购买抵押车的风险有什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押车简单的讲就是已经办理过抵押登记的车辆，这类车辆是不能办理过户手续的。那么购买抵押车有什么风险呢？<br/>1、不能过户购买抵押车的最大风险就是不能过户，购买者只拥有抵押车的行驶权，并且能够正常的购买车险等。但是由于不能过户，若是以后汽车出现任何的事故，那么对于购买者来说将会有比较大的影响。<br/>2、抵押车来源得不到保障其实很多抵押车的来源并不是非常的正规，当然我们抵押车交易网的抵押车都是来源正规，可以去有关部门进行查询。而很多其他的平台本身就没有很好的资质，抵押车来路不明，很可能是盗窃或是不合法的车辆。若是碰到这种情况，购买者可能还需要承担一定的法律责任。购买抵押车有什么风险，主要是抵押车来源。若是来源属于合法的，那么购买不会出现太大的问题，购买者可以自由使用抵押车，并且大大降低购车成本。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 抵押车简单的讲就是已经办理过抵押登记的车辆，这类车辆是不能办理过户手续的。那么购买抵押车有什么风险呢？<br/>1、不能过户购买抵押车的最大风险就是不能过户，购买者只拥有抵押车的行驶权，并且能够正常的购买车险等。但是由于不能过户，若是以后汽车出现任何的事故，那么对于购买者来说将会有比较大的影响。<br/>2、抵押车来源得不到保障其实很多抵押车的来源并不是非常的正规，当然我们抵押车交易网的抵押车都是来源正规，可以去有关部门进行查询。而很多其他的平台本身就没有很好的资质，抵押车来路不明，很可能是盗窃或是不合法的车辆。若是碰到这种情况，购买者可能还需要承担一定的法律责任。购买抵押车有什么风险，主要是抵押车来源。若是来源属于合法的，那么购买不会出现太大的问题，购买者可以自由使用抵押车，并且大大降低购车成本。

[律师回复] 您好，针对您的购买抵押房产有哪些风险问题解答如下, <br/>一、购买抵押房有风险你知道吗?<br/>(一)若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效<br/>根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定，开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。<br/>根据这些规定，开发商须事先通知银行并告知消费者房屋已抵押的事实，否则转让行为无效。<br/>(二)银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷<br/>另外，如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷。因此对于购房者来讲买已被抵押的房屋风险是比较大的。在这种情况下，开发商与购房者的房屋交易手续和开发商与银行解除抵押手续之间的相互衔接就显得至关重要。具体来说，购房者在与开发商签订房屋买卖合同前，应得到银行的明确承诺。即由银行密切配合，保证收到相应数额房款后即解除抵押。比较理想的方案是，签买卖合同与解押手续一并操作，并尽量减少两种手续办理上的时间差。总之，只要购房者能掌握好支付房款与解除抵押之间的合理衔接，便可使自己的购房风险降到最低。<br/>二、转让抵押房屋合同是否有效<br/>(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件<br/>总的来说<br/>首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。<br/>其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。<br/>(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记<br/>被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、购买抵押房有风险你知道吗?<br/>(一)若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效<br/>根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定，开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。<br/>根据这些规定，开发商须事先通知银行并告知消费者房屋已抵押的事实，否则转让行为无效。<br/>(二)银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷<br/>另外，如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷。因此对于购房者来讲买已被抵押的房屋风险是比较大的。在这种情况下，开发商与购房者的房屋交易手续和开发商与银行解除抵押手续之间的相互衔接就显得至关重要。具体来说，购房者在与开发商签订房屋买卖合同前，应得到银行的明确承诺。即由银行密切配合，保证收到相应数额房款后即解除抵押。比较理想的方案是，签买卖合同与解押手续一并操作，并尽量减少两种手续办理上的时间差。总之，只要购房者能掌握好支付房款与解除抵押之间的合理衔接，便可使自己的购房风险降到最低。<br/>二、转让抵押房屋合同是否有效<br/>(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件<br/>总的来说<br/>首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。<br/>其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。<br/>(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记<br/>被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”

[律师回复] 您好，针对您的购买抵押房产包含哪些风险问题解答如下, <br/>一、购买抵押房有风险你知道吗?<br/>(一)若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效<br/>根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定，开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。<br/>根据这些规定，开发商须事先通知银行并告知消费者房屋已抵押的事实，否则转让行为无效。<br/>(二)银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷<br/>另外，如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷。因此对于购房者来讲买已被抵押的房屋风险是比较大的。在这种情况下，开发商与购房者的房屋交易手续和开发商与银行解除抵押手续之间的相互衔接就显得至关重要。具体来说，购房者在与开发商签订房屋买卖合同前，应得到银行的明确承诺。即由银行密切配合，保证收到相应数额房款后即解除抵押。比较理想的方案是，签买卖合同与解押手续一并操作，并尽量减少两种手续办理上的时间差。总之，只要购房者能掌握好支付房款与解除抵押之间的合理衔接，便可使自己的购房风险降到最低。<br/>二、转让抵押房屋合同是否有效<br/>(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件<br/>总的来说<br/>首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。<br/>其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。<br/>(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记<br/>被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”