情侣同居期间共同出资购房分手后房子该归谁

[律师回复] 案情简介：情侣同居期间共同出资购房A和B是一对一起在外打拼的情侣，为了能在陌生的城市站住脚跟，双方共同出资凑够首付购买了一套住房，打算结婚以后也住这里。购房合同表明买受人为A和B，房产证上也是A和B的名字，但是，因B不愿还月供，办理按揭借款合同中借款人为A。购房时双方就产权份额及出资额和月供承担等无明确约定。分手后，为了取得房屋的所有权，A将B诉至。判决：双方各有一半产权审理后认为，系争房屋的房产证证明A和B的共有情况为共同共有，但双方在买卖合同中并未约定共有的性质，房屋为A和B共同出资购买，且双方已取得房屋所有权证和共有权证，A和B应各自享有房屋50%的产权。A对银行所负债务，由A和B共同承担；A单独向银行承担的部分，可向B追尝。律师说法：共有房产如何确定份额根据我国《物权法》第103条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第104条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。

[律师回复] 您好，针对您的情侣婚前共同买房的应该归谁问题解答如下, 有的男女本着要结婚的打算，会选择在结婚之前就共同出资买房，之后作为两个人的新家。那对于这种情况下的房产，日后夫妻不幸离婚的话，双方婚前共同买房，此时应该属于谁呢这关系到离婚夫妻切身利益，接下来，为你做专业分析。
一、婚前共同买房的应该归谁根据物权法的规定，确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。婚姻法解释三同样依照物权法的规定，即产权证上是谁的名字，房屋即归谁所有。即使结婚后房屋的所有权也不会发生任何变化，除非进行变更登记。
二、没有结婚分手后房子如何分配没有结婚登记分手后房子应该如何进行分配根据婚姻法解释三的规定，结婚前和结婚后房子的归属并不发生变化，因而在结婚后对房子进行分配和在结婚前对房子的分配，基于房子归属没有发生变化，分配的方法是一样的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。这里可以区分两种情况：
1、房屋产权证上只有一个人的名字。假如此时房产证上的人有出资的话，则依照婚姻法解释三的规定，双方先进行协议，假如双方无法达成协议，则房子的所有权归房产登记一方，还没有还清的贷款也由登记一方归还，对于另一方已经为该房产支付的费用要进行返还，而对于房屋的增值部分则由房产登记一方对另一方给予补偿。假如没有出资，则房屋所有权仍归房屋登记一方所有，房屋产权证上有两个人的名字。假如此时房屋登记一方并没有出资，则房屋仍归登记一方所有，但是要返还对方已为房屋所付金额并对增值部分进行补偿。
2、房屋产权证上有两个人的名字，此时不能依谁出得多或者谁出得少来判断房屋的归属，只有双方先进行协商，协商不成则由将房屋进行拍卖、变卖，将拍卖变卖所得价款按个自己对房屋的出资比例进行分配。此时没有出资，仅仅在产权证上有名字的人所得的分配理论上为零，但是也应根据对房屋的贡献大小，适当照顾一方的生活所需适当分配。通过上面的分析，我们发现，只要有出资，那么通过法律的程序，所出的资可以要求返还，但是一定要注意出资证据的保存，如果没有证据则很难证明你已经出资，特别是当产权证上有两个人的名字或者没有你的名字的情况下，想要要回出资和房屋增值部分，出资的证据成为关键。

[律师回复] 夫妻共同购买按揭房应当认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，即使房产证只登记了夫妻一方名字的，房产也应当认定为夫妻共同财产。不过对于按揭房如果离婚进行财产分割时，要是由法院判决如何分割的，法院一般不会判决房产归属，一般会先判决房产归一方使用。因为按揭房在未还完贷款之前夫妻并未取得房屋产权，不宜判决房产归属。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 【法律意见】这个会根据以下几点来判:如果孩子没到2周岁的话，会优先判给母亲，2周岁以上就要考虑到双方的家庭环境那一方对孩子的成长有利点，还有一个就是经济条件。【法律依据】《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条规定：“2周岁以下的子女，一般随母方生活”。　　如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。另外，父母双方协议2周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。
所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。
其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。
在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向。一般会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。
针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
《民事诉讼法》第六十三条
《民事诉讼法》第六十九条

[律师回复] 您好，针对您的情侣共同购房后分手，房屋如何分割问题解答如下, 关于房地产这种不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。根据民法通则第七十八条的规定，共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。但是共有财产的分割一般有以下几个原则：
一、自愿原则，有约定的从约定。
二、公平公正原则，共有人对共有物产生做出贡献的大小，如果不能区分贡献的大小，原则上是均分。目前，社会上不少情侣为结婚就共同购买了房屋，有的是家长共同出资，产权为未婚夫妇双方的名字；有的是未婚夫妇一方出资，共同署名等。但是，情侣最终若未成婚并分道扬镳，就会带来共同产权房屋分割的法律问题。恋爱关系不属婚姻法保护范围，涉及的财产问题只能参照共同财产的分割原则。未婚情侣在婚前如果购买房屋或者购置其他大宗物品时，应尽量进行财产公证，或对双方的权利作出明确约定，以避免因权属不清而产生纠纷。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。
其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向。一般会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 解除同居关系协议书是指同居的双方就解除同居关系、财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，解除同居关系，确定财产分割以及子女抚养问题的协议书。
包括以下内容：
1、 解除同居关系的双方的姓名、性别、住址、身份证号、民族、出生年月等个人信息;
2、 解除同居关系双方对同居财产的处理，如，同居关系财产的归属，债务如何分割等等，只要是财产的，都可以列入其中，进行约定;
3、 对子女的抚养达成协议的，子女抚养的问题。如，抚养费由谁支付、抚养费的数额、抚养费的支付方式、子女探望等;
4、 违约的处罚措施。如一方违约，需要支付对方多少钱。
以上是解除同居关系协议书一般应该包括的内容，但是由于每对同居者情况的不同，以上内容仅作参考作用。

[律师回复]
一、离婚前分居小孩谁抚养对离婚后抚养权归属有影响吗根据婚姻法的规定，子女抚养权归属的确定会涉及很多因素，比如离婚双方的经济能力、道德品质、日常工作生活情况、身体健康情况、子女是否满2周岁或者已满10周岁时子女自己的意见、平时对子女的关爱情况、离婚后祖父母协助照顾孩子的能力等等。虽然因素很多，但不难看出最重要的原则即是：尽量保证孩子在未来生活中能够健康成长。当离婚双方各自的条件上大体相当时，法官自然而然地会把注意力集中到双方分居后孩子随哪一方生活这一情况上来。毕竟分居是为日后离婚做准备的，而分居时孩子随哪方生活也是双方博弈的一个结果，法官在判决中进一步确认也就是水到渠成的事儿，而分居期间没有直接抚养孩子的一方恐怕在离婚时只能得到子女的探望权了。
二、一般会如何判决子女的抚养权归属父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》
第三十六条
第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的利益和双方的具体情况判决。”人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，根据《婚姻法》规定及最高人民1993年11月3日颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》，应从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。子女由谁抚养的问题应根据子女的年龄分两种情况来决定：
第
一，哺乳期内的子女由母亲抚养。
第一条规定：“两周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
第
二，哺乳期后的子女由谁抚养的问题。首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
(5)父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。如果子女是已满10周岁的未成年人，父母双方对于女随父或随母生活发生争执时，应考虑该子女的意见。

[律师回复] 可由双方协商，不能协商的，应向离婚，判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
最好找律师详细了解之后处理 单一证据很难认定

[律师回复] 离婚有两种方式：双方协商一致委托律师起草离婚协议后去办理结婚的民政局离婚，一方不同意离婚，另一方只能向法院起诉离婚。律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案，可以点我头像获取我的联系方式详细聊。

[律师回复] 您好，关于情侣共同出资购房屋 分手后如何财产分割这个问题，我的解答如下,
首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。
所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。
其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。
在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向。一般会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。
针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
《民事诉讼法》第六十三条
《民事诉讼法》第六十九条

[律师回复] 情侣结婚前共同购买房屋，属于双方共有财产。对于共有财产的分割一般有以下几个原则：
1、自愿原则，有约定的从约定；
2、公平公正原则，共有人对共有物产生做出贡献的大小，如果不能区分贡献的大小，原则上是均分。根据《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
法律依据
《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 分居期间债务应该由谁承担 1、如果一方不堪忍受另一方的虐待、歧视而出走或分居，在分居期间为了生活或为尽法定的赡养、或为治疗疾病等而负的债务，应属于夫妻共同债务。 2、如果分居后的一方是为了生产、经营所负的债务，而其生产经营的收入并未拿来养家或并未用于家庭共同开支的，那么，其经营与生产系个人行为，于其家庭生活无关，为此而所负的债务也属于个人债务，应由其个人清偿。离婚时，另一方没有代为清偿的责任。 夫妻共同债务的认定 1、认定标准 (1)是否发生在夫妻关系存续期间; (2)是否用于家庭共同生活。 2、常见种类 (1)家庭共同生活所负的债务; (2)共同从事生产、经营所负的债务; (3)因为由法定义务的人支付的医疗费用所负的债务; (4)因履行抚养、赡养义务所负的债务; (5)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务; (6)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务; (7)夫妻协议约定为共同债务的债务。

[律师回复] 您好，针对您的房子归孩子谁有居住权问题解答如下, 孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费，否则可以直接去。
《民法通则》
第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。

[律师回复] 商品房买卖交易中，既涉及到出让人缴纳的税款，也涉及到受让人缴纳的税款。在出让人与受让人没有约定的情况下，税款的负担由法定的纳税义务人承担。那么，按照法律规定，买卖双方各应承担哪些税费呢？
1、增值税。根据规定，2016年4月31日之后，房屋买卖交易不再缴纳营业税，而是全面改征增值税。除法律规定免税或不征税情形。房屋买卖交易中，不论一手房转让，还是二手房转让，都需要要缴纳增值税。
2、土地增值税。除法律规定免征、不征或个人转让住房外，转让一手或二手商品房需要缴纳土地增值税，纳税义务人为出让方。
3、城建税、教育费附加及地方教育费附加。缴纳增值税的单位或个人，以增值税为基数，计算缴纳城建税、教育费附加及地方教育费附加。也就是说，增值税与城建税、教育费附加及地方教育费附加的纳税义务人是相同的，即房屋买卖交易中的出让人。
4、印花税。签订房屋买卖合同的单位或个人，需要缴纳印花税。印花税的纳税主体不仅仅包括出让人，还包括受让人，即买卖双方都是印花税的纳税义务人。
5、企业所得税。企业所得税的纳税义务人为公司，即有限责任公司或股份有限公司，按照企业转让房屋取得的收益计算所得税，一般按季度进行企业所得税的预缴，在年度终了，在第二年的5月31日之前进行上年度企业年度汇算清缴。
6、住房维修基金。住房维修基金主要由购房者缴纳，发生在一手房买卖交易过程中。
7、契税。契税纳税义务人为房屋受让人，以房屋价格为基数计算缴纳。
以上税费，均应按照法律规定缴纳。如果房屋买卖双方约定了税款负担，也不能改变法定的纳税义务主体。但是，法定纳税义务主体缴纳后，约定不应由其缴纳的税款，可向对方主体主张。

[律师回复] 对于公司收购的股权归谁所有这个问题，解答如下,
1、股权收购通过购买目标公司股东的股份，或者收购目标公司发行在外的股份。或向目标公司的股东发行收购方的股份．换取其持有的目标公司股份(又称吸收合并)由二种方式进行；
前一种方式的收购使资金流入目标公司的股东账户；而后一种方式的收购不产生现金流(还可合理避税)。
2、当收购方购买目标公司一定比例的股权．从而获得经营控制权，称之为接受该企业。而未取得经营控制权的收购称之为投资。收购完成后，控股超过50%以上该公司股权的收购目的是为了获得控制权，而投资的目的则可能是看准了此项投资未来有较高的回报率，也可能是为了加强双方的合作关系或为进入某个产业领域作准备，还有可能是为了获得目标公司的无形资产(商誉、人才、销售网络)。
3、收购股权就是一个企业把另一个企业的股权投资转让给第三个企业，我们可以视第一个企业与第三个企业是朋友或是亲兄弟的关系，对于股权重组的处理来说，第一个企业就像是出卖股权，第三个企业就像是购买股权。

[律师回复] 公司回购的股票的归属是：
1、归公司所有，公司可办理增资手续；
2、归股东所有，股东可认购新的股份；
3、归员工所有，公司回购的股份可用于员工持股计划或者股权激励。《中华人民共和国公司法》第一百四十二条规定，公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：
（一）减少公司注册资本；
（二）与持有本公司股份的其他公司合并；
（三）将股份用于员工持股计划或者股权激励；
（四）股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份；
（五）将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；
（六）上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
法律依据
《中华人民共和国公司法》第一百四十二条公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：
（一）减少公司注册资本；
（二）与持有本公司股份的其他公司合并；
（三）将股份用于员工持股计划或者股权激励；
（四）股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份；
（五）将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；
（六）上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。

[律师回复]
一、属于共同财产的
　　
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
　　
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。
二、不属于共同财产的
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

[律师回复]
一、属于共同财产的
　　
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
　　
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。
二、不属于共同财产的
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。