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婚前房屋拆迁款是否属于共同财产
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2024-02-27
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卢滨律师律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前房屋拆迁款是否属于共同财产相关的法律知识，希望能对您有帮助。
婚前房屋拆迁款一般不属于共同财产，而属于夫妻一方的个人财产。但另有约定的除外。根据相关法律规定，除另有约定外，一方的婚前财产应认定是一方的个人财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
婚后装修属于共同财产。但以下情况例外：若房产属于夫妻一方婚前财产，则另一方婚后装修的，则婚后装修属于夫妻个人财产。此时，房产仍归产权人所有，婚后装修部分应当作为债权向装修人返还。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对婚前房屋拆迁款是否属于共同财产的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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婚前房屋拆迁款是否属于共同财产
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婚前房屋拆迁款是否属于共同财产
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与婚前房屋拆迁款是否属于共同财产相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
婚前房屋拆迁，婚后拆迁房屋是属于共同财产吗
[律师回复] 【法律意见】
结婚前女方买的房子结婚后不属于夫妻共同财产，除非另有约定。
【法律依据】
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
结婚前女方买的房子结婚后不属于夫妻共同财产，除非另有约定。
【法律依据】
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
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想咨询一下房屋拆迁费属于夫妻共同财产吗，还是说按照房屋所属哪一方来看待的？因为我老家房屋拆迁获得了一笔拆迁费，不知道属不属于共同财产呢
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[律师回复] 不属于共同财产，应当视为老房子所有权人的个人财产。除非在婚后房屋产权证加上夫妻双方的名字。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 结婚后拆迁是将老房子转化为分得的房子和钱，不能够被认定为夫妻共同财产。 《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)夫妻一方婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
(一)夫妻一方婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
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(一)夫妻一方婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
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(一)夫妻一方婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
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(一)夫妻一方婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
(一)夫妻一方婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
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(五)其他应当归一方的财产。 婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
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(一)夫妻一方婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
(一)夫妻一方婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
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再婚后。一方房屋拆迁。拆迁款属于夫妻共同财产吗
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
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(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
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[律师回复] 1、对于夫妻财产分割问题，如果双方对财产份额等问题有书面约定的话可以根据约定分割，没有约定的话夫妻共同财产可以平均分割，对于夫妻一方的个人财产可以不分割。
2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产
（五）其他应当归共同所有的财产。
3、有下列情形之一的，可以视为是夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
4、所以需要看拆迁的房子是不是夫妻共同财产，如果是的话拆迁的房子也是夫妻共同财产。离婚时还没有分到拆迁房，离婚之后可以就此再协商或者重新提讼解决
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婚前房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁问题非常复杂，拆迁过程中既要考虑房屋面积又要考虑具体情况给予不同数额的搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费等一次性补偿费。夫妻一方婚前房屋拆迁所得的补偿款是否属于夫妻共同财产若属于拆迁货币补偿安置，由于货币补偿分为很多类，如房屋补偿款、搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、奖励性和一次性补偿费等。一般房屋补偿款应属于房屋所有权人个人财产。搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的房屋所有权人、同住人等。奖励费和一次性补偿费，一般应由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。若被安置人之间就补偿款分割达成一致意见，用补偿款购买房屋，则离婚时可以要求分割，若被安置人之间就补偿款分割未达成一致意见或未分割，你需要进行析产诉讼，而不能在离婚案件中要求一并予以处理。
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婚前房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁问题非常复杂，拆迁过程中既要考虑房屋面积又要考虑具体情况给予不同数额的搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费等一次性补偿费。夫妻一方婚前房屋拆迁所得的补偿款是否属于夫妻共同财产若属于拆迁货币补偿安置，由于货币补偿分为很多类，如房屋补偿款、搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、奖励性和一次性补偿费等。一般房屋补偿款应属于房屋所有权人个人财产。搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的房屋所有权人、同住人等。奖励费和一次性补偿费，一般应由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。若被安置人之间就补偿款分割达成一致意见，用补偿款购买房屋，则离婚时可以要求分割，若被安置人之间就补偿款分割未达成一致意见或未分割，你需要进行析产诉讼，而不能在离婚案件中要求一并予以处理。
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拆迁房屋属于夫妻共同财产么
拆迁房屋属于夫妻共同财产么?需要视情况而定：1、被拆迁房本身就是夫妻共同财产的，则安置房自然也属于夫妻共同财产。2、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
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婚姻家庭
我和老公结婚前，老公有一处房屋，但是结婚后，获得了一笔拆迁补偿款，后来用这笔款项购买了新房，像这种情况，婚前房屋拆迁所得补偿款属于共同财产吗？
[律师回复] 一方的婚前财产在婚后无论是形态怎样发生变化(如拆迁得款或安置，变现后再购房等等)，依然是其个人财产，另一方不能主张按照夫妻共同财产要求分割，但双方就此另有约定或协议的除外。
以上就是婚前房屋拆迁所得补偿款属于共同财产吗的解答，希望你采纳。
以上就是婚前房屋拆迁所得补偿款属于共同财产吗的解答，希望你采纳。
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问一下房屋拆迁补偿属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 分情况说明：
1、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
2、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
1、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
2、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
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针对拆迁房屋补偿款属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割；如果被拆迁房屋是婚前个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有。
2、如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要借鉴当地农村的拆迁政策，看有没有考虑同住人的因素。
在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割；如果被拆迁房屋是婚前个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有。
2、如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要借鉴当地农村的拆迁政策，看有没有考虑同住人的因素。
在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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婚前的房屋婚后拆迁，还迁房属于婚后共同财产吗
[律师回复]
一、婚前财产归个人，这是法律明文规定的。
二、婚后财产公证必须满足以下条件：
1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;
2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证;
3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理;
4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容;
三、婚后财产公证需要准备的材料有：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
一、婚前财产归个人，这是法律明文规定的。
二、婚后财产公证必须满足以下条件：
1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;
2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证;
3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理;
4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容;
三、婚后财产公证需要准备的材料有：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
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