我国房子拆迁官司怎么打

最新修订 | 2024-02-20
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案。若是依旧不知道房子拆迁官司怎么打可以选择继续阅读此文。
我国房子拆迁官司怎么打

一、我国房子拆迁官司怎么打?

1、拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证起诉状、以及征收补偿方案等材料向法院起诉

当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

(1)被拆除房屋的所有权证;

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

(5)已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;

(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书;

(7)拆迁许可证;

(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

(11)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

2、拆迁纠纷案起诉不受理,当事人可以在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

不管拆迁纠纷属于民事纠纷、还是行政纠纷,只要符合条件,法院必须受理,对于不予受理的也需要说明不受理的理由。若是当事人对不予受理的裁决不服,都可以在收到不予受理的裁决后的十日内上诉。

二、发生拆迁纠纷后可以向法院提出民事诉讼请求吗?

1、发生拆迁纠纷后不一定可以向法院提出民事诉讼请求

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形:

(1)拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉

(2)拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

2、发生拆迁纠纷可以提出行政诉讼的情形

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。

政府在作出拆迁决定之后,若是被拆迁方对此决定不服,将会引发行政纠纷。若是拆迁方、被拆迁方不能协商拟定拆迁补偿协议、或者是虽然已经拟定了协议,但是一方当事人不履行此协议,那么将会引发民事纠纷。不管属于哪种类型的纠纷,都是可以起诉的。

三、征地拆迁纠纷原因包括哪些?

1、征收程序存在违法现象,征收地块未经有权机关审批即开始征收程序,或是存在不张贴征收公告等不透明行为;

2、补偿安置的标准不依法制定,未经审批或听证,致使补偿标准明显不合理;

3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失,征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生;

4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行,致使拆迁后续纠纷发生。

如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议,而且还没有政府的拆迁裁决的话,到建设部门申请拆迁行政裁决。如果和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议,觉得不公平,可以到法院民事庭提起民事诉讼,提拆迁合同纠纷。如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议,但有政府的行政裁决的话,既可以申请上级部门或本级政府行政复议,也可以直接提起行政诉讼,到本级法院。

在房屋实施拆迁的过程中,难免会因为拆迁安置补偿问题以及拆迁款分配问题等而发生一系列的纠纷,在处理纠纷的时候,首先要确定纠纷的性质,在确定性质之后可以选择合适的处理方式,一般情况下最好选择协商处理,因为协商的方式最高效便捷。

如果发生房屋拆迁纠纷的诉讼方式是包括行政诉讼与民事诉讼两种方式的。在我国的房屋拆迁的处理规定中,如果是房屋的拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。以上就是关于房子拆迁官司怎么打的相关介绍。对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文6.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5996位律师在线平均3分钟响应99%好评
我国房子拆迁官司怎么打
一键咨询
  • 177****3751用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    141****7808用户1分钟前提交了咨询
    148****1572用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****8374用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****1886用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****6144用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****0125用户1分钟前提交了咨询
  • 143****3867用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****8018用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    171****7273用户2分钟前提交了咨询
    146****4350用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****5282用户1分钟前提交了咨询
    137****8444用户1分钟前提交了咨询
    163****4680用户3分钟前提交了咨询
    162****4244用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
无锡188****6768用户1分钟前已获取解答
镇江178****4594用户1分钟前已获取解答
扬州152****9776用户3分钟前已获取解答
我国拆迁怎么跟政府打官司
和政府打官司一般是先进行起诉,然后又法院受理,受理后法院会进行审理,最后进行裁定和判决,如果对结果不满意,可以进行二审,若是依旧不知道我国拆迁怎么跟政府打官司可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
帮儿子打拆迁款官司怎么打
10w+浏览2024-08-21
我国拆迁官司有时效性吗
房屋拆迁纠纷有时效性,若拆迁纠纷属于民事纠纷,那么法定的诉讼时效一般是三年,最长时效期间是二十年,拆迁纠纷也有可能属于行政纠纷,那么纠纷当事人最好是在纠纷发生后的六个月内提出诉讼请求,若是依旧不知道拆迁官司有时效性吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁怎么给房子打官司
10w+浏览2024-05-13
我国拆迁官司是怎么收费的
遇见拆迁纠纷请律师如果没有财产一般是在10000每件,如涉及财产部分者是按一定的比例收费,每个地区的收费标准不一样,需要根据每个地区的价格来计算,我们在遇见拆迁官司是怎么收费的的问题时可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
公益拆迁就是国家拆迁吗
[律师回复] 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,公益性拆迁的征收主体是市、县级人民政府,所以公益拆迁是属于国家拆迁。<br/>为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:<br/>(一)国防和外交的需要;<br/>(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;<br/>(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;<br/>(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;<br/>(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;<br/>(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。<br/>《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:<br/>(一)国防和外交的需要;<br/>(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;<br/>(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;<br/>(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;<br/>(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;<br/>(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
378浏览
拆迁如何给房子打官司
10w+浏览2024-05-17
我国房屋拆迁报告怎么打?
我国房屋拆迁报告当是按照要求书写之后,提交给行政机关。按照我国法律当中的规定,应当是需要写清楚报告的名称,申请人的姓名,还有就是报告的内容。我国房屋拆迁报告怎么打,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁怎么给房子打官司
10w+浏览2024-06-24
征收国有土地房屋拆迁如何打官司
征收国有土地房屋拆迁打官司的流程是,把诉讼状及其他的诉讼材料交到征地主管部门所在地的法院,按照人民法院的通知交诉讼费并在规定的时间内出庭,人民法院会依法审理房屋拆迁纠纷。
10w+浏览
征地拆迁
房子没拆迁可以打官司吗
10w+浏览2024-09-03
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 我国房子拆迁官司怎么打
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁177****7135用户3分钟前已提交咨询
徐州181****3447用户4分钟前已获取解答
沭阳188****4667用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换