离婚关于房屋分割的规定

一、离婚关于房屋分割的规定

(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)一方父母出资购房，离婚房产如何分割

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)双方父母出资购房，离婚房产如何分割

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不

二、第二次起诉离婚的注意事项

1、起诉状的起草。第二次起诉离婚时的起诉状和第一次的事实与理由部分应该是不一样的，这里的诉讼理由应该主要针对第一次离婚诉讼之后的一些事实和现象。

2、证据的准备。第一次起诉之所以没能判决离婚绝大多数原因还是感情破裂的证据不足，所以在第二次起诉之前应该利用这段时间有针对性的搜集一些必要的证据，这样才能对第二次顺利离婚起到有利的作用。

3、虽然很多夫妻第二次起诉离婚时法院都会判决离婚，但是也不代表第二次就一定能离掉，由于每对夫妻的家庭情况和离婚诉求有所不同，其处理结果也不会相同。

一般情况下，第一次起诉离婚，如果不存在法定判决离婚的情形，法院是不会判离的，但第二次起诉也不一定必然判决离婚，法院还需要根据您提供的夫妻双方感情破裂的证据进行判定。所以，在离婚诉讼中，对于夫妻双方感情破裂的证据收集是非常重要的。如果第二次起诉离婚证据充足的话，法院判决离婚。

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