新房网签流程是什么？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一是购房者违约; 二是卖方违约; 三是双方都不违约，但是双方就退房问题达成一致意见; 四是双方都违约，但是协商达不成一致意见。 第一步 买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 第二步 15天内办好各种手续 买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步 开发商退还房款 开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一是购房者违约; 二是卖方违约; 三是双方都不违约，但是双方就退房问题达成一致意见; 四是双方都违约，但是协商达不成一致意见。 第一步 买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 第二步 15天内办好各种手续 买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步 开发商退还房款 开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

[律师回复] 首先要为自己的车买上保险和车船税，一般是一起购买的，可以根据自己的情况选择不同的保险公司。到交管所的服务大厅进行取号。等排到自己时，带着准备好的相关材料交给工作人员。
工作人员审核好会填写一张单子，然后交给你签字，签字确认之后就拿这张单子和相关证件去进行摇号。最后去指定的窗口拿取新牌照，并有人来进行验车，然后验车完毕后会给你一张单子，再返回交到最初办理的窗口，工作人员收过去即可。最后把牌照安装上去即可。
法律依据
《机动车登记规定》
第七条
申请注册登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)机动车所有人的身份证明;
(二)购车发票等机动车来历证明;
(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;
(四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;
(五)机动车交通事故责任强制保险凭证;
(六)车船税纳税或者免税证明;
(七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。
不属于经海关进口的机动车和机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。 车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一是购房者违约; 二是卖方违约; 三是双方都不违约，但是双方就退房问题达成一致意见; 四是双方都违约，但是协商达不成一致意见。 第一步 买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 第二步 15天内办好各种手续 买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步 开发商退还房款 开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

[律师回复] 1.PC端软件：下载证券交易软件，搜索新股的股票代码或名称，输入可申购数量，点击确认即可；
2.下载手机证券APP：登录手机证券APP，进入交易中心，查看今日新股申购，点击一键申购-申购确认即可。
登录股票账户或新股公告中查询是否中签，中签即表示新股申购成功，反之则是申请失败。中签结果公布后，在股票交易时间内按照相应金额进行银证转账。银证转账时间一般是交易日的9:30~15:00，若过期未打款入账，则视为自动放弃新股申购。
法律依据：
《公司法》
第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复]
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、退保条件
１、出国定居或取得永久居住权；
２、在职死亡；
３、返乡务农的农民工；
４、超过退休年龄仍然继续缴费的人员（只退法定退休年龄后实际缴费的时间段）；
５、到达退休年龄，但缴费时间不足１５年。
其中第１、４项退个人账户中的个人缴费本息之和而第５项退个人账户中的全部储存额。
二、保险退保流程
（一）退保流程
１、携带单位介绍信、有关原始证明材料原件（出国定居者提供护照或境外永久居住证明；在职死亡出具死亡证明、户口注销证明；返乡农名工提交本人申请并需户口所在地的村委会出具返乡务农证明及证明身份的户口本）、本人申请及缴费明细记录等报社保中心；
２、社保中心业务员审核，收回个人养老保险手册或台账，出具《个人账户一次性处理审批表》，返回参保单位签署意见及领款人签字盖章；
３、在社保中心财务办理退保金额的领取手续。
（二）退保人在办理退保时要提供以下文件：
（１）退保申请书（被保险人要求退保的，应当提供投保人书面同意的退保申请书）；
（２）保险合同正本及最后一次缴费凭证；
（３）投保人的身份证明原件；
（４）委托他人办理的，应当提供投保人的委托书、委托人的身份证明原件。

[律师回复] 申购新股前需要提前22个交易日准备1万元的市值，简单来说就是：假设投资者日均有1万元的股票市值，20个交易日后就可以申购新股；

[律师回复] （一）打新股的充分必要条件如下：
1、账户必须有一定的股票市值，才会有申购新股的额度；
2、账户市值必须与相应新股属于同一市场：即申购沪市新股必须有沪市市值，申购深市新股必须有深市市值，申购创业板新股还必须开通创业板并有创业板股票市值；
3、具备充分必要的自有现金，不能靠融资打新股。
（二）打新股的操作流程：
1、在新股发行日才能申购新股。
2、在交易页面里点击“买入”。
3、输入新股申购代码。
4、选择输入申购数量。
5、点击确认，申购委托手续就算办完了。
（三）打新股的时间节点：
1、申购日当日缴款。
2、第二天交易所确认申购资金。
3、第三天交易所配置申购序号。
4、第四天摇号。
5、第五天公布中签号码、返还未中签资金。
大约10个交易日之后中签股票就可以上市交易了。
（四）打新股中签技巧：
1、选择上午十一点左右和下午两点半左右，进行买入的操作，中签的几率相对会更大一点；
2、集中资金、顶格上限买入一只股票，中签的几率相对会更大一点。
法律依据：
《公司法》
第一百三十三条 发行新股的决议
公司发行新股，股东大会应当对下列事项作出决议：
(一)新股种类及数额;
(二)新股发行价格;
(三)新股发行的起止日期;
(四)向原有股东发行新股的种类及数额。

[律师回复] 一、申请新三板上市的流程：
申请新三板挂牌流程，须与主办券商签订推荐上市流程协议，作为其推荐主办券商向协会进行推荐新三板上市流程。申请新三板上市流程主要包括：
1、拟上市的有限公司进行股份制改革，整体变更为股份公司。新三板上市流程申请在新三板挂牌的主体须为非上市股份有限公司，故尚处于有限公司阶段的拟挂牌公司首先需要启动股改程序，由有限公司以股改基准日经审计的净资产值整体折股变更为股份公司。
2、主办券商对拟上市股份公司进行尽职调查，编制推荐挂牌备案文件，并承担推荐责任。主办券商推荐非上市公司股份挂牌新三板时，应勤勉尽责地进行尽职调查，认真编制推荐挂牌备案文件，并承担推荐责任。主办券商进行尽职调查时，应针对每家拟推荐的股份公司设立专门项目小组。项目小组应与会计师事务所、律师事务所等中介机构协调配合，完成相应的审计和法律调查工作后，根据《主办券商尽职调查工作指引》，对拟新三板上市公司历史上存在的诸如出资瑕疵、关联交易、同业竞争等重大问题提出解决方案，制作备案文件等申报材料。
3、主办券商应设立内核机构，负责备案文件的审核。主办券商不仅应设立专门的项目小组，负责尽职调查，还应设立内核机构，负责备案文件的审核，发表审核意见。主办券商根据内核意见，决定是否向协会推荐该公司新三板上市。决定推荐的，应出具推荐报告（包括尽职调查情况、内核意见、推荐意见和提醒投资者注意事项等内容），并向协会报送备案文件。
4、通过内核后，主办券商将备案文件上报至中国证券业协会审核。中国证券业协会负责审查主办券商报送的备案文件并做出是否备案的决定。证券业协会决定受理的，向其出具受理通知书并对备案文件进行审查，若有异议，则可以向主办券商提出书面或口头的反馈意见，由主办券商答复；若无异议，则向主办券商出具备案确认函。
二、法律依据《中华人民共和国公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。 公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 房子按揭贷款流程：
（１）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（２）办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（３）签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（４）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[律师回复] 车辆年检流程：
1、填表。需要填写机动车牌证申请表和机动车查验记录表两张表格，要用碳素笔，圆珠笔不行，填表处有参考样本。
2、找到年检录入窗口，审查材料，录入。
3、找到违规查询窗口。如有违规，在此一并缴清罚款。
4、找检测员进行车辆的外检，要求打开车前盖，查验车架号，检测员给出检测合格签字页，后，到检测缴费窗口(一般是100元)，给发票。
5、找到检测登录窗口，所有材料留在该窗口处。可以开车去检测车间了。
6、排队等待检测，有人指挥车辆。检测完后给一张检测报告单。
7、拿着检测报告单回业务厅，交到5号窗口领取所有资料（已订在一起），并按要求签字
8、将资料送交1号窗口，并交上行驶证，办事人员发给年审车贴，并在行驶证副本的反面打上新的年审日期。
9、年审完毕，可以回家了，别忘了把车贴贴在前车窗的右上角。

[律师回复] 车辆年检流程：
1、填表。需要填写机动车牌证申请表和机动车查验记录表两张表格，要用碳素笔，圆珠笔不行，填表处有参考样本。
2、找到年检录入窗口，审查材料，录入。
3、找到违规查询窗口。如有违规，在此一并缴清罚款。
4、找检测员进行车辆的外检，要求打开车前盖，查验车架号，检测员给出检测合格签字页，后，到检测缴费窗口(一般是100元)，给发票。
5、找到检测登录窗口，所有材料留在该窗口处。可以开车去检测车间了。
6、排队等待检测，有人指挥车辆。检测完后给一张检测报告单。
7、拿着检测报告单回业务厅，交到5号窗口领取所有资料（已订在一起），并按要求签字
8、将资料送交1号窗口，并交上行驶证，办事人员发给年审车贴，并在行驶证副本的反面打上新的年审日期。
9、年审完毕，可以回家了，别忘了把车贴贴在前车窗的右上角。

[律师回复]
1.首先用人单位应该在一个月内向劳动局提出工伤认定申请。
2.如果单位不申请的话，自己写份工伤认定申请，向当地劳动局申请工伤认定。提交的资料包括：工伤认定申请表；与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；医疗诊断证明或者职业病诊断证明书。
3.劳动局做出工伤认定决定
4.伤者去有资质的医院做伤残鉴定（骨折的话最低也是10级伤残）
4.把医院的伤残鉴定交给劳动局和用人单位（最好自己复印一份保存），劳动局会发“工伤认定通知书”给用人单位。
5.单位开始赔偿，主要包括伤残补助金、医疗费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我公司为去年新成立的股份有限公司,公司成立正好有一年了,公司设立方式为发起设立,其中一方发起人要转让其全部股份给另一方,双方签订股权转让协议书,是否要董事会还是股东会批准,要不要工商登记或其它手续 新成立的股份公司股权转让的合法程序 1、《公司法》141条规定，公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。 什么是公司高级管理人员，请查看〈公司法〉第216条规定。

[律师回复] 建议按流程先申请工伤认定，赔偿金额只有等鉴定等级后才能最终确定。
1、重新申请工伤鉴定流程向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。需提交材料：工伤认定申请表（人社局的网站一般有下载）、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等；
2、如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当申请劳动能力鉴定，向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请（一般设立在同级人力资源和社会保障局）；
3、工伤维权程序比较多，如果自己不熟悉，最好委托律师代理。

[律师回复] 一、单方起诉离婚的程序
　　
(一) 提交起诉状和相关证据：提出离婚诉讼请求的一方首先要向法院提交相关的材料主要包括以下几个方面：
　　
1、起草民事起诉状；
　　
2、准备诉讼所需要的证据；
　　
3、向有管辖权的法院递交起诉状、身份证、结婚证和部分证据。
　　
(二) 法院决定是否受理该诉讼
　　
1、立案：人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告；
　　
2、被告提交答辩状：被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状；
　　
3、庭审前准备：审判人员审阅诉讼材料，进行调查研究，收集证据；
　　
4、通知当事人：人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人，通知符合条件的当事人参加诉讼；
　　
5、保全：根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、退保条件 １、出国定居或取得永久居住权； ２、在职死亡； ３、返乡务农的农民工； ４、超过退休年龄仍然继续缴费的人员（只退法定退休年龄后实际缴费的时间段）； ５、到达退休年龄，但缴费时间不足１５年。 其中第１、４项退个人账户中的个人缴费本息之和而第５项退个人账户中的全部储存额。 二、保险退保流程 （一）退保流程 １、携带单位介绍信、有关原始证明材料原件（出国定居者提供护照或境外永久居住证明；在职死亡出具死亡证明、户口注销证明；返乡农名工提交本人申请并需户口所在地的村委会出具返乡务农证明及证明身份的户口本）、本人申请及缴费明细记录等报社保中心； ２、社保中心业务员审核，收回个人养老保险手册或台账，出具《个人账户一次性处理审批表》，返回参保单位签署意见及领款人签字盖章； ３、在社保中心财务办理退保金额的领取手续。 （二）退保人在办理退保时要提供以下文件： （１）退保申请书（被保险人要求退保的，应当提供投保人书面同意的退保申请书）； （２）保险合同正本及最后一次缴费凭证； （３）投保人的身份证明原件； （４）委托他人办理的，应当提供投保人的委托书、委托人的身份证明原件。

[律师回复] 寻找中介机构（2到3个月） ，挂牌新三板的中介包括主办券商、会计师事务所（含评估机构）、律师事务所，其中主办券商是最核心的环节。选择的标准：隶属总部级别或大券商分公司级别的团队，直接对接项目负责人，且该项目负责人有过成功挂牌2个以上的案例经验。切忌找券商高管，以自上而下的方式推进。会计师和律师团队最好由券商推荐，以最大化减少中介机构之间的协调成本。
券商及中介机构进场展开初步尽调（1个月），中介机构确定之后，一般由券商牵头，会计师先行进场，对公司财务进行前期梳理和尽调。建议企业将最真实的情况展示给会计师，不要抱着侥幸心理隐瞒真相。中介机构是帮助企业解决问题的服务商，不是监管部门的处罚机构。会计师尽调之后，将发现的问题汇整，由券商项目负责人组织召开中介机构协调会，就会计师进场发现的问题进行讨论，给出草拟方案，初定股改基础日。
企业按照方案整改，中介机构贴身指导（3到5个月），就初步尽调的核心问题，券商、会计师、律师会同企业一起讨论并解决，券商将起到核心作用，调整并敲定方案。企业能否挂牌新三板，这个环节往往最为关键。
完成股改，报送材料（4个月），企业问题整改完毕，就可以进行股份制改造。会计师出具审计报告，评估师出具评估报告，律师出具法律意见书，券商进场并完成申报资料的制作。之后，通过券商内核，正式报送全国中小企业股份转让系统（新三板）。
反馈及挂牌（2到3个月），材料报送后1个月内，监管部门会针对公司的特殊问题出具反馈意见，要求企业和各中介机构在10个工作日内完成反馈回复。这段时间的工作一般比较紧张，通常的做法是第一周时间内各中介机构合力回复反馈答案；第二周定稿、过券商内核、走流程、用印盖章。需要券商负责人对时间及各机构有很强的统筹协调能力。最后，监管部门出具同意挂牌的函，由企业完成证券登记后，即可在新三板挂牌交易。

[律师回复] 对于2020最新的转按揭流程这个问题，解答如下,
一、最新的转按揭流程
１、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
２、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
３、买方交纳房屋价格３０％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
４、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
５、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
６、卖方向买方实际交付房屋；
７、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
８、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
９、买方的贷款银行将３０％的首付款付给卖方。
二、银行转按揭分类
按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。　地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。
按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。
三、银行转按揭所需费用
１、中介公司的代理费：
①单独委托：卖方１％，买方１．５％
②手拉手：合同金额／收取手续费２０万元以下／０．６％，最低８００元。２０万元～４０万元／０．５％　最低１２００元。４０万元以上／０．４％，最低２０００元，最高５０００元。
２、过户费：项目／买方／卖方契税／成交价×１．５％交易手续费／３元／平方米转移登记费／８０元／户地产交易费／（成交价或指导价－评估价）×面积×０．９％
地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金
３、评估费：评估价格×２％
４、公证费：３５０元
５、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率
６、抵押登记费：５５元