离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户？

一、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户？

过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

在我们的现实生活当中，婚后利用夫妻共同财产所购买的按揭贷款的房屋是属于夫妻共同的财产，所以在夫妻离婚的时候需要将其作为共同的财产来进行分割的，当然了，关于按揭贷款还贷这个部分的话也是一定的，需要作出相关的处理的，比如说其中一方获得所有权，并且需要承担还贷义务。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对婚后按揭买房离婚证明办理规定是怎样的？的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

二、夫妻俩需要多久离婚?

双方签订好离婚协议并亲自申请登记离婚的，三十日后领取离婚证即夫妻关系解除，因此协议离婚最少需要三十一天。

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机构申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

自婚姻登记机构收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机构撤回离婚登记申请。离婚冷静期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机构申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

协议离婚大概需要一个多月的时间，才能办完相关的手续，去民政部门办理离婚手续，有一个月的离婚冷静期，需要先提交离婚申请，一个月之后才能办理离婚手续，若在一个月之内不想离婚的，可以随时撤销离婚申请。

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