工程施工导致房屋损坏如何赔偿

[律师回复]
1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

[律师回复] 水表前的问题物业公司承担维修责任，水表后的问题，物业公司维修业主出资。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】
牙齿受伤，保险公司一般仅按照普通补牙的标准计算，也即500元一颗左右，但实际治疗中，特别是需要种牙的情况下，500元一颗根本是不可能的，贵的高达上万元一颗，一边是高达上万的治疗费，一边保险公司仅理赔500元一颗，
建议：从法律角度来讲，合理的治疗费（包括牙齿修复费用）只要在保险范围内都应当由保险公司理赔，也即，根据你的描述，建议通过诉讼解决，否则协商的话，保险公司是不会来承担的，驾驶员更不愿意了。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
　　受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。

[律师回复] 您好，关于导致房屋受损，该如何维权！这个问题，我的解答如下, 地震后房屋受损如果能修缮的，可以向政府申请修缮的补助款，如果变成危房不能居住的，由国家和地方政府进行相应的救济。
根据我国《自然灾害救助条例》第十九条之规定，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。根据我国《自然灾害救助条例》第二十条之规定，居民住房恢复重建补助对象由受灾人员本人申请或者由村民小组、居民小组提名。经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区范围内公示无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议异议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见和有关材料提交乡镇人民政府、街道办事处审核，报县级人民政府民政等部门审批。
综上，地震后房屋倒塌，国家有补贴和救助义务。
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府应急管理等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
第二十条　居民住房恢复重建补助对象由受灾人员本人申请或者由村民小组、居民小组提名。经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区范围内公示无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议异议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见和有关材料提交乡镇人民政府、街道办事处审核，报县级人民政府应急管理等部门审批。

[律师回复] 协商不成，可起诉施工单位要求赔偿。若需要帮助，可来电或当面咨询。

[律师回复] 根据现在法律规定，应当在三年内提出要求

[律师回复] 你好，建议申请工伤认定

[律师回复] 出租房里的东西坏了，是指房屋里面有的物品坏了。
出租房里的东西坏了谁负责，取决于房客搬进去之前坏的还是搬进去之后坏的。
按房客搬进去之前东西就是坏的，责任不在后搬进去的房客。
按房客搬进去之后东西才坏的，那么责任应当由搬进去后的房客负责。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 需要的证据主要有：车辆维修发票和维修明细单车辆贬值损失及其他财产价值的鉴定意见车辆运营收入证明受损物品的购买发票及价格表车主收入证明、交通费发票、电话单和货物清理费用收据等。财产损失的赔偿范围： (1)车辆维修费 (2)车辆施救费用 (3)车载物品的损失 (4)经营性车辆的合理停运损失 (5)车辆贬值损失 (6)造成道路设施和其他交通设施、树木花卉、房屋等的损失 (7)其他损失，如处理交通事故的交通费、误工费、替代通工具费费用、电话费、货物清理费等

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】
牙齿受伤，保险公司一般仅按照普通补牙的标准计算，也即500元一颗左右，但实际治疗中，特别是需要种牙的情况下，500元一颗根本是不可能的，贵的高达上万元一颗，一边是高达上万的治疗费，一边保险公司仅理赔500元一颗，
建议：从法律角度来讲，合理的治疗费（包括牙齿修复费用）只要在保险范围内都应当由保险公司理赔，也即，根据你的描述，建议通过诉讼解决，否则协商的话，保险公司是不会来承担的，驾驶员更不愿意了。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
　　受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。

[律师回复] 您好，建议自行到法院起诉

[律师回复] 根据交警的责任认定划分责任，一般根据实际给您造成的损害进行赔偿。如有争议您可以起诉维权

[律师回复] 出租人应当履行租赁物的维修义务。如果当事人没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修，是指租赁物不合约定的使用收益状态时，对租赁物进行修理，以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修。出租人应尽维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 对出租人拒不修房的，承租人可以先垫付费用自行维修，或者请物业维修，然后向出租人追偿维修费用。为了有效获得补偿，在这个过程中，承租人一定要注意保留证据，如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据，以及曾经要求出租人维修的证据等。 一般来说，维修保护义务仍是房屋所有人即出租人的。但若是承租人有过错，基于公平原则，也应该承担一部分的责任。实际房屋维修费的产生往往较复杂，需要对具体细节加以鉴定。

[律师回复] 等他们来施工时找施工方。当然也可以向村组反映，哪级组织同意在你家地里施工的，由哪级组织出面与你协调。青苗赔偿费是一定的，这个按宜府发（2012）23号规定的标准赔。还有就是土地损坏的复耕费也要对方赔。

[律师回复] 你好，那就只能起诉的

[律师回复] 以楼上主人为被告，提起民事赔偿诉讼！

[律师回复] 你首先应该拿到你与超市的劳动关系证明，比如劳动合同之类，如果你手头没有任何材料可以说明你与超市间的劳动关系，则需要向唐山市劳动仲裁委员会仲裁劳动关系。有了劳动关系，才可以谈工伤的认定、鉴定、待遇支付等问题

[律师回复] 你好，你可以起诉至法院，要求对方赔偿，具体的可点击律师头像咨询

[律师回复] 出租人应当履行租赁物的维修义务。如果当事人没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修，是指租赁物不合约定的使用收益状态时，对租赁物进行修理，以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修。出租人应尽维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 对出租人拒不修房的，承租人可以先垫付费用自行维修，或者请物业维修，然后向出租人追偿维修费用。为了有效获得补偿，在这个过程中，承租人一定要注意保留证据，如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据，以及曾经要求出租人维修的证据等。 一般来说，维修保护义务仍是房屋所有人即出租人的。但若是承租人有过错，基于公平原则，也应该承担一部分的责任。实际房屋维修费的产生往往较复杂，需要对具体细节加以鉴定。

[律师回复] 可以向法院起诉请求赔偿。