什么条件才能够成立业委会

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以，直接让检察院立案。最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》（一）案（第382条、第383条、第183条第2款，第271条第2款，第394条）罪是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。涉嫌下列情形之一的，应予立案：1．个人数额在5千元以上的2．个人数额不满5千元，但具有救灾、抢险、防汛、防疫、优抚、扶贫、移民、救济款物及募捐款物、赃款赃物、罚没款物、暂扣款物，以及手段恶劣、毁灭证据、转移赃物等情节的。也就是说，一般是5000以上予以立案，但如果是贪旦掸测赶爻非诧石超将污上述几种特别款项的，不足5000页同样予以立案。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 包括贷款诈骗罪等诈骗刑事案件的立案起点金额是3000元，两高在司法解释中授权各地高院和高检可以根据司法解释规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案，所以有地方立案标准的，执行地方标准，地方没有制定标准的，以两高的司法解释为标准。r法律依据：r《刑法》 第一百九十三条　【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：r (一)编造引进资金、项目等虚假理由的；r (二)使用虚假的经济合同的；r (三)使用虚假的证明文件的；r (四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；r (五)以其他方法诈骗贷款的。r《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》rr 第一条　诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法 第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。r各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 您好，这得看您的案情能否由其他区域的法院管辖。例如被告住所，合同签订地，不动产等。看您的案件类型进行区分

[律师回复] 如何成立临时业主委员会,成立临时业主委员会又需要具备什么样的条件 基本条件，物业管理，小区符合下列情况之一的，且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： 1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; 2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 3、分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县及市物业行政主管部门批准，可以召开临时业主大会或业主代表大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。 二，具体步骤： 1，成立筹备小组： 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。 2，筹备小组开展筹备工作： (一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。 (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。 (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。 3，召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。 4，筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。 5，申请登记业主委员会所需资料： 自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;一式三份。 (一)业主委员会登记申请表; (二)街道办事处核准证明; (三)业主委员会选票; (四)业主代表选票; (五)业主授权委托书; (六)业主大会或业主代表大会签到表; (七)业主委员会章程; (八)业主公约; (九)其他相关资料。 6，核准批复： 区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。(组建及办理过程结束)。

[律师回复] 一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：<br/>1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上<br/>其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。<br/>2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的<br/>当然，也有可能出现开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的现实情况。因此，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主文员会。<br/>3、首批物业费交满3年以上的<br/>现实情况中不排除开发商资债务危机的，在开发完首批项目之后，无力开发其他批次，但又暂时不能完成重组的现象(如鄂尔多斯)。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件，同样是可以申请成立的。<br/>当然，以上为业主委员会成立的充要条件。业主委员会成立条件还有，必须召开首次业主大会，到会业主(物业管理区)至少一半以上；须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员也会章程》等文件，并报批具有投票权2/3以上的业主通过；公布成立结果、相关资料，经小区大多数业主核实无误后进行备案等等。<br/>根据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： <br/>（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； <br/>（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； <br/>（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； <br/>（四）参加业主大会会议，行使投票权； <br/>（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；