抵押合同和抵押登记的效力是什么

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和抵押合同和抵押登记的效力是什么相关的法律规定。
抵押合同和抵押登记的效力是什么

一、抵押合同抵押登记的效力是什么

签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件,动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的,抵押合同自双方签字盖章之日起生效。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

二、合同终止合同解除的区别是什么

所谓合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止,是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。根据定义来看,二者极为相似,即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的,其区别主要必须在:

1.二者的效力不同。

合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。

2.二者适用的范围不同

合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见,合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对抵押合同和抵押登记的效力是什么的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6670位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押合同和抵押登记的效力是什么
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****2451用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****8445用户3分钟前提交了咨询
    155****5372用户3分钟前提交了咨询
    152****5230用户2分钟前提交了咨询
    164****7180用户4分钟前提交了咨询
    156****5044用户3分钟前提交了咨询
    130****1875用户2分钟前提交了咨询
    153****1124用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****8863用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    142****1788用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****7613用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****0030用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****0602用户4分钟前提交了咨询
    153****2204用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****4427用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
无锡156****5166用户2分钟前已获取解答
常州180****7144用户2分钟前已获取解答
南京178****6708用户4分钟前已获取解答
抵押合同和抵押登记的效力
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与抵押合同和抵押登记的效力相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
债权债务
抵押合同和抵押登记的效力
依法成立的抵押合同,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物。
20浏览 2024-10-27
抵押合同和抵押登记的效力
10w+浏览2024-03-01
抵押合同和抵押登记的效力有哪些
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和抵押合同和抵押登记的效力有哪些相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务
抵押合同和抵押登记的效力有哪些
依法成立的抵押合同,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物。
44浏览 2024-10-28
抵押合同和抵押登记的效力
10w+浏览2024-06-23
抵押合同和抵押登记的效力是什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与抵押合同和抵押登记的效力是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
债权债务
抵押合同和抵押登记的效力有哪些
依法成立的抵押合同,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物。
45浏览 2024-09-24
抵押合同和抵押登记的效力
10w+浏览2024-04-16
抵押合同和抵押登记的效力是哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与抵押合同和抵押登记的效力是哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
债权债务
抵押合同和抵押登记的效力是什么
依法成立的抵押合同,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物。
38浏览 2024-09-28
预告登记和抵押登记
10w+浏览2024-10-05
预告登记费和抵押登记费是怎样的
1、购房者签订商品房预售合同后,在办理按揭时,与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费。2、商品房竣工交付后,购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。
10w+浏览
房产纠纷
抵押合同和抵押登记的效力如何界定
抵押合同依法成立即生效,但非所有抵押权自动生效。动产抵押合同生效即带抵押权,而对建筑物等不动产抵押,需后续完成登记手续以确立抵押权,包括但不限于建筑物、土地附属设施、建设用地使用权和施工中建筑的海域使用权。
10浏览 2024-06-10
抵押登记和预告登记
10w+浏览2024-11-20
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 抵押合同和抵押登记的效力是什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****1358用户2分钟前已提交咨询
常州180****5436用户4分钟前已获取解答
徐州188****8194用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换