租赁合同到期不搬走的应对措施是什么

最新修订 | 2024-02-19
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包敬立律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁合同到期不搬走的应对措施是什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
租赁合同到期不搬走的应对措施是什么

(一)承租人通知出租人近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,以原租赁合同未延续不再交租金处理。

(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的明确意思表示之日起,始作不续租处理。

(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。

(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。

出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。

如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害房屋出租人利益,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并向房屋所在地法院起诉,申请赔偿损失。

租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

现实生活当中,现在租赁房屋居住的话完全是可以的,但是双方当事人为了避免纠纷,还是需要进行书面的房屋租赁合同,同时还需要注意,必须要约定一下,具体的租赁期限,在租赁期限届满之后,如果对于租客来说不腾房的话,可以通过诉讼方式解决。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于合同到期租赁方不腾房要怎么样办的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

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