单方面解除合同的条件是什么

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
不上班，就是严重旷工，单位可以解除劳动合同。考情表就是证据。
【法律依据】
《劳动合同法》
第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法
第二十六条
第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 你好！租赁合同是怎么约定的，请详说，方便为你更好地解答。

[律师回复] 对于单方面解除合同的条件这个问题，解答如下, 对于单方面解除合同的条件这个问题，下面我将做简要回答根据合同法的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争等。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务。或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。
(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方丧失履行债务能力的。
(六)法律规定的其他情形。

[律师回复] 先看下协商解除的定义和结果
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。协商一致是你们双方谈妥后都同意解除合同，且用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。也就是说按法律规定，公司向你主动提出解除合同且你同意，公司应支付你经济补偿金。
再看下用人单位可以单方解除劳动合同的情形
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法
第二十六条
第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
(一)依照企业破产法规定进行重整的；
(二)生产经营发生严重困难的；
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
裁减人员时，应当优先留用下列人员：
(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；
(二)与本单位订立无固定期限劳动合同的；
(三)家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。
用人单位依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。

[律师回复] 对于公司单反面解除劳动合同这个问题，解答如下, 劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双方权利义务关系。用人单位解除劳动合同的流程是：
1、无过失辞退：用人单位提前30天以书面的形式通知劳动法者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。
2、经济性裁员：用人单位提前30天通知工会或者全体职工，向工会或者职工说明理由，听取工会或者职工意见后，再将裁减人员方案向劳动行政部门报告。最后用人单位解除劳动合同的意思表示送达劳动者，始发解除效力。
3、严重违反用人单位的规章制度的：
第一步 用人单位将解除劳动合同的事实与理由通知工会，征求工会的意见
第二步 工会提出意见
第三步 用人单位研究工会的意见，作出处理意见，并将处理结果书面通知工会
第四步 用人单位将处理结果以书面形式通知劳动者，为其出具解除劳动合同的证明，并告知其按照规定享受失业保险待遇的权利
第五步 将失业人员的名单自解除劳动关系之日起7日内报社会保险经办机构备案，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的
(二)严重违反用人单位的规章制度的
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的
(五)因本法
第二十六条
第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的
(六)被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 如果超了面积，可以联系相关部门，以罚款作为一种处理方式

[律师回复] 《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。　　
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。　　
（三）因当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。　　
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。　　
（五）应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的：
（
1）经营状况严重恶化；
（
2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（
3）丧失商业信誉；
（
4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以中止履行。中止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且末提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。　　
（六）法律规定的其他情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同《合同法》第203条；承租人未经出租人同意，转租租赁物的，出租人可以解除合同《合同法》第224条等。　　需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。

[律师回复] 《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。　　
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。　　
（三）因当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。　　
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。　　
（五）应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的：
（
1）经营状况严重恶化；
（
2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（
3）丧失商业信誉；
（
4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以中止履行。中止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且末提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。　　
（六）法律规定的其他情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同《合同法》第203条；承租人未经出租人同意，转租租赁物的，出租人可以解除合同《合同法》第224条等。　　需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。

[律师回复] 解答如下, 【租赁合同知识】承租人可以单方解除租赁合同的情形租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般来说，合同是双方合意的结果，单方无权解除租赁合同;但根据法律法规的有关规定，承租人在下列几种情形下可以单方解除租赁合同：合同为不定期房屋租赁合同时，承租人同出租人一样，享有随时终止租赁合同的权利;房屋遇有不可抗力、意外事故、人为因素而部分或者全部毁损、灭失，承租人无法实现合同目的，承租人无法继续使用房屋，合同丧失了存在的基础，承租人可以要求解除合同;租赁物危及承租人安全或者健康的。即使承租人在订立合同时明知该房屋存在着方面缺陷，也并不因此而丧失该项单方解除权。

[律师回复] 解答如下, 面包拉货要看以什么方式什么性质进行，如果是专门做运输经营的，则为法规禁止。一般人用面包车为自己开的小店拉货、送货，完全属于自用，与“经营”无关，则不应受处罚。《道路运输条例》第二十二条规定：“申请从事货运经营的，应当具备下列条件：
(一)有与其经营业务相适应并经检测合格的车辆；
(二)有符合本条例第二十三条规定条件的驾驶人员；
(三)有健全的安全生产管理制度。” 可以看出，这里所说的“货运经营”实际上是指以运输为业务而营利的经营，说白了就是运输公司、运输个体户、物流企业之类从事的经营。《道路运输条例》，其中的第三十五条规定：“道路运输车辆运输旅客的，不得超过核定的人数，不得违反规定载货。”

[律师回复] 对于解除劳动合同是否要书面通知这个问题，解答如下, 解除劳动合同，原则上并不要求必须书面通知，但下列情形下，应当采取书面形式：
①劳动者在合同期限内解除劳动关系，应当提前30日书面提出解除劳动关系，但在试用期内、用人单位存在非法用工行为、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的除外；
②用人单位因存在劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，选择提前一个月通知解除劳动合同的，应当书面通知。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，用人单位单方面解除劳动合同的，用人单位要按劳动者在用人单位工作的限制，给予劳动者经济补位，工作满一年支付一个月工资。
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 对于对方违约能单方面解除合同吗这个问题，解答如下, 对方违约可以单方面解除合同。根据《合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，此时行使的解除权属于法定解除权。
值得注意的是，根据我国《合同法》第九十六条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用人单位预告通知解除劳动合同，也称非过失性解除劳动合同，是指劳动者本身并不存在过失，但是由于存在特定情况，用人单位可以解除劳动合同。
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同达成协议的。

[律师回复] 有没有身份信息，借条/欠条，转账记录等，可详细说明具体解答

[律师回复] 解答如下, 【租赁合同知识】承租人可以单方解除租赁合同的情形租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般来说，合同是双方合意的结果，单方无权解除租赁合同;但根据法律法规的有关规定，承租人在下列几种情形下可以单方解除租赁合同：合同为不定期房屋租赁合同时，承租人同出租人一样，享有随时终止租赁合同的权利;房屋遇有不可抗力、意外事故、人为因素而部分或者全部毁损、灭失，承租人无法实现合同目的，承租人无法继续使用房屋，合同丧失了存在的基础，承租人可以要求解除合同;租赁物危及承租人安全或者健康的。即使承租人在订立合同时明知该房屋存在着方面缺陷，也并不因此而丧失该项单方解除权。

[律师回复] 这叫解除劳动合同，必须开解除证明，不开到人力资源和社会保障局反映，工作满一年需要支付补偿金，一年一个月。劳动合同法》第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。　　劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。　　用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于符合法律规定条件，具有单方解除权一方要解除合同，解除合同也需要经过特定的程序，必须有解除合同的行为。根据法律规定，因不可抗力致使合同目的不能实现，一方表明不履行自己的主要义务，延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等情形下，可以解除合同。一般来说，当事人一方依照合同法的有关规定主张解除合同的，首先应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，而不需要征得对方同意。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。另外，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。还需要注意的是，单方解除权并非永久存在，必须及时行使。在一方违约导致另一方享有解除权时，权利人可在行使解除权和要求继续履行之间作出选择。不管作何种选择，都应及时确定。如果超过一定期限不行使解除权，可能会导致解除权丧失。
《中华人民共和国合同法》第九十六条
当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于符合法律规定条件，具有单方解除权一方要解除合同，解除合同也需要经过特定的程序，必须有解除合同的行为。根据法律规定，因不可抗力致使合同目的不能实现，一方表明不履行自己的主要义务，延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等情形下，可以解除合同。一般来说，当事人一方依照合同法的有关规定主张解除合同的，首先应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，而不需要征得对方同意。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。另外，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。还需要注意的是，单方解除权并非永久存在，必须及时行使。在一方违约导致另一方享有解除权时，权利人可在行使解除权和要求继续履行之间作出选择。不管作何种选择，都应及时确定。如果超过一定期限不行使解除权，可能会导致解除权丧失。
《中华人民共和国合同法》第九十六条
当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 您好，关于单方面解除房屋租赁合同可以吗这个问题，我的解答如下, 房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，但必须满足法定解除即单方面解除的条件。
《合同法》第二百三十一条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。