什么样的土地征收启动公告才是合法的

[律师回复] 1.征地启用公告是指，征地程序即将正式启动。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织，和被征地农民，合理补偿和妥善安置的法律行为。征地应当与被征收对象，确定好补偿的问题，并且应当实际补偿到位。
2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 土地征收公告中对土地征收范围、征收补偿标准、安置方案等信息的就是合法的。
第一，关于公告形式的问题。
《征收土地公告办法》第三条规定：“征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征收补偿、安置方案公告应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。”
根据该条规定可知，发布征收公告必须是书面形式，也就是说通过大广播广播或者挨家挨户口头通知等形式来告知村民土地征收决定的，都是不符合法律规定的。书面形式可以是在村委会的宣传栏、活动广场醒目处等村民经常聚集的地方进行张贴公告，也可以是将征收土地公告和征地补偿安置方案公告的内容印制成小册子向每一位村民发放。
第二，关于补偿标准的问题。
根据《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
国土资源部2010年6月26日发布的《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：各地应当建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2到3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
我国法律上也对征地程序的合法化进行了规定，行政机关在征地时，应当依据征收土地公告办法的规定，要以书面的形式，并且要在被征收土地所在地的村、组内公告，如果相关人员有不同意见的，可以在规定的时间内向行政部门进行反馈。

[律师回复] 如果双方未形成抚养关系的，原则上继女不享有法定的继承权

[律师回复] 土地征收，根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

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[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，征收土地获得批准的，征地公告发布的主体是县级以上地方人民政府。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 土地征收公告公告过程殊情形的法律效力 土地征收过程中，一些被征地农民可能因为举家在外地打工等特殊情形不在家，在征地范围张贴的土地征收公告或者征地补偿、安置方案公告，该农民确实无从知晓，该农民“知道具体行政行为内容”的日期应当如何确定?其期限应当从何日开始计算? 举家外出打工的农民，在离家时有义务向村委会或者村民小组告知其去向和联系方式。对举家外出打工的农民，其土地、房屋在被征收范围的，在调查摸底过程中应当了解相关情况，及时与其取得联系，告知其土地征收及安置补偿的相关情况，动员其早日回乡处理相关事宜。但是，根据《土地管理法》等相关法律规定，单个通知相关被征收土地农民不是的法定义务，如果个别被征地农民因为外出打工等原因未能及时了解到公告内容的，从公共利益和维护绝大多数农民合法权益的角度考虑，其对相关征地及补偿安置方案行政决定的期限并不因为确实不知道行政决定内容而推迟，其期限与其他农民一样，从公告期满的第二天开始计算。 应当注意的是，这里的公告期满是指在公告中指定的公告期满法律文书生效的期间，而不是公告要求农民办理征地补偿登记或者其他事项的期限。应当根据征地范围和涉及农户的多少，合理确定公告后相关法律文书的生效时间，要尽可能保证相关农户都能够有时间通览公告内容之后，相关法律文书再生效。一般情况下，至少应当指定3～10日期间为公告期。

[律师回复] 1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
2、征用土地的所有权人、位置、地类和面积;
3、征地补偿标准和农业人员安置途径;
4、办理征地补偿登记的期限、地点。

[律师回复] 征收水土保持补偿费(数额较大)，需要启动听证程序

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，征收土地获得批准的，征地公告发布的主体是县级以上地方人民政府。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 土地征收公告公告过程殊情形的法律效力 土地征收过程中，一些被征地农民可能因为举家在外地打工等特殊情形不在家，在征地范围张贴的土地征收公告或者征地补偿、安置方案公告，该农民确实无从知晓，该农民“知道具体行政行为内容”的日期应当如何确定?其期限应当从何日开始计算? 举家外出打工的农民，在离家时有义务向村委会或者村民小组告知其去向和联系方式。对举家外出打工的农民，其土地、房屋在被征收范围的，在调查摸底过程中应当了解相关情况，及时与其取得联系，告知其土地征收及安置补偿的相关情况，动员其早日回乡处理相关事宜。但是，根据《土地管理法》等相关法律规定，单个通知相关被征收土地农民不是的法定义务，如果个别被征地农民因为外出打工等原因未能及时了解到公告内容的，从公共利益和维护绝大多数农民合法权益的角度考虑，其对相关征地及补偿安置方案行政决定的期限并不因为确实不知道行政决定内容而推迟，其期限与其他农民一样，从公告期满的第二天开始计算。 应当注意的是，这里的公告期满是指在公告中指定的公告期满法律文书生效的期间，而不是公告要求农民办理征地补偿登记或者其他事项的期限。应当根据征地范围和涉及农户的多少，合理确定公告后相关法律文书的生效时间，要尽可能保证相关农户都能够有时间通览公告内容之后，相关法律文书再生效。一般情况下，至少应当指定3～10日期间为公告期。

[律师回复] 1.根据我国《行政诉讼法》第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
2.第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
3.除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
4.根据我国《行政复议法》第六条 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;
认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
因此，当强行霸占土地，侵犯了公民的权益时，可以提起行政复议或者行政诉讼，以维护自己的合法权益。

[律师回复] 1.不公告征用土地信息的，当事人可以拒绝交付土地。征地公告是政府部门征地的权力来源之一，征地公告的目的是将征地批文送达给被征收人，以告知被征收人此地正式开始征收。在征地批文没有被公告之前，被征收人有权拒绝征地并继续进行耕种，在征地公告作出后应当全部给予补偿。
2.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

[律师回复] 市、县人民政府拟征收农民集体所有的土地，应当在该农村集体经济组织所在地发布征收土地公告，公告期不少于一个月。征地公告的内容应当包括拟征收土地的位置、范围、用途、补偿标准等内容。

[律师回复] 1、非法占用土地可以去当地国土资源和房屋管理局投诉。
2、《土地管理法》第二条第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。“
国土资源和房屋管理局直属国土资源部。承担规范国土资源管理秩序的责任。承担优化配置国土资源的责任。负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。承担节约集约利用土地资源的责任。承担规范国土资源市场秩序的责任。负责矿产资源开发的管理。

[律师回复] 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
《土地管理法》第四十七条

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，征收土地获得批准的，征地公告发布的主体是县级以上地方人民政府。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 土地征收公告公告过程殊情形的法律效力 土地征收过程中，一些被征地农民可能因为举家在外地打工等特殊情形不在家，在征地范围张贴的土地征收公告或者征地补偿、安置方案公告，该农民确实无从知晓，该农民“知道具体行政行为内容”的日期应当如何确定?其期限应当从何日开始计算? 举家外出打工的农民，在离家时有义务向村委会或者村民小组告知其去向和联系方式。对举家外出打工的农民，其土地、房屋在被征收范围的，在调查摸底过程中应当了解相关情况，及时与其取得联系，告知其土地征收及安置补偿的相关情况，动员其早日回乡处理相关事宜。但是，根据《土地管理法》等相关法律规定，单个通知相关被征收土地农民不是的法定义务，如果个别被征地农民因为外出打工等原因未能及时了解到公告内容的，从公共利益和维护绝大多数农民合法权益的角度考虑，其对相关征地及补偿安置方案行政决定的期限并不因为确实不知道行政决定内容而推迟，其期限与其他农民一样，从公告期满的第二天开始计算。 应当注意的是，这里的公告期满是指在公告中指定的公告期满法律文书生效的期间，而不是公告要求农民办理征地补偿登记或者其他事项的期限。应当根据征地范围和涉及农户的多少，合理确定公告后相关法律文书的生效时间，要尽可能保证相关农户都能够有时间通览公告内容之后，相关法律文书再生效。一般情况下，至少应当指定3～10日期间为公告期。