房屋买卖房产证委托书需要哪些手续

[律师回复] 需要。“房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由谁承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。”

[律师回复] 您好，关于房屋买卖委托书办理需要哪些手续这个问题，我的解答如下, 当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：<br/>1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托尝单佰竿脂放拌虱饱僵人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；<br/>2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；<br/>3、受托人的身份证复印件；<br/>4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；<br/>5、公证处要求提供的其他材料。

[律师回复] 各地有差异200-400不等，一般委托书公证费用10元，外加证明费用，比如证明:出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书等资料要求给于费用10元

[律师回复] 公证的收费要看具体项目的，下面供你参考<br/>一、证明法律行为<br/>1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让<br/>标的额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取；200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%；5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。<br/>2、证明其他经济合同<br/>标的额2万元以下的，收取比例为1%；2万元—10万元部分，收取0.6%；10万元—100万元部分，收取0.4%；100万元—300万元部分，收取0.2%；300万元—500万元部分，收取0.1%；500万元以上部分，收取0.05%。<br/>3、证明民事协议<br/>每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。<br/>4、证明收养关系<br/>生父母共同送养的，每件收费400元；<br/>生父母单方送养的，每件收费600元；<br/>其他监护人送养的，每件收费800元。<br/>5、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收费<br/>20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；<br/>100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。<br/>二、证明有法律意义的事实<br/>1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等<br/>每件收费80元。<br/>2、证明法人和其他组织的资格、资信<br/>每件收费300—400元<br/>3、证人、证言及书证保全<br/>每件收费100—200元。<br/>4、声像资料、电脑软件保全<br/>每件收费500—700元。<br/>5、不动产的证据保全<br/>每件收费500—800元。<br/>6、其他物证的证据保全<br/>每件收费200—300元。<br/>7、侵权行为和事实证据保全<br/>每件收费500—800元。<br/>三、证明有法律意义的文书<br/>1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书<br/>每件收费500元。<br/>2、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书<br/>每件收费300—500元。<br/>3、证明其他有法律意义的文书<br/>每件收费100元。<br/>四、提存公证<br/>按标的额的0．3％收取，最低收取100元。<br/>代申请人支付的保管费另收。<br/>五、赋予债权文书具有强制执行效力<br/>按债务总额的0.3％收取。<br/>六、办理遗嘱及其他相关业务<br/>1、办理遗嘱公证<br/>每件收费200—300元。<br/>2、保管遗嘱<br/>每件每年收费30元。<br/>3、清点遗产<br/>公证遗嘱的遗产清点，每件收费200—300元；<br/>未经公证遗嘱的遗产清点，每件收费250—400元。<br/>4、确认遗嘱效力<br/>每件收费200—400元。<br/>七、证明对财产的清点、清算情况<br/>1、涉及法人和其他组织的<br/>每件收费500—1000元。<br/>2、涉及公民家庭的<br/>每件收费200—500元。<br/>八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止<br/>1、委托、声明<br/>不涉及财产关系的，每件收费100—200元；涉及财产关系的：个人每件收费200—400元，<br/>单位每件收费300—800元。<br/>九、依法办理其他公证业务<br/>1、证明抽奖、抽签、评奖及其他现场公证<br/>非营利性的，每件收费500—800元；<br/>营利性的，每件收费500—1500元。<br/>2、证明拍卖、彩票销售<br/>每件收费1000—2000元。<br/>3、证明股份公司成立、股东大会活动<br/>每次收费1500—3000元。<br/>4、查无档案记载公证<br/>每件收费100—200元。<br/>5、招投标公证<br/>标的额不满500万元的，每件收费1000元；标的额500万元—2000万元的，每件收费3000元；标的额2000万元以上的，每件收费5000元。<br/>6、认领亲子<br/>每件收费300—500元。<br/>十、提供其他服务的<br/>1、代办公证认证、邮寄事务（认证费、邮寄费另计）<br/>每件收费30元。<br/>2、代写、修改有关法律文书<br/>每件收费30—100元。<br/>3、书面解答法律咨询<br/>每件收费30—50元。<br/>4、保管公证文书（不含遗嘱）<br/>每年收费50元。<br/>5、公证处需调查取证的<br/>每件收费50—200元；去外省市、县调查的差旅费另计。<br/>6、担任常年公证法律顾问<br/>每单位每月收费300—2000元。<br/>7、公证资料翻译费<br/>每一千字60元，不到一千字的按一千字计。<br/>8、涉台公证书副本审查邮寄<br/>每件收费60元。<br/>9、增加公证书副本<br/>每份收费20元。<br/>十<br/>一、对已受理的公证事项<br/>1、未经审查，申请人要求撤回的<br/>每件收费10元。<br/>2、已经审查的公证事项，申请人要求撤回的<br/>按照该公证事项收费标准的50％收取。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书，即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。<br/>2、房产委托书经过由公证机关的公证，可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生，并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此，有关的部门为了保障房产权人的利益，坚决要房产委托书经过合法的公证，才认可它的法律效力。