农村征地程序及流程是什么

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>(1)征收基本农田、耕地超过35公顷(525亩)的、其他土地超过70公顷的，由批准征收;上述土地以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，报备案;<br/>(2)征收农用地的，应先办理农用地转用审批;<br/>(3)批准农用地转用的，可同时办理征地审批手续;省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，也可同时办理征地审批手续;其他超过征地批准权限的，应另行办理;<br/>(4)以法定程序批准以后，由县级以上人民政府公告并组织实施;<br/>(5)被征收土地所有权人、使用权人在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府主管部门办理征地补偿登记;<br/>(6)按照被征收土地的用途给予各项补偿，确定征地补偿安置方案并公告，听取被征地者的意见;<br/>(7)对征地补偿安置方案有不同意见的，可要求举行听证会，在方案公告10日内向土地行政主管部门提出;<br/>(8)无异议的，征地补偿安置应到位，被征地集体经济组织应将补偿费用的收支情况公布并接受监督。

[律师回复] 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

[律师回复] 集体土地征收的程序，包括以下七项：<br/>1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； <br/>2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； <br/>3、征地审核与批复； <br/>4、被征地所在人民...集体土地征收的程序，包括以下七项： <br/>1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； <br/>2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； <br/>3、征地审核与批复； <br/>4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告； <br/>5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告； <br/>6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施； <br/>7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 <br/>集体土地的征收应当遵循下列三项原则： <br/>1、必须以实现公共利益为目的； <br/>2、必须依照法律规定的程序进行； <br/>3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。 <br/>一般来说，征收集体土地时应当就征地补偿、安置方案举行听证。根据《行政许可法》、《土地管理法》及《征用土地公告办法》、《国土资源听证规定》之规定，征地补偿、安置方案的听证程序是： <br/>1、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会，应当在征地补偿、安置方案公告之日起十个工作日内向土地行政主管部门提出； <br/>2、对当事人要求听证的，应当举行听证会。土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改意见； <br/>3、有关土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录； <br/>4、听证会的组织应按照《国土资源听证规定》执行。

[律师回复] 你好，关于乐山农村宅基地补偿标准2017的具体实施办法有：办法》第十三条规定以外的建筑物、构筑物。<br/>第一条被征地拆迁房屋的主体房是指：农村村民在合法宅基地上修建的建筑物，层高2.8米以上，四周墙体封闭，主要用于居住，水、电设施齐全。主体房以外的房屋，均为附属房。<br/>第二条主体房在2005年7月1日以后2006年1月1日以前经规划建设部门批准修建，但在2006年1月1日以后竣工的，按2006年以后修建房屋的补偿标准实施补偿(修建房屋的时间以规划建设部门批准的时间为准)。其余房屋的修建年代及补偿，按《办法》附件1的规定执行。<br/>第三条主体房结构为框架、现浇的，在《办法》附件1规定的砖混房屋补偿标准的基础上按每平方米增加100元的标准补偿。<br/>第四条拆迁利用合法取得的宅基地修(改)建的营业用房，未经市规划建设部门批准改变土地用途，被拆迁人办理了工商营业执照和税务登记且有实际纳税凭据的，按每平方米80元的标准一次性计发停产停业损失补偿，房屋补偿分别按《办法》附件<br/>1、<br/>2、3规定标准执行;经规划建设部门批准改变土地用途，被拆迁户持有工商营业执照、税务登记证且有实际纳税凭据的，按房屋评估价(不包括土地价格)进行补偿。

[律师回复] 根据《土地管理法实施条例》和《建设用地审查报批管理办法》,征用土地一般是按照下列工作程序办理。申请用地:建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、