二手房合同仲裁还是诉讼

最新修订 | 2024-03-26
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王淳律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房合同仲裁还是诉讼,仲裁和诉讼的区别有什么相关的法律规定。
二手房合同仲裁还是诉讼
二手房合同仲裁还是诉讼

一、二手房合同仲裁还是诉讼

二手房合同纠纷既可以申请仲裁也可以诉讼处理,但申请仲裁需要满足以下条件:

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

二、仲裁和诉讼的区别有什么

一是管辖权的取得不同。

诉讼过程中,一方当事人只要向有管辖权的法院起诉,法院依法受理后,另一方必须应诉;

而到仲裁委员会申请仲裁,则必须要有仲裁协议,即合同中订立仲裁条款或纠纷发生前、纠纷发生后双方当事人达成的请求仲裁的协议。

二是审理者的产生方式不同。

诉讼案件的审判庭由法院指定,不能由当事人选择;

仲裁案件,除双方当事人可以协商选定仲裁委员会、约定仲裁庭的组成人数外,当事人有权选定仲裁员

三是开庭审理的原则不同。

法院开庭审理一般公开进行,只有某些涉及个人隐私的案件,可以不公开审理

仲裁庭审理案件一般不公开进行,以有利于保守当事人之间的商业秘密和维护其商业信誉。

四是审理程序及当事人的能动作为不同。

诉讼过程中当事人应当严格按照诉讼法的规定进行,仲裁过程中当事人则有较大的自由度,几乎每一步骤当事人都能主动作为。

五是监督程序不同。

我国法院实行两审终审制,对已经发生法律效力的判决,发现确有错误,可适用审判监督程序。

我国仲裁委员会则实行一裁终局制,并适用司法监督程序,即

(1)当事人提出证据,证明符合撤销裁决条件的,可向仲裁委员会所在地中级人民法院申请撤销裁决;

(2)被申请人提出证据,证明有不予执行条件的,经人民法院合议庭审查核实,裁定不予执行。

在签订二手房买卖合同的时候,二手房买卖合同中可以约定遇到争议以后的处理方式,比如合同中约定的是仲裁,当事人没有申请仲裁,直接就向法院起诉的话,法院会驳回原告的诉求,以仲裁方式处理二手房合同纠纷的,仲裁实行的是一裁终局制。

对于二手房合同仲裁还是诉讼的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

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