房屋买卖房产证委托书需要哪些手续

最新修订 | 2024-02-28
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王淳律师
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖房产证委托书需要哪些手续的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖房产证委托书需要哪些手续

一、房屋买卖房产证委托书需要哪些手续

卖房屋时委托他人代为办理房产证的,委托人要出具委托书给受托人,然后交给受托人身份证等的材料,办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:

(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;

(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;

(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;

(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

二、房产证的办理流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:

卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到房屋买卖房产证委托书需要哪些手续的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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房屋买卖房产证委托书需要哪些手续
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖房产证委托书需要哪些手续,房产证的办理流程相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房屋委托书怎么写
委托人:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。被委托人:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。委托人因______,委托_______为_______的代理人(或辩护人),代理权限如下:(具体内容)委托人:(签名或盖章)被委托人:(签名或盖章)。
38浏览 2025-01-16
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房屋委托书怎么去写?
1、开头要明确委托人及被委托人的身份信息,一般情况下要附带双方的身份证复印件。 2、要将委托事项书写清楚明了,比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等。 3、委托权限要写清楚,要写清楚权限项目,例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等。 4、委托期限尽量写清楚,比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。
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如何办理二手房过户委托手续呢?
分为以下几步:一,买方要对房子的产权进行调查。二,签订二手房买卖合同。三,找评估公司做评估。四,办理相关按揭业务。五,注销他项权证。六,缴纳相关税费,拿完税契证。七,到房管部门办理房产证。八,凭完税契证到土管部门办理土地证。
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房屋委托书怎么去写?
1、开头要明确委托人及被委托人的身份信息,一般情况下要附带双方的身份证复印件。2、要将委托事项书写清楚明了,比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等。3、委托权限要写清楚,要写清楚权限项目,例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等。4、委托期限尽量写清楚,比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。
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在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着如何办理二手房过户委托手续呢?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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18浏览 2025-01-02
写一份委托办理房屋手续的委托书,需要交多少费用给公证处
[律师回复] 公证的收费要看具体项目的,下面供你参考<br/>一、证明法律行为<br/>1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让<br/>标的额200万元以下部分,收取比例为0.25%,按比例收费不到200元的,按200元收取;200万元—1000万元部分,收取0.2%;1000万元—5000万元部分,收取0.1%;5000万元—1亿元部分,收取0.05%;1亿元以上部分收取0.01%。<br/>2、证明其他经济合同<br/>标的额2万元以下的,收取比例为1%;2万元—10万元部分,收取0.6%;10万元—100万元部分,收取0.4%;100万元—300万元部分,收取0.2%;300万元—500万元部分,收取0.1%;500万元以上部分,收取0.05%。<br/>3、证明民事协议<br/>每件收费200元,涉及财产关系的加倍收取。<br/>4、证明收养关系<br/>生父母共同送养的,每件收费400元;<br/>生父母单方送养的,每件收费600元;<br/>其他监护人送养的,每件收费800元。<br/>5、证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收费<br/>20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;<br/>100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。<br/>二、证明有法律意义的事实<br/>1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等<br/>每件收费80元。<br/>2、证明法人和其他组织的资格、资信<br/>每件收费300—400元<br/>3、证人、证言及书证保全<br/>每件收费100—200元。<br/>4、声像资料、电脑软件保全<br/>每件收费500—700元。<br/>5、不动产的证据保全<br/>每件收费500—800元。<br/>6、其他物证的证据保全<br/>每件收费200—300元。<br/>7、侵权行为和事实证据保全<br/>每件收费500—800元。<br/>三、证明有法律意义的文书<br/>1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书<br/>每件收费500元。<br/>2、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书<br/>每件收费300—500元。<br/>3、证明其他有法律意义的文书<br/>每件收费100元。<br/>四、提存公证<br/>按标的额的0.3%收取,最低收取100元。<br/>代申请人支付的保管费另收。<br/>五、赋予债权文书具有强制执行效力<br/>按债务总额的0.3%收取。<br/>六、办理遗嘱及其他相关业务<br/>1、办理遗嘱公证<br/>每件收费200—300元。<br/>2、保管遗嘱<br/>每件每年收费30元。<br/>3、清点遗产<br/>公证遗嘱的遗产清点,每件收费200—300元;<br/>未经公证遗嘱的遗产清点,每件收费250—400元。<br/>4、确认遗嘱效力<br/>每件收费200—400元。<br/>七、证明对财产的清点、清算情况<br/>1、涉及法人和其他组织的<br/>每件收费500—1000元。<br/>2、涉及公民家庭的<br/>每件收费200—500元。<br/>八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止<br/>1、委托、声明<br/>不涉及财产关系的,每件收费100—200元;涉及财产关系的:个人每件收费200—400元,<br/>单位每件收费300—800元。<br/>九、依法办理其他公证业务<br/>1、证明抽奖、抽签、评奖及其他现场公证<br/>非营利性的,每件收费500—800元;<br/>营利性的,每件收费500—1500元。<br/>2、证明拍卖、彩票销售<br/>每件收费1000—2000元。<br/>3、证明股份公司成立、股东大会活动<br/>每次收费1500—3000元。<br/>4、查无档案记载公证<br/>每件收费100—200元。<br/>5、招投标公证<br/>标的额不满500万元的,每件收费1000元;标的额500万元—2000万元的,每件收费3000元;标的额2000万元以上的,每件收费5000元。<br/>6、认领亲子<br/>每件收费300—500元。<br/>十、提供其他服务的<br/>1、代办公证认证、邮寄事务(认证费、邮寄费另计)<br/>每件收费30元。<br/>2、代写、修改有关法律文书<br/>每件收费30—100元。<br/>3、书面解答法律咨询<br/>每件收费30—50元。<br/>4、保管公证文书(不含遗嘱)<br/>每年收费50元。<br/>5、公证处需调查取证的<br/>每件收费50—200元;去外省市、县调查的差旅费另计。<br/>6、担任常年公证法律顾问<br/>每单位每月收费300—2000元。<br/>7、公证资料翻译费<br/>每一千字60元,不到一千字的按一千字计。<br/>8、涉台公证书副本审查邮寄<br/>每件收费60元。<br/>9、增加公证书副本<br/>每份收费20元。<br/>十<br/>一、对已受理的公证事项<br/>1、未经审查,申请人要求撤回的<br/>每件收费10元。<br/>2、已经审查的公证事项,申请人要求撤回的<br/>按照该公证事项收费标准的50%收取。
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委托他人买房需要什么手续?
委托他人买房需要办理委托书,具体情况下可以由委托方与被委托方根据实际来协商认定有关情况,公民可以提交有关材料来进行合法的认定,具体情况可以基于实际的委托事项来进行处理。
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房屋委托书公证怎么办理
1、首先提出公证申请:当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明、委托书及其他相关材料。2、其次进行公证受理:公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理等。
36浏览 2025-01-22
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