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买房交了1万元定金可以退吗
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2024-02-27
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王淳律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房交了1万元定金可以退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、买房交了定金贷款没批下来可以退吗
贷款下不来房子买不了，当事人可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的定金是否退还应当根据具体情况分析。
因支付定金一方的原因导致不能贷款的，定金不予退还；因收受定金一方的原因导致不能贷款的，定金应当双倍退还。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；
因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、买房认购书定金可以退吗
在商品房买卖合同无法订立的情况下，是否可以退，要根据具体情况而定：
(1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。
(2)如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。
(3)双方对不能签订预售合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。比如对于认购书中未确认的其他购房合同条款，双方经协商无法达成一致，这对于买卖双方都不视为违约，此时导致购房合同无法签订，就属于双方均无过错。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到买房交了1万元定金可以退吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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买房交了1万元定金可以退吗
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2015年9月1日开始实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24的部分，人民法院不予支持。
由此可见，民间借贷的利率在24之内，受到法律的保护。
2015年9月1日开始实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24的部分，人民法院不予支持。
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1，【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】盗窃公私财物价值1万元以上不满6万元的，盗窃1万元，基准刑为有期徒刑三年，每增加犯罪数额700元，刑期增加一个月。具有下列情形之一的，基准刑为有期徒刑五年，并视情节严重的程度，予以重处：
（一）犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯；
（二）盗窃金融机构的；
（三）流窜作案危害严重的；
（四）累犯且盗窃数额为8000元的；
（五）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（六）盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等款物，造成严重后果的；
（七）盗窃生产资料，严重影响生产的；
（八）造成其他重大损失的。
2，一般共同犯罪中的从犯，所起作用较小的，轻处50%；作用较大的，轻处25%；同一案件中有数个从犯的，可依其作用大小，确定不同的等次，每等次不超过10%；
3，合伙盗窃，应以共同犯罪数额来定罪量刑。以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
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1月1号元旦高速免费吗
[律师回复] 不免费。
只有春节、清明节、劳动节、国庆节这四个节日，高速公路对7座(包括7座)以下小型客车实行免费通行，所以，正常情况2021年元旦高速公路要收费。
节假日高速免费政策是指重大节假日免收小型客车通行费的政策。普通收费公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准。
高速规定免费车型：高速免费通行的车辆范围为行驶收费公路的 7 座以下(含 7 座)载客车辆，包括允许在普通收费公路行驶的摩托车。
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1，【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】盗窃公私财物价值1万元以上不满6万元的，盗窃1万元，基准刑为有期徒刑三年，每增加犯罪数额700元，刑期增加一个月。具有下列情形之一的，基准刑为有期徒刑五年，并视情节严重的程度，予以重处：
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（四）累犯且盗窃数额为8000元的；
（五）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
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信用卡额度在1万元以下或1万元没有还会怎样？
[律师回复] 建议您尽快还款。您可以按照账单显示的最低还款额还款不至于影响您的个人信用。
在到期还款日前按照账单的最低金额还款不会产生滞纳金也不会影响您的个人信用。同时最低还款额还款会产生循环利息当期的所有消费将从记账日（一般是消费后的第二天）开始计收利息日息万分之五直至您全部还清为止。
最低还款额＝11预借现金本金11非预借现金交易本金111费用111利息111超额消费款
111％上期最低还款额未还清部分111％分期单期金额。
首先逾期会生成不良信用记录影响您的个人信用及以后的信用业务如贷款等；
其次逾期还款会产生利息及滞纳金；
最后长期不归还可能会触犯刑法。（供参考）如果信用卡欠款长期不还则可能触犯刑法。
恶意透支是指持卡人以非法占有为目的超过规定限额或者规定期限透支并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
恶意透支的刑法规定：《中华人民共和国刑法》一百九十六条有下列情形之一进行信用卡诈骗活动数额较大的处五年以下有期徒刑或者拘役并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的处五年以上十年以下有期徒刑并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
在到期还款日前按照账单的最低金额还款不会产生滞纳金也不会影响您的个人信用。同时最低还款额还款会产生循环利息当期的所有消费将从记账日（一般是消费后的第二天）开始计收利息日息万分之五直至您全部还清为止。
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[律师回复] 高利贷借条法律也保护。 高利贷的借条也并非完全不受法律保护。按民法通则的有关规定，无论利息多高，借贷合同是合法有效的，应当受到法律保护，债务人要及时偿还借款的本金。高利贷利息计算公式 高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息，比如，如果说高利贷是6分利息，就相当于年利率是72，1毛则相当于年利率是120，这远远高出银行贷款利率。那么，在这种利率下，高利贷利息怎么算呢?通常，计算方法是利滚利，即复利法。复利计算利息，公式为：复利终值本金×(1利率)^利率获取时间的整数倍(次方)。知道了公式，我们再来举个例子具体说明高利贷利息怎么算。如果您借高利贷15000元，约定利息是6分,也就是月利率为6，那么一年本利和15000×(16)^1230182.95.88元，此公式很好地诠释了为什么会有很多人因为借高利贷而倾家荡产。
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第一百二十六条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑；拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑；诈骗3000元且是累犯的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1230元，刑期增加一个月。拓展资料根据《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第一百九十三条特别规定了贷款诈骗罪。
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