有依照物权法第一百八十七条的规定办理了抵押登记，抵押权人即民事协议中的权利人或者申请执行人才取得了抵押权
只有依照《物权法》第一百八十八条和第一百八十九条的规定办理了抵押登记，才取得了对抗善意第三人的效力。既然现有法律能够解决民事调解协议中和执行过程中的抵押登记问题，在审理和执行过程中就依法办理抵押登记。

[律师回复] 签了抵押合同的话，看是否到相应的机关登记：
1.如果登记了，那么抵押物品的主人不能随意处置抵押物，处置的话要经过抵押权人同意，如果转让给第三人的话，第三人愿意替代抵押物所有人还款，则转让有效，否则抵押权人可撤销转让。
2.如果没有到有关机关登记，那么物品的主人转让给第三人的行为有效，第三人取得所有权。所以抵押合同的效力要具体分析，可以咨询一下专业律师。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在登记以后，企业名称权在一定地域范围内取得专用排他的效力，即知识产权的效力。所谓知识产权是指基于创造性智力成果和工商业标记依法产生的权利的统称。所谓工商业标记依法产生的权利主要是指商标、商号、产地名称等，例如1967年《建立世界知识产权组织公约》就将商号与商标列入知识产权的范围。作为知识产权，商号的人身权性质很弱，财产权性质很强。在此时企业名称依附于一定的营业及其商誉，要想取得对抗第三人的效力，必须经过登记公示以取得公信的效力。在此种情况下，企业名称权取得知识产权的效果必须通过登记才可创设，这正是登记具有创设功能的表现之一。因为企业名称权象商标权一样，都是生活中无体财产权，为保障其权利取得和变动，所以设计登记制度，而且使之具有创设功能。尽管从国际社会立法的现状来看，对名称专用权的保护范围呈现出更为宽松的趋势，即立法既确认和保护已注册的企业名称，同时也保护未注册的企业名称。但已注册名称和未注册名称受到知识产权法保护的实际可能和范围还是有很大差别的。

[律师回复] 您好，关于不动产登记的效力是什么这个问题，我的解答如下, 所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。
我国《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就是从法律上正式采纳了登记要件主义作为一般原则，而以登记对抗作为例外。主要包括如下几个方面：
一是物权变动的效力，一般来说，以法律行为发生的物权变动，都是从登记之日起发生物权变动的效果，凡是依法需要办理登记的；
其不动产物权的变动，都需要依法办理登记，只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。
二是权利推定效力，是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人，在登记没有更正也没有异议登记的情况下，只能推定登记记载的权利人就是物权人。
三是善意保护的效力。它是指登记记载的权利人在法律上被推定为真正的权利人，即便以后事实证明登记记载的物权不存在或存有瑕疵；
对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其行为具有与真实的物权相同的法律效果。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在中国，房地产登记是房地产权属取得和变动行为生效的要件，但对于房屋租赁登记是否为房屋租赁合同生效的要件，《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。” 这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。
显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第9条也规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。

[律师回复] 您好，针对您的预告登记的效力应该怎么问题解答如下, 具有下列效力：
1.保全权利的效力。违背预告登记的处分行为无效，以保障请求权发生预期的物权效果。
2.顺位保证的效力。即保障请求权所指定的物权变动享有登记的顺位。所谓顺位，就是不动产物权在不动产登记簿上依设立的时间先后所排列的顺序中所占据的位置，其中，登记在先的物权优先实现。
3.破产保护效力。
《刑法》第20条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。预告登记是请求权物权化的一种具体表现，预告登记所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权物权化的一种具体表现。预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。预告登记还具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。

[律师回复] 新修订的婚姻法，从我国实际情况出发，出于保护妇女儿童利益的考虑，在坚持结婚必须进行登记的前提下，有条件地允许当事人补办登记。但对于补办结婚登记的法律后果予以明确规定。为此，司法解释(一)作出了补充规定。该解释第4条规定，男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。从该条规定登记后，其婚姻关系的效力开始于双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时，换而言之，未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，只要符合结婚的实质要件，即已经达到法定结婚年龄、双方自愿且无配偶、无禁止结婚疾病，可以补办结婚登记，虽然是后来补办的结婚登记，婚姻关系的效力却从双方具备法定结婚实质要件时起算。在登记程序方面，补办结婚登记，除须具备与正常结婚登记一样的形式要件外，根据《婚姻登记条例》的规定，男女双方还必须提交双方近亲属或者村(居)委员会出具的当事人“双方以夫妻名义同居生活的证明材料”，并且在结婚申明中以夫妻名义同居生活的起始时间，以此去呗于其他同居行为。补办登记毕竟是一种补救措施，对已夫妻名义同居生活的当事人保护力度是有限的。审判实践中，经常遇到双方未办理的登记既以夫妻名义同居生活，感情破裂后一方诉到离婚，虽然责令其先行补办登记，但在财产方面处于优势地位的一方当事人往往不愿意补办登记，以保证自己利益的化。因此，婚姻当事人欲使自己的权利处于法律保护之下，应当按法律规定及时办理结婚登记。

[律师回复] 根据《婚姻法》第八条规定“未办理结婚登记的，应当补办结婚登记。”补办结婚登记，规范了法律上认可的男女双方符合结婚实质要件的事实婚姻与同居现象，对于历史上遗留的事实婚姻，只要符合最高人民法院有关司法解释的事实婚姻要件的，仍视为事实婚姻，对于不符合事实婚姻要件的，视为同居。
补办结婚登记必须符合关于结婚登记的所有法定要件，办事人双方必须同时到场，只能在一方当事人常住户口所在地办理。补办结婚登记的效力“从双方均符合婚姻法规定的结婚的实质要件时起算”，但是该效力的追溯并不在结婚证上体现，补办登记发出的结婚证上的“登记日期”是当事人补办登记当天的日期，如果日后当事人因婚姻效力的起算日期出现争议，可以通过司法程序由人民确认该婚姻发生法律效力的真正时间。