上海小产权房买卖纠纷律师收费实行市场调解价吗?

最新修订 | 2024-03-03
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王淳律师
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与上海小产权房买卖纠纷律师收费实行市场调解价吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
上海小产权房买卖纠纷律师收费实行市场调解价吗?

一、上海小产权房买卖纠纷律师收费实行市场调解价吗?

1、上海小产权房买卖纠纷律师收费可能实行市场调解价,也有可能实行政府指导价。

律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:

(1)代理民事诉讼案件;

(2)代理行政诉讼案件;

(3)代理国家赔偿案件;

(4)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人自诉人被害人诉讼代理人;

(5)代理各类诉讼案件的申诉。

律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

2、上海小产权房买卖纠纷律师收费实行政府指导价的,不得超出政府指导价范围或幅度收费,也不得提前或者推迟执行政府指导价,否则可能会受到行政处罚

政府指导价是由县级以上各级人民政府物价部门,业务主管部门按照国家规定权限,通过规定基准价和浮动幅度,最高限度和最低保护价等,指导企业制定的商品价格和收费标准。从品种范围上讲,政府指导价适用于比较重要的,同时花色品种多、供求变化快、季节性强的商品。

二、小产权房交易有什么风险?

“小产权房”存在诸多风险,诸如没有房产证拆迁难补偿、配套不完善等。

1、没有房产证

这是最大的问题,不受法律的保护。这类住房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保障。也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。

2、拆迁难补偿

购房者虽然双方签有购房合同,但却属无效合同。小产权房除了不能办理房产证外,还是违章建筑,有被拆除的危险,业主也得不到安置补偿。

3、质量难保证

房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。

5、遗赠也麻烦

由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露,因为没有办理相关手

根据上述文章中的内容,相信已经解答了上海小产权房买卖纠纷律师收费实行市场调解价吗?的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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