2024遵义房屋拆迁补偿标准是怎样的？

一、遵义房屋拆迁补偿标准是怎样的?

贵州遵义的房屋被拆迁，被征收人能够提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，按照上一年度月均应纳税所得额计算每月的经营性损失补偿。具体的补偿标准如下：

《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》

第四条

征收国有土地上的房屋造成的停产停业损失，按照以下分类和标准进行补偿：

(一) 被征收人能够提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，按照上一年度月均应纳税所得额计算每月的经营性损失补偿;

被征收人不能提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，经营性损失补偿标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、房屋被征收前的经济效益等因素制定。

(二) 被征收人能够提供向社会保险经办机构缴纳社会保险费凭证的，按照上一年度本单位职工月均工资总额计算每月的职工失业补助。

第五条

被征收人选择货币补偿的，按照第四条规定的标准一次性计发3-6个月的经营性损失补偿和职工失业补助。

被征收人选择产权调换，房屋征收部门提供了非住宅临时安置房的，按照第四条规定的标准一次性计发3-6个月的经营性损失补偿和职工失业补助;被征收人自行过渡的，按照第四条规定的标准逐月计发经营性损失补偿和6个月的职工失业补助。

房屋征收决定公告发布前已停产停业的房屋，对被征收人不予计发停产停业损失补偿。

二、拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗?

1、拆迁房屋需要先获得拆迁许可证。

不是每个人都能从事房屋拆迁工作的，建设单位应该先取得房屋拆迁许可证，再进行房屋拆迁工作。房屋拆迁许可证是拆迁行为取得行政许可，拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实行房屋拆迁许可证制度，是国家加强房屋拆迁管理，维护国家和拆迁当事人双方合法权益，保障城市建设顺利进行的重要途径。

2、取得房屋拆迁许可证前，拆迁人应当符合下列五个条件：

(1)建设项目批准文件：是政府规划部门对建设项目的立项批准文件;

(2)建设用地规划许可证：是土地管理部门申请征用、划拨土地前，建设单位经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划的法律凭证;

(3)国有土地使用权批准文件：经土地管理部门审查，报县级人民政府批准的文件;

(4)拆迁计划和方案：反映拆迁人打算如何补偿安置被拆迁人，需要多长时间完成拆迁。包括确切的拆迁范围、房屋的基本情况、实施步骤以及各种补偿费用;

(5)办理存款业务的金融机构出具的补偿安置资金证明或行政主管部门设立的专用账户(根据当地具体规定确定)。

三、拆迁引发的纠纷谁来承担举证责任?

拆迁引发的纠纷可能有拆迁方、也有可能由被拆迁方来举证。

1、行为违法，拆迁方举证。

被拆迁人认为有关人员的拆迁行为违法，一般而言是由拆迁方来举证。比如，强拆行为是否违法。如果被拆迁人认为实施强拆的行政机关存在违法强拆的行为，不需要被拆迁人来证明，而是采取举证责任倒置，由拆迁方举证证明自己的强拆行为没有存在违法行为。

这样设置的主要原因是，拆迁方所做的行为如果不进行公开，被拆迁人很难获取有关信息，因此信息闭塞，在举证责任上很难举证，而拆迁方内部获取信息和传递信息相对方便，更具有举证的能力。

2、程序违法，被拆迁人举证。

虽然拆迁方应当为其行为的合法性进行举证，但也并不是拆迁方要承担所有的举证责任。被拆迁人在拆迁程序上认为拆迁方存在违法的，应当承担举证责任。比如，被拆迁人要证明起诉确实符合法定条件、证明被告存在不作为的行为、在要求拆迁方补偿时要证明其实际损失等等。

因此需要被拆迁人注意，发生拆迁后，对于可以前期准备的材料、证件证明和拆迁过程中的事实行为进行有意识地留证。

不管拆迁的是贵州遵义，还是其他地区的房屋，被拆迁方通常都可以获得拆迁补偿金。但若被拆迁的房屋属于违章建筑，那么是无法获得补偿的。对遵义房屋拆迁补偿标准存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。