婚前炒股婚后增值离婚时该如何分割

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、婚前的股权，婚后如有增值，会被认定为夫妻共同财产，离婚时，须要进行分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
二、这部分增值部分，会如何分割呢“股权的增值不能直接等同于持股方直接的收益，因为该种收益的实现，实际需要通过股权转让获取股权增值额的收益，但股权转让存在诸多不确定性，与民事活动的公平原则不符。”股权增值额的分割并非只有“一方获取该增值收益，并给付另一方相应货币补偿”这一种分割方法，应当根据财产的具体情况综合考量。
三、如何保护家族成员婚前财产，实现资产呢
（
1）婚前签订婚前财产协议，约定婚前财产的增值归婚前财产一方；
（
2）结婚期间可以签夫妻财产分别所有的约定，约定夫妻存续期间的财产归婚前一方所有；
（
3）采用家族信托、慈善基金、离岸公司等家族传承工具，将婚前财产，比如像默克多家族采用的信托；
（
4）家族股权须要顶层设计，设计复杂的股权结构，比如万达的公司结构，达到的目地；（5万一必须补偿，尽量选择股权补偿方式，因为虽然股权分给了对方，但一般情况下，对方没有家族企业的控制权，而家族一方一般掌握控制权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻双方在结婚前，为了购房共同出资的，离婚时应当按出资比例分割。依据《婚姻法司法解释(三)》第十条的规定，夫妻双方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，若双方无法协商一致，则可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，以《婚姻法》第三十九条第1款规定为原则对配偶进行补偿。《婚姻法》第三十九条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有的，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”可知共同共有的基础是共有人之间具有家庭成员关系。而当事人双方在结婚前尚不属于家庭关系，因此，在此情形下，双方对于房屋的共有只能是按份共有，包括房屋相应的增值部分。在子女婚前购买房屋时，双方父母均有出资的，应该认为是父母对各自子女的赠与。所以如果没有约定房屋共有方式，那么在离婚分割房产时，当事人双方应按照父母的出资比例享有房产的份额。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、婚前的股权，婚后如有增值，会被认定为夫妻共同财产，离婚时，须要进行分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
二、这部分增值部分，会如何分割呢“股权的增值不能直接等同于持股方直接的收益，因为该种收益的实现，实际需要通过股权转让获取股权增值额的收益，但股权转让存在诸多不确定性，与民事活动的公平原则不符。”股权增值额的分割并非只有“一方获取该增值收益，并给付另一方相应货币补偿”这一种分割方法，应当根据财产的具体情况综合考量。
三、如何保护家族成员婚前财产，实现资产呢
（
1）婚前签订婚前财产协议，约定婚前财产的增值归婚前财产一方；
（
2）结婚期间可以签夫妻财产分别所有的约定，约定夫妻存续期间的财产归婚前一方所有；
（
3）采用家族信托、慈善基金、离岸公司等家族传承工具，将婚前财产，比如像默克多家族采用的信托；
（
4）家族股权须要顶层设计，设计复杂的股权结构，比如万达的公司结构，达到的目地；（5万一必须补偿，尽量选择股权补偿方式，因为虽然股权分给了对方，但一般情况下，对方没有家族企业的控制权，而家族一方一般掌握控制权。

[律师回复] 股权的增值与孳息一样为法律意义上的从物。根据物权法理论，从物的权利随主物，主物是婚前财产，股权增值也应认定为婚前财产。况且留存于公司的婚前股份在婚后的增值部份，并不直接属于《公司法》第九条所规定的公司法人财产权的范畴。 我们认为，这种观点不符合我国《婚姻法》的立法精神。我国婚后所得财产制的特点之一，就是个人财产的所有权与这种财产在婚姻关系存续期间的收益所有权不同，收益所有权依法不再属于财产所有者个人，而是属于夫妻共有。夫妻共同财产主要是基于夫妻特殊身份而形成的，在法律上并不要求双方付出同等的劳动、智力才能共同所有，只要是在婚姻关系存续期间取得的财产，不论是谁取得都属于夫妻共同财产。虽然在一般民法意义上，孽息或原物增值归原物所有人，但在婚姻家庭领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后的孳息或增值应归属于夫妻双方。因而一方婚前股权在婚后所得的红利应当属于夫妻共同财产，除了红利之外，继续留在公司的剩余利润转化为企业经营资本和公司财产积累的婚后增值部分也应属于夫妻共同财产。由于这部分财产的特殊性，在分割时应充分考虑公司法人财产及其他股东的权益，采取区别于分割其他财产的做法，将这部分财产分给实际拥有股权的一方，给另一方相应的补偿。这样做并未侵害公司法人的财产权。 随着生活水平的提高和经济的发展夫妻财产范围扩大，在婚姻关系存续期间以夫妻一方的名义对外投资的情况也逐渐增多。投资设立的组织有个体工商户、个人合伙、合伙企业、有限责任公司和股份有限公司等。由于投资财产具有特殊性，涉及法律体系范围广，处理起来较为棘手，在婚姻法修改之后这种财产的分割逐渐暴露出很多的问题，甚至大部分法院理解与处理极不一致，无法保护弱者和第三人的合法权益，造成很尴尬的局面。分割有限公司股权是个复杂问题，相关的权利主体和法律关系都要照顾到。从股权性质看，股权不是一般的财产权，股权是股东对公司所享有的权能、股权价值是动态的、股权中部分权能限制使向外部非股东转让受到阻碍，进而导致夫妻中非股东一方加人公司成为股东身份程序复杂，现行的法律规范中对于此问题规定得不够具体，难于操作。股东配偶享有的权利是一种特殊的民事权利，类似于我国民法中的“准共有”概念，可是《公司法》对于此共有在立法上的空白，造成股东配偶分割时于法无据。而法院在审理期间，在评估股权价值或征求其他股东意愿时，往往周期拖得很长，也会使当事人恶意串通转移财产。因此，在实践中，我们通常提醒当事人，在对股权进行分割时不要意气用事，一味地期待法律给予绝对公平公正的判决结果，而是综合考虑多方因素，自己对股权价值有个合理判断，采取共同协商与法院调解相结合的原则。 在对夫妻共同财产中股权的认定和处理上既要考虑公司法的相关规定，又要考虑婚姻法的基本原则。分割夫妻共有的股权时，在充分考虑法人的财产权、经营权以及其他股东的合法权益的前提下，根据法律规定，从企业的长远发展、经济增长出发，实事求是，科学合理，多种形式地处理共同财产分割问题。 尤其提醒大家注意的是，股权分割过程中，由于公司法对有限责任公司股东人数的限制和股份有限公司特定身份的股东转让股权的限制，对夫妻共有股权的分割可能会导致违反公司法的禁止性规定。主要包括两种情形：一种为一人公司，即夫妻一方要求保留公司，另一方要求退出公司并请求获得相应的补偿，可以通过股权部分转让给第三人或夫妻中的一方来解决，股权转让给第三人的自然没有问题，转让给夫妻中的一方，就导致了一人公司的情形，只要符合公司法的要求，我国修订后的公司法也是认可的。 【法律依据】 1．《中华人民共和国公司法》 第七十二条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 第七十三条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。 第七十四条 依照本法第七十二条、第七十三条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。 2.《中华人民共和国合伙企业法》 第二十二条 除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。 合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。 第二十三条 合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。 第二十四条 合伙人以外的人依法受让合伙人在合伙企业中的财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人，依照本法和修改后的合伙协议享有权利，履行义务。 3,最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》 第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 4．最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释
（二）》 第十五条 夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。 第十六条 人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理： （一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；
（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。 用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。 第十七条 人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理： （一）其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位；
（二）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割；
（三）其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割；
（四）其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。 第十八条 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理： （一）一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿；
（二）双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。

[律师回复] 您好，关于股票股利缴纳增值税吗这个问题，我的解答如下, 企业资金拆借是指在市场经济活动中，某一企业将自己暂时闲置的资金，按照一定的价格让渡给其它企业使用的行为，是企业间的一种资金互助形式，以解决企业短期资金急需的问题。增值税是商品在流通过程中产生的增值额，作为计税依据而征收的一种流转税。企业拆借的利息应属于增值税应税收入。企业之间的拆借，如果牵涉利息支付的话，资金的借出方，即利息的收取方，就要向资金的借入方，即利息的支付方，开具增值税普通发票，同时缴纳相应的增值税。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 增资扩股需要缴税吗,增资扩股怎么缴税? 【律师解读】 增资扩股股东不需要缴税,但对于企业来说,只需要缴纳万分之五的印花税。 只有当股东因为投资而有收益时,才会被征税。 增资扩股过程中涉及到缴税问题： 一是以未分配利润转增注册资本的，用于转增的未分配利润应当扣除截至转增时点应纳未纳的税收金额，因为公司很可能没有按期缴纳税款，或者缴税日期晚于转增日期，则在增资扩股时首先需要扣除相应的税款。 二是依照国家税务总局《征收个人所得税若干问题的规定》(国税发[1994]89号)和《关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税的通知》(国税发[1997]198号)，以未分配利润和任意公积金转增注册资本，属于股息、红利性质的分配，对自然人股东取得的转增资本数额，应作为个人所得征税(法人股东无需缴税)。国税发[1997]198号文同时规定，股份制企业用资本公积金转增股本不属于股息、红利性质的分配，对个人取得的转增股本数额，个人所得，不征收个人所得税。

[律师回复]
1、应依法充分保护离婚股东配偶所享有的股权财产能够得到公允实现。在离婚案件中，作为夫妻共同财产的股权如何分割，应当根据公司的股权性质不同进行处理，对于有限责任公司股份的分割，由于股份所代表的是有限责任公司的股东权利，有限责任公司具有一定的人合性，股份流通受到一定的限制性，所以在夫妻财产分割中涉及到有限责任公司的股权问题比较复杂。有人主张与股东离婚的配偶一方，可以根据婚姻法的规定，直接强制进入公司，成为公司的新股东。也有人主张股东离婚的配偶一方，应当在取得股东会同意的情况下，可以进入公司。以上主张皆建立在一个共同的前提之下，即与股东离婚的配偶一方可以在离婚时取得股权，取得股东身份资格。
2、股东配偶享有的应该是股权的价值利益。对于夫妻关系存续期间夫妻一方所取得的股权，股东配偶应当享有的是股权所体现的价值利益，不能够主张股权共有。这与夫妻共同财产制度的意义、公司制度的设计以及民商事法律的基本法理都是相符合的。我国婚姻法规定了法定财产制与约定财产制兼而有之。法定财产制实行的是婚后所得共同制，在婚姻关系存续期间，一方配偶所取得的财产常常是夫妻彼此支持的结果，实行夫妻共有是对在婚姻期间为家庭和孩子做出奉献的一方配偶提供了保护。股权作为家庭中的一种特殊财产，夫妻只能依照婚姻法的规定享有股权的价值利益，而不能分割股权本身而成为公司的股东。

[律师回复] 对于婚前房产增值了算谁的，增值部分如何分割这个问题，解答如下, 对婚前一方房屋增值收益的归属，最高人民在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该司法解释认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有所有权。
孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。而有的又认为，在法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。

[律师回复] 对于婚前房产增值了算谁的，增值部分如何分割这个问题，解答如下, 对婚前一方房屋增值收益的归属，最高人民在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该司法解释认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有所有权。
孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。而有的又认为，在法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。

[律师回复] 对于婚前房产增值了算谁的，增值部分如何分割这个问题，解答如下, 对婚前一方房屋增值收益的归属，最高人民在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该司法解释认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有所有权。
孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两种。我国学者对于婚前财产的孳息归属有不同的看法，有的学者认为，无论收益属于天然孳息或法定孳息，应以双方是否投入了时间和精力来区分，投入了的属共同财产，没有投入的仍属个人财产。而有的又认为，在法领域，由于夫妻共同财产制的限制，婚前财产在婚后所生的孳息虽仍由原物所有人所有，但这些孳息的所有权归属于夫妻双方，而不是仅归属于原物所有人个人。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 企业资金拆借是指在市场经济活动中，某一企业将自己暂时闲置的资金，按照一定的价格让渡给其它企业使用的行为，是企业间的一种资金互助形式，以解决企业短期资金急需的问题。增值税是商品在流通过程中产生的增值额，作为计税依据而征收的一种流转税。企业拆借的利息应属于增值税应税收入。企业之间的拆借，如果牵涉利息支付的话，资金的借出方，即利息的收取方，就要向资金的借入方，即利息的支付方，开具增值税普通发票，同时缴纳相应的增值税。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、低吸高抛赚取的差价不用交个人所得税。 二、分红要交个人所得税： 1、个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在1个月以内(含1个月)的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额，即按20税率计征个人所得税 2、持股期限在1个月以上至1年(含1年)的，暂减按50计入应纳税所得额，即按10的税率计征个人所得税 3、持股期限超过1年的，股息红利所得暂免征收个人所得税，而之前是按5税率计征个人所得税。 需要注意的是，对于股票红利扣税的原则，以“先进先出”为基础，特别需要注意的是当对一只股票进行波段操作的时候，往往所扣税率是按照最近一笔操作来计算的。 1.忌追涨杀跌。在长期的牛市中，最终给投资者带来盲目炒股收益的是时间，看准机会耐心持有，肯定能获得牛市的平均收益。盲目的追涨杀跌只会让投资者暴露在追高的风险之下，一旦股市陷入深幅调整可能蒙受较大的损失。 2.忌听信传言。散户在追逐市场热点时，应从基本价值的角度出发，寻找优质企业长期持有，而不是到处打听消息，承担太多不确定的风险。 3.忌盲目投机。业绩是投资的永恒主题，尽管在一个特定的时间段内个股的表现会有差异，但在价值规律的作用下，股价会根据公司的基本面进行修复。投资者应选择有基本面支持的公司投资，而不是靠朦胧消息推动的所谓题材股甚至绩差股。 4.忌借钱炒股。当前股市出现的赚钱效应，令许多散户动用全部家庭积蓄，甚至利用杠杆效应借钱或抵押房产炒股。股市是一个高风险的市场，即使在牛市中也会出现较大幅度的震荡调整。在这种情况下，借钱炒股会令投资者心态扭曲，从而影响其判断力。 综上所述我们可以清楚知道，根据炒股获得的利益途径不同来区分是否缴纳个人所得税，低吸高抛赚取的差价不用交个人所得税而分红要交个人所得税。炒股也是有风险的，要正确认识投资风险，谨慎投资。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 股权投资是否缴纳增值税，这需要看拿什么标的作为投资。　营改增以后，公司如果以不动产对外投资，是否需要缴纳增值税　　《国家税务总局关于发布不动产进项税额分期抵扣暂行办法的公告》（国家税务总局公告2019年第15号）规定：增值税一般纳税人（以下称纳税人）2019年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2019年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，
第一年抵扣比例为60%，
第二年抵扣比例为40%.取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。依据文件规定，投资入股取得的不动产可以抵扣进项税额，意味着投资方以不动产投资时需要开具发票和负担销项税额，从而间接说明以不动产投资属于营改增后销售不动产税目的征税范围。　　另外，深圳市全面推开营改增试点工作指引（之一）
第一条明确规定：纳税人以无形资产或不动产作为投资，应按规定缴纳增值税。问题：以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为营改增后是否缴纳增值税应该征收理由
一：财税〔2019〕36号文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》规定：
第十条销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。
第十一条有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。也就是说，对将不动产投资入股换取股权行为属于有偿转让无形资产或者不动产，按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。投资需谨慎，现在的平台各种各样，比如像腾讯众创空间这种，可信度会高一点。积极响应和号召国家政策，为创业创新搭建新平台在选择这些平台时要擦亮自己的眼睛，免得被不良商家抓住机会，到时候就得不偿失了理由
二：财税〔2019〕36号文件附件二《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条
第四款“进项税额”规定：适用一般计税方法的试点纳税人，2019年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2019年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，
第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。上述规定中“取得不动产”包括了接受投资入股的方式，也就是说对将不动产投资入股换取股权行为属于有偿转让无形资产或者不动产，按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。

[律师回复] 解答如下, 第
一，资金受让方不一样。增资的受让方是公司，转让的受让方是原股东。
第
二，增资就是增加注册资本，而转让不会增加注册资本。
第
三，增资后，新股东和原股东的权利和义务是否一样，需要做另外的约定。而转让的新股东与原股东一致，不但继承了原股东在公司的权利，也应当承担原股东相应的义务。
第
四，增资需要开股东大会，需要三分之二以上的股东同意。转让则是半数的股东同意即可，只需书面通知，不用开股东会。
第
五，增资一般体现出公司的实力，告诉别人公司在发展。而转让一般体现在团队建设上，告诉别人我们又来了一个牛人。
第
六，增资进来的钱不用交企业所得税，股权转让原股东需要交税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 转让股权不征收增值税。股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。
根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。
国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物权属转移要征土地增值税。个人转让股权，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为百分之二十，可扣除买价和相关的税费企业转让股权，股权转让收益应并入企业的应纳税所得计算缴纳企业所得税。
纯土地资产的公司，全部股权一次性全部转让，应当缴纳土地增值税不能作为投资形式规避增值税。改变原以房地产进行投资或者联营方式的出资不用缴纳土地增值税的规定，也需要缴纳税费。
综上，一般来说如果企业并不属于房地产企业，股权转让是不涉及土地增值税。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税21号)
五、 关于以房地产进行投资或联营的征免税问题
对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

[律师回复] 1、只能对夫妻共同财产进行分割，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
2、《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的 处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议 不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子 女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益 等,应当依法予以保护。

[律师回复] 如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，则双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

[律师回复] 结合日常的案例，笔者对婚前购房婚后房产增值部分做了如下分析：
婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付全部购房款的，婚后房产增值部分应属于孳息，即依附于原个人房产所产生的价值。离婚时一方主张对婚后增值部分进行分割，一般不会得到支持。
婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚房产分割涉及的法律问题繁琐而又复杂，很多因素会影响房屋所有权的归属，例如房屋的购买方式、产权的取得时间等。这些因素会最终影响法院在房产以及房产增值部分分割上的判决。这就需要我们结合自身的实际情况，通过详细咨询专业的人士才能更好的维护自己的权益，保护自己的利益不受侵害。看完以上的解释，应该对离婚房产分割增值 大概了解了，希望对你有用。

[律师回复]
1、婚前一方所有的股权在婚后的收入属于夫妻共同财产；
　　
2、法律依据：　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》　第十一条　婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
　　
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
　　
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
　　
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权投资收益是否交增值税
根据财税〔2006〕21号《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》
第五条，关于以房地产进行投资或联营的征免税问题，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)
第一条暂免征收土地增值税的规定。根据以上所诉，需按规定缴纳土地增值税。
股权投资的收益如何核算
股权投资大致可以分成成本法或权益法两种方法来进行核算：
1、成本法核算
如果投资企业对被投资单位并无控制、无共同控制、无重大影响，则采用成本法进行核算。
当采用成本法时，长期股权投资在账面价值上，一般保持不变，当然，追加、收回投资则排除在外。
2、权益法核算
如果投资企业对被投资单位拥有控制、共同控制、重大影响的，则要采用权益法来进行核算。
采用权益法时，投资企业要根据被投资单位当年净利润或净亏损，去负担相应自己那部分的份额，并以此确认为当期投资损益。
股权投资基金收益如何分配
股权投资基金收益分配主要分成两大部分。
1、合伙制私募股权投资基金模式
所谓合伙制私募股权投资基金模式，就是将投资退出的资金按出资比例，将出资优先返还给全部出资人，再按8%年化复利，优先分配给投资人。然后将优先分配后剩下的部分全部向GP分配，或者按比例在GP和所有投资人之间进行分配。
2、私募股权投资基金模式
LP提供绝大部分资金的同时，不参与基金投资和运作管理，GP则提供良好的投资管理与决策，实现基金盈利并获得投资报酬，LP则通过提供资金，最终获得投资回报。
股权投资收益账务处理
合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，应当于发生时计入当期损益(管理费用)。
投资方能够对被投资单位实施控制的长期股权投资应当采用成本法核算，采用成本法核算的长期股权投资应当按照初始投资成本计价。追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，应当确认为当期投资收益。
根据《企业所得税法实施条例》
第二十六条第
(二)项规定，符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，为免税收入。根据《企业所得税法实施条例》
第八十三条规定，企业所得税法第二十六条第
(二)项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。企业所得税法第二十六条第
(二)项所称股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。
【案例1说明】深圳金君洋实业有限公司是一般纳税人，和乙公司同为A集团的子公司。2×16年4月1日，金君洋公司出资银行存款10 000万元，取得了乙公司80%的股权，当日乙公司在其最终控制方合并财务报表中的的净资产账面价值为15 000万元。金君洋公司在合并日“资本公积——股本溢价”科目的贷方期初余额为1 500万元。(假设不考虑相关税费)
【账务处理】金君洋公司购买时：
借：长期股权投资 12 000万
贷：银行存款 10 000万
资本公积——股本溢价 2 000万