结婚以后女方能够自己建一个户口吗

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。
　　农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
　　土地管理法
　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

[律师回复] 因房地产项目时间比较长，大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税项目清算，就是对符合清算条件的项目进行清算。
1、凡符合下列情况之一的，纳税人应到主管地方税务机关办理土地增值税清算手续：
(1)全部竣工并销售完毕的房地产开发项目。
(2)整体转让未竣工的房地产开发项目。
(3)直接转让土地使用权的项目。
(4)纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目。
2、符合下列情况之一的，主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(1) 纳税人开发的房地产开发项目已通过竣工验收，在整个预(销)售的房地产开发建筑面积达到可销售总建筑面积的比例85(含)以上的。
(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。
(3)经主管地方税务机关进行纳税评估发现问题后，认为需要办理土地增值税清算的房地产开发项目。
(五)对于房地产开发企业建造的商品房，在未出售前先自用或出租使用年限在一年以上的，不再列入土地增值税清算的范围，应按照转让旧房及建筑物的政策规定缴纳土地增值税。

[律师回复] 因房地产项目时间比较长，大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税项目清算，就是对符合清算条件的项目进行清算。
1、凡符合下列情况之一的，纳税人应到主管地方税务机关办理土地增值税清算手续：
(1)全部竣工并销售完毕的房地产开发项目。
(2)整体转让未竣工的房地产开发项目。
(3)直接转让土地使用权的项目。
(4)纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目。
2、符合下列情况之一的，主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(1) 纳税人开发的房地产开发项目已通过竣工验收，在整个预(销)售的房地产开发建筑面积达到可销售总建筑面积的比例85(含)以上的。
(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。
(3)经主管地方税务机关进行纳税评估发现问题后，认为需要办理土地增值税清算的房地产开发项目。
(五)对于房地产开发企业建造的商品房，在未出售前先自用或出租使用年限在一年以上的，不再列入土地增值税清算的范围，应按照转让旧房及建筑物的政策规定缴纳土地增值税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以。根据《土地管理法实施条例》第七十六条规定： 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
此外，根据《土地管理法实施条例》第八十一条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。

[律师回复] 因房地产项目时间比较长，大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税项目清算，就是对符合清算条件的项目进行清算。 1、凡符合下列情况之一的，纳税人应到主管地方税务机关办理土地增值税清算手续： (1)全部竣工并销售完毕的房地产开发项目。 (2)整体转让未竣工的房地产开发项目。 (3)直接转让土地使用权的项目。 (4)纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目。 2、符合下列情况之一的，主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： (1) 纳税人开发的房地产开发项目已通过竣工验收，在整个预(销)售的房地产开发建筑面积达到可销售总建筑面积的比例85(含)以上的。 (2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。 (3)经主管地方税务机关进行纳税评估发现问题后，认为需要办理土地增值税清算的房地产开发项目。 (五)对于房地产开发企业建造的商品房，在未出售前先自用或出租使用年限在一年以上的，不再列入土地增值税清算的范围，应按照转让旧房及建筑物的政策规定缴纳土地增值税。

[律师回复] 房屋买卖你们可以协商处理的

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　占用耕地，改变耕地用途肯定违法，造成严重后果的追究刑事责任。　　相关法条：　　《中华人民共和国基本农田保护条例》　　　　第十七条　禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。　　禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。　　《土地管理法》　　第三十六条　非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。　　禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。　　禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。　　《刑法》　　第三百四十二条【非法占用耕地罪定义、量刑】　违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。　　最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》　　非法占用耕地数量较大，是指非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10亩以上非法占用耕地造成耕地大量毁坏，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田5亩以上或者基本农田以外的耕地10亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。

[律师回复] 你手上有哪些材料？想怎么主张？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　农民不能在自家的承包地内建坟，根据法律规定在允许土葬的地区，只能在公墓和农村的公益性墓地内建造坟墓。因此农民不能把死者葬在自己家的承包地里。　　相关法律可参考：　　《殡葬管理条例》　　第五条　在实行火葬的地区，国家提倡以骨灰寄存的方式以及其他不占或者少占土地的方式处理骨灰。县级人民政府和设区的市、自治州人民政府应当制定实行火葬的具体规划，将新建和改造殡仪馆、火葬场、骨灰堂纳入城乡建设规划和基本建设计划。　　在允许土葬的地区，县级人民政府和设区的市、自治州人民政府应当将公墓建设纳入城乡建设规划。　　第十条　禁止在下列地区建造坟墓：　　 （一）耕地、林地；　　 （二）城市公园、风景名胜区和文物保护区；　　 （三）水库及河流堤坝附近和水源保护区；　　 （四）铁路、公路主干线两侧。　　前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外，应当限期迁移或者深埋，不留坟头。　　第十五条　在允许土葬的地区，禁止在公墓和农村的公益性墓地以外的其他任何地方埋葬遗体、建造坟墓。　　第二十条　将应当火化的遗体土葬，或者在公墓和农村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遗体、建造坟墓的，由民政部门责令限期改正；拒不改正的，可以强制执行。

[律师回复] 是的。有的是借的或贷款的。但都是可以由自己支配的钱。

[律师回复]
一、在农村什么是违章建筑
1、在农用地上建造的建筑物。
2、在农村建设用地上建造房屋
农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。
(1)、非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。
二、法律依据
在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：
《土地管理法》
第三十六条
第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”
《森林法》
第十八条
第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照有关规定缴纳森林植被恢复费。”
《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”
依据《土地管理法》
第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚：
①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；
②对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；
③可以并处罚款；

[律师回复] 一、农村私人建房用地报批程序 1、建房户向户籍所在地的村民委员会或者农村集体经济组织提出建房用地书面申请。申请人须是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织内从事生产经营活动，并承担本集体经济成员同等义务；（《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”） 2、村民委员会接到建房申请后，讨论同意并上墙公布五天后无异议的（公布内容包括申请人家庭人口情况、原有宅基地情况、建房原由、申请用地面积及具置等），在村民私人建房书面申请表上签署意见，村民委员会将申请材料报所属国土资源管理所； 3、建房户到规划部门办理规划许可手续，规划行政主管部门按照村庄建设规划进行选址； 4、建房户向国土资源管理所提供规划许可资料，经办人应对申请用地位置、面积等进行现场踏勘、审查。 5、镇（乡）人民政府（街道办事处）负责对所辖农村村民建房用地审查并签署意见； 6、由所分批到建设用地管理科对《嵊州市私人建房用地呈报表》和《嵊州市私人建房用地审核审批表》加盖国土资源局建设用地审批专用章和市政府土地管理专用章； 7、经批准的村民建房用地由镇（乡）人民政府（街道办事处）同规划部门、国土资源管理所定桩放样，并坚持“四到场”制度。 二、费用问题国土部门零收费。占用农用地的，财政收取耕地占用税17.5元/平方米。

[律师回复] 你好！请你将问题写清楚一点，在自己不同意的情况下发生了什么事？谢谢！

[律师回复] 您好，您所咨询的问题解答如下：
1.依据婚姻法第十八条第二款之规定，女方婚前所修建的2层楼房属于女方的婚前财产。
2.女方在婚后取得的土地征收补偿款的性质问题，根据最高《全国民事案件审判质量工作座谈会纪要》土地征用补偿费用是用来安排被征地农民的社会保障费，是用地单位对失去土地的农民，为今后生活出路给予的一种补偿，土地征收补偿费不应归属于《婚姻法》第十七条规定的“其他应当归夫妻共同所有的财产”，而是对一方婚前承包土地的延续，具有人身专属性，应归被征地一方所有。因此，该土地征地补偿费应当确定为女方的个人财产。
3.基于第2条的理由，女方在婚后用个人财产修建的第3层房屋也属于女方个人财产。所以，如果双方离婚，女方所修建的共3层楼房属于其个人财产，男方无权要求分割。同理，如果女方要求分割男方的个人财产，亦不能得到支持。当然，双方其他的共同财产部分，可以要求分割。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后，才能建筑。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。所以，在自家院子里搭建简易钢棚，严格来说，也算是违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。扩展资料：违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以，流转土地不能改变它的农业用途。《土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。《土地管理法》第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

[律师回复] 农村自建房屋买卖，符合如下情形，合法，否则属于无效。　　《山东省宅基地管理办法》　　第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。　　第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：　　
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；　　
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；　　
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；　　
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；　　
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 解答如下, 　　在自家承包的山地上建房需要向当地土地管理部门申请宅基地审批，获得批准后才能建房。如果没有相关手续，私自在承包的山地上建房是违法行为。　　《土地管理法实施条例》第二十五条规定，农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准；需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租用土地建厂房合法吗如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。相关知识：租赁土地上建厂房拆迁维权地方政府不依法办事，如有不合理的行为，可以通过以下途径解决：
1、向当地或上一级的纪委，或向巡视组投诉、举报
2、线上和线下新闻媒体等反映情况，如纪委官网举报、地方媒体政风热线、地方民生等
3、向上一级有管辖权限的政府部分反映情况
4、可以通过法律途径维权，搜集证据，申请复议或提起行政诉讼。租赁土地上建厂房拆迁补偿一是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
1、政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿
2、没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告
3、被拆迁方无法提供大量详细的损失资料所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。备注：企业无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上企业无形资产是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

[律师回复] 《中华人民共和国土地管理实施条例》
　　第二十五条需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级人民政府批准
　　房子建好后，需要办理产证手续：　　
　　农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。