无力偿还房贷还可以怎么处理

最新修订 | 2024-02-26
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王淳律师
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于无力偿还房贷还可以怎么处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
无力偿还房贷还可以怎么处理

1、申请延时还款:办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下,可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。

这里需要注意的是,借款人申请借款延期只限一次,且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。

2、转让、出售所购房屋:办理了按揭贷款却不能按时如约还款的情况下,还可以将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,当然前提是要征得银行同意。新的购房者会与银行重现签订抵押合同,还款义务也由新的购房者继续履行,这种方法相比拍卖或者诉讼损失更小且更主动。

3、拍卖所购房屋:一般情况下最好不要采取此方法,银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括未偿还本金、利息、罚息,剩余的钱将会退还给你。相比转让、出售,这种处理方式会遭受更多的金钱损失。

购买期房可以退房。但是,对于开发商无责任的退房行为,所有损失由购房人自行承担。比如前期支付订金、购房时缴纳的全部手续费等等。如果是贷款购房,那么前期还贷是支付给银行的利息以及办理贷款的手续费等损失全部由购房人自行承担。而且退房导致贷款终止所形成的违约金等,也是由购房人自己负责的。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了无力偿还房贷还可以怎么处理的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;  行为人有前款
第二项、
第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有
第一项、
第三项、
第五项至
第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。  
第一百一十九条本法中下列用语的含义:  (一)“道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
(二)“车辆”,是指机动车和非机动车。
(三)“机动车”,是指以动力装置驱动或者牵引,上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。
(四)“非机动车”,是指以人力或者畜力驱动,上道路行驶的交通工具,以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。
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土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
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《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条
【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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一般情况下是可以和对方协商分期还款或者是延期还款的,按照我们国家法律当中的规定是需要尽快的通过合法的方式来解决,否则的话将会产生非常严重的后果。若是依旧不知道贷款买房无能力偿还如何处理的可以参考下文。
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