按揭买房“断供”如何办

最新修订 | 2024-02-21
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着按揭买房“断供”如何办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
按揭买房“断供”如何办

其实,如果没能力继续还房贷了,想要停止也是可以的。

就是一旦“断供”,有些人就搞不明白之前投入的钱该怎么算。

而且,即使现在是没钱还贷,但是以后还想接着还,直到把房子买下来。

不管你是打算继续要房子,还是不要了,你都不用太过担忧。

实际中,房屋贷款“断供”,你可以考虑下面几种应对的办法:

1、看合同约定如果合同中约定了“有偿担保”,也就是房地产开发商跟你在签订买房协议时,另外成立一个条款写入合同,约定开发商为你提供买房贷款担保,如果你今后无力还贷了,那么就从欠款之日起每天向开发商交纳担保风险金,或着从欠款之日起将居住期间的房款按照租金结算,从首付款中扣除,所剩部分开发商退还给你。

所以,为了避免将来的风险,最好就是在买卖合同中将可能出现的事由说好了,那么在出现纠纷的时候也会比较好办。

2、调整贷款年限这个就是要你去要求银行调整贷款年限。

如过说你当初申请的还款期限是20年,然后出现还贷能力减弱,那你就可以去要求银行增加还贷时间。

不过,无论是缩短或延长贷款年限,你只能要求银行变更1次。

所以,为了这个宝贵的一次,你要是还想要这个房子的话,就要好好计划下今后的还款计划了。

3、转按揭降低损失当你无法再偿还银行贷款时,可以将自己的房子卖给有能力还款的下家,并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,按揭的房屋是抵押给银行的,所以经银行同意,抵押人可以转让抵押房屋,转让时双方共同到不动产登记部门申请过度登记。

本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于按揭买房“断供”如何办的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3469位律师在线平均3分钟响应99%好评
按揭买房“断供”如何办
一键咨询
  • 144****0442用户3分钟前提交了咨询
    140****2188用户4分钟前提交了咨询
    154****4333用户1分钟前提交了咨询
    142****7307用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****0706用户2分钟前提交了咨询
    145****6154用户4分钟前提交了咨询
    146****2266用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    137****3423用户4分钟前提交了咨询
    167****2757用户2分钟前提交了咨询
    164****0420用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****0641用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    170****1362用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****8213用户1分钟前提交了咨询
    150****7011用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****6486用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
泰州135****9359用户3分钟前已获取解答
连云港177****4973用户4分钟前已获取解答
镇江134****2587用户4分钟前已获取解答
按揭买房“断供”如何办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着按揭买房“断供”如何办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
按揭买房“断供”怎么办
10w+浏览2024-02-26
按揭买房“断供”如何办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于按揭买房“断供”如何办问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
你好,我最近做生意不是很顺,想找一下资金周转一下,请问可不可以提供一份按揭断供后银行起诉状模板参考一下
[律师回复] - 1 - 起 诉 状 原告:银行A 地址: 负责人: 职务:行长 被告<br/>一:B公司 地址: 法定代表人:C自然人 被告<br/>二:C自然人 女 日生 汉族 身份证号码: 住址: 联系电话: 被告<br/>三:D自然人 男 日生 汉族 身份证号码: 住址: 诉讼请求: <br/>1、判令被告一立即向原告偿还借款本金人民币[ ]元,欠付利息34,617.92元(计算至2012年1月29日,自2012年1月30日起至实际清偿之日止的利息和罚息,按照借款合同约定的标准支付。) <br/>2、判令被告一承担原告为实现债权而支付的律师费110,000元,以及原告为催收借款本息所支出的其他费用。 <br/>3、判令被告二和被告三对上述借款本金及利息、以及律师费、诉讼费等为催收借款本息所支出的费用承担连带担保责任。 <br/>4、判令原告对被告提供的质押物,即位于[ ]承租仓库内的高棉酸板,享有优先受偿权。 <br/>5、由被告一承担因诉讼产生的全部费用。 事实和理由: 2011年1月24日,原告与被告一签订一份编号为[ ]的《最高额综合授信合同》,合同约定,原告向被告一提供最高综合授信人民币500万元,其中流动资金贷款500万元,授信期限自2011年1月24日起至2012年1月23日止,合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。 2011年1月24日,原告与被告一签订一份编号为[ ]的《流动资金借款合同》,约定原告向被告一借款500万元,借款期限自2011年1月26日起至2012年1月25日止,借款年利率为6.391%,并约定“本合同是编号为[ ]的《最高额综合授信合同》授信额度项下具体<br/>- 2 - 授信,本合同是其有效附件”。 为确保被告一能够按照借款合同的约定还款,被告一以其拥有的价值为[ ]万元的172.41吨高棉酸枝(红木)向原告提供质押担保,并于2011年1月24日签订一份编号为[ ]的《最高额质押合同》,约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务。2011年1月24日,原告、被告一及江苏盛永资产监管有限责任公司签订一份编号为[ ]的《动产质押监管协议》,约定由[ ]监管有限责任公司代理原告监管质押物。协议签订当日,被告一按照协议约定向原告交付了质物。 另外,被告二和被告三于2011年1月24日与原告签订一份《最高额个人连带责任保证书》,为[ ]号《最高额综合授信合同》提供连带保证责任担保,并约定“无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式),贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任”。 上述合同和协议签订后,原告于2011年1月26日向被告一发放借款500万元,被告一也在借款借据上签章确认收到借款。但是借款到期后,被告一未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务,仅偿还了部分本金和利息,截至2012年1月29日,被告一尚欠原告借款本金[ ]元及利息34,617.92元。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国物权法》第二百零八条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿;第一百七十六条规定,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权。《中华人民共和国担保法》第十八条规定,连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据上述法律规定及当事人的约定,被告一应当向原告偿还借款;原告对质押物享有优先受偿权;被告二和被告三应当对债务承担连带担保责任。 为维护原告的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定,特向贵院提起诉讼,请求贵院依法审理,支持原告的诉讼请求。 此 致 [ ]人民法院 银行A 2014年[ ]月[ ]日 <br/>上面是一份按揭断供后银行起诉状模板,你可以参考一下。
2.4k浏览
按揭款买房断供合同纠纷答辩状
10w+浏览2024-11-08
按揭买房“断供”怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与按揭买房“断供”怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
按揭断供后银行起诉状
10w+浏览2024-10-23
按揭买房“断供”怎么办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于按揭买房“断供”怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
按揭买房月供怎么算
10w+浏览2024-10-21
按揭买房“断供”怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与按揭买房“断供”怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
按揭买房怎么算月供
10w+浏览2024-11-01
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 按揭买房“断供”如何办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州180****2873用户1分钟前已提交咨询
南京181****9721用户2分钟前已获取解答
无锡188****5716用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换