江苏镇江农村拆迁补偿标准2024

[律师回复] 您好，针对您的江苏省邳州市四户镇拆迁补偿办法问题解答如下, 具体的“拆迁补偿办法”详见拆迁补偿安置公告和配套文件。凡是拆迁征地工程，都会参照《征用土地公告办法》在当地及政府网站公布拆迁补偿安置公告，并将具体政策措施送达当事人。《征用土地公告办法》规定：第三条　征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

[律师回复] 你好，各地拆迁征地前政府应及时通知被拆迁征地人并贴出相关赔偿政策公告，可进行具体了解。

[律师回复] 你好，如果要拆迁当地会公布拆迁公告、拆迁安置补偿方案，具体的拆迁问题您可以咨询当地拆迁办或者当地自然资源部。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 你好，申请政府信息公开有两种方式，第
一，直接到人民政府办公室当场提交申请表。第
二，在政府官网上找到政府信息公开栏，进行网上申请、

[律师回复] 如果你亲属的户籍还在原籍，你可以以投靠亲属的理由迁回原籍；投靠亲属落户情形：
1、夫妻投靠。所需材料：户口薄、结婚证，非农业户口的出具无业证明。
2、子女投靠父母。所需材料：户口薄、出生证或父(母)子(女)关系证明等，成年子女投靠父母的，必须出具未婚证明
3、父母投靠子女。男年满55周岁、女年满50周岁且身边无子女，可投靠子女。所需材料：户口薄、父(母)子(女)关系证明、户口所在地派出所出具身边无子女证明。
4、父母双亡，投靠其祖父母、外祖父母的未成年人。所需材料：户口薄、投靠人户口所在地派出所及民政部门出具死亡证明或孤儿证明等相关证明材料。
5、经民政部门依法批准被收养的非直系亲属以及社会福利机构依据法律规定程序收养的弃婴儿和孤儿。所需材料：户口薄、收养证，寄养的须出具寄养协议和公证机关的公证书。

[律师回复] 湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类：一类区片区片范围：滠口、盘龙城经济开发区、武湖、前川。补偿标准：耕地：47250元亩；菜地：51975元亩；果园：51975元亩；茶园：51975元亩；精养鱼池：51975元亩；林地：51975元亩；未利用地：47250元亩。二类区片区片范围：天河、祁家湾、罗汉、三里桥、六指、横店、大潭。补偿标准：耕地：43050元亩；菜地：47355元亩；果园：47355元亩；茶园：47355元亩；精养鱼池：47355元亩；林地：47355元亩；未利用地：43050元亩三类区片区片范围：李集、长岭、木兰乡、王家河、蔡榨、木兰山。补偿标准：耕地：38850元亩；菜地：42735元亩；果园：42735元亩；茶园：42735元亩；精养鱼池：42735元亩；林地：42735元亩；未利用地：38850元亩四类区片区片范围：蔡店、姚集。补偿标准：耕地：34650元亩；菜地：38115元亩；果园：38115元亩；茶园：38115元亩；精养鱼池：38115元亩；林地：38115元亩；未利用地：34650元亩。爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照武汉市人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

[律师回复] 你好，按照江苏省的规定，淮安区拆迁补偿标准主要包括以下几个部分：
(一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费
(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿房屋结构不同价格不同青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准需要等待政府的最新公告。

[律师回复] 建筑物给予补偿，宅基地由政府另外拨给。或一次性按市场价给予补偿。rn(征用农村集体土地补偿费有：土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置补助费、地上建筑物及附着物补偿费、社保费。)

[律师回复] 您好，每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以，需要去自然资源局查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，一般有货币安置，安置房安置和异地重建三种安置方式，老百姓可以进行选择，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。如果认为补偿不合理，可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般以下有3种方法： （1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度来进行划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿。 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

[律师回复] 1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4、按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

[律师回复] 异地号牌迁出机动车档案：摇号中签后打印《天津市小客车增量指标》以下简称“指标”，前往现号牌所在地办理迁档手续。需要携带身份证、驾驶证、行驶证、车辆完税证明正本、《机动车登记证书》以下简称“绿本”，如果不是天津市户口需要提供居住证，以上证件原件及复印件。
天津市提取机动车档案：关注档案邮寄快递单号，显示天津市公安交通管理局车辆管理所(真理道和靖江路交口)签收后，隔天去取机动车档案带好身份证、指标、绿本、居住证等证件及复印件。
机动车环保证明办理：提档成功后，然后前往天津市行政许可中心办理环保证明文件（红星路79号）同样需要携带以上证件及复印件。
提交机动车档案：回到居住地（如滨海新区四大街56号）车管所提交档案，同样需要之前提供的证件复印件，还需提供之前办理的环保证明原件。“近期听说直接到第十大街和睦宁路交口的安通汽车交易市场提交档案，本人并未去验证”大家可供参考.
机动车检验：一周后会有电话通知前往安通汽车交易市场（第十大街47号）办理验车手续。车辆停在楼后靠近楼的位置方便验车，提前准备好车架号拓本，进入主楼楼门正对的玻璃门屋子办理验车手续，然后进行验车。
办理机动车号牌：验车结束后会通知号牌办理时间，办理地点在安通汽车交易市场二楼，可以预先在网上选号，也可以到现场随机机选。号牌可以选择自取或者邮寄，行驶证、绿本原件、临时号牌选号第二天下午3后领取（具体时间咨询工作人员）。号牌到手后自己安装即可。

[律师回复] 我国的行政法规明确规定，实施先补偿，后搬迁的政策，反之，是违法的，可以到当地司法机关反映。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
房屋拆迁安置费计算公式：
屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

[律师回复] 1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。
2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复] 对于江苏房屋拆迁补偿标准这个问题，解答如下, 2018农村房屋拆迁补偿标准是什么
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
（2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

[律师回复]
1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。
2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。
3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。
4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。
5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于，这段时间的房租。
6、以上是江苏省房屋拆迁赔偿标准基本政策，各地都是一样的。不一样的是，各地经济发展水平不同，补偿标准高低不同。

[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

[律师回复] 需要身份证、户口本、离婚证、个人申请书等材料。　　办理流程如下：　　
1、到迁入地派出所开具准迁证；　　
2、到原户口所在地派出所办理迁移证；　　
3、再到迁入地派出所办理迁入手续。

[律师回复] 你好，各地赔偿标准不一，建议咨询当地有关部门了解具体政策。