债务人把财产过户到其亲属名下，怎么处理

[律师回复] 是可以查封的，债务人那部分，因为其父亲已经去世，已经产生的继承事实，即便没有办理过户，但这个房子已经是继承人的合法财产，法院可以查封

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果是前转移财产，债权人可以申请诉前财产保全。如果是在诉讼过程中或在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。对此行为，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《民事诉讼法》第一百条人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。人民对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。最高人民在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第一百八十八条当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第
（六）项的规定处理：
（一）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等，致使人民无法执行的；
（二）隐藏、转移、毁损或者未经人民允许处分已向人民提供担保的财产的；
（三）违反人民限制高消费令进行消费的；
（四）有履行能力而拒不按照人民执行通知履行生效法律文书确定的义务的；
（五）有义务协助执行的个人接到人民协助执行通知书后，拒不协助执行的。

[律师回复] 对于婚前个人债务转化为夫妻共同债务的问题，《婚姻法》没有规定，但最高法院的《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》有规定，“债权人就一方婚前所负债务向债务人配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”在《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。”

[律师回复] 申请行政复议的步骤如下：
1、确认执法机关已对你作出具体行政行为。
2、《中华人民共和国行政复议法》规定，申请行政复议的期限是自知道具体行政行为60日内，在提出复议前应确认在合法期限内。如果超过60日，应说明为何超期，是否仍在合理期限内。
3、撰写行政复议申请书，提交时须一式三份。
4、搜集复议所需材料。
5、到法定复议机关（一般为作出具体行政行为的上一级机关或者政府）提交复议申请和相关材料，当面提交或邮寄均可。复议机关会在5日给予答复是否受理。受理会有受理通知书，不受理则有不予受理通知书。复议机关认为需要补充证据材料后才能作出决定的，还会发出补正通知书，申请人必须按要求在规定期限内提交证据材料，否则就会被视为放弃复议申请。

[律师回复] 对于非直系亲属可以把户口落到他的名下吗这个问题，解答如下, 可以把户口落到非直系亲属名下；
携带材料：
1）去户籍所在地派出所办理户口迁移证；
2）拟迁入户的户主出具同意迁入证明；
3）带着身份证、拟迁入户户口本；
办理程序：户籍所在地派出所受理、分县局审批后签发户口准迁证；
办理时限：20个工作日办理条件：
所需材料：
（1）书面申请；
（2）申请人填写《申请迁入常住户口表》（表上需填写单位意见并加盖公章）；
（3）身份证；
（
4）迁入人员户籍证明及关系证明；
（
5）申请人的身份证、户口簿复印件；
办理地点（址）：派出所户籍室。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米 2.5元交易费。 2、不满5年， 5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 总结：关系越亲越好办，经济越好越麻烦。

[律师回复] 《担保法》等我国现行法律法规并未禁止或限制债务人的直系亲属为其提供担保，因此，直系亲属提供担保并不违法。　　　一般而言，当主债务人与担保人之间存在直系亲属关系时，从法律规定上看，担保人应当以自己的财产为主债务人对债权人负有的债务提供担保，进而，贷款银行在实现债权时，不仅可以将债务人的一般财产（即其全部个人财产除去已抵押/质押给其他债权人的及个人生活必需的财产之后的剩余财产）作为可执行的责任财产，而且可以将担保人设定担保的特定财产（在设定质押/抵押担保的情形下）或担保人的一般财产作为可执行的责任财产，换言之，直系亲属所提供的担保与其他人提供的担保一样，扩大了保障主债权实现的责任财产。　　　但是，本所律师提请贷款银行注意：就担保在债权实现时的保障功能而言，在某些情况下直系亲属提供的担保与其他担保人提供的担保相比，其保障功能较差。例如，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第42条规定：“以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村承包经营户，用家庭共有财产投资，或者收益的主要部分供家庭成员享用的，其债务应以家庭共有财产清偿。”第44条规定：“个体工商户、农村承包经营户的债务，如以其家庭共有财产承担责任时，应当保留家庭成员的生活必需品和必要的生产工具。”可见，如果主债务人的债务是基于家庭生活消费而产生的，则应以其家庭共有财产清偿其债务；进而，如果主债务人与担保人之间因存在直系亲属关系而同时存在家庭共有财产，则可能导致担保人用以承担担保责任的财产仍属于主债务人本应用以清偿债务的家庭共有财产，这样就导致保障贷款银行债权得以实现的责任财产范围在实际上没有扩大或者扩大的实际范围不够，亦即担保的保障功能未能完全实现。　　　综上所述，为尽可能地降低贷款银行的风险，本所律师建议：
第
一，贷款银行应对直系亲属提供担保情形下可执行的财产范围进行认真评估，在分别评估债务人和担保人的清偿能力时对于属于家庭共有财产的部分不宜重复计算；
第
二，直系亲属提供担保时，应尽量采取以其个人财产提供质押担保或抵押担保的方式，贷款银行接受保证担保时应特别谨慎。

[律师回复] 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件； 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证； 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改； 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)； 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元； 3、其他步骤同“有房无贷”； 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用； 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要； 3、万分之5的印花税； 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)； 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万； 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 《收养法》第十条：生父母送养子女，须双方共同送养。从上述法律可见，单方送子女系违法行为。

[律师回复] 【法律意见】
直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括：
1、公证费，40元平米 产权证面积；
2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3的比例缴纳；
3、印花税，税率1买卖双方各半，不过从至今国家暂免征收；
3、测绘费 ，1.36元每平米，总额1.36元平米 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；
4、二手房交易手续费， 总额住宅6元平米（非住宅10元平米） 实际测绘面积 ；
5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。

[律师回复] 母亲的遗嘱涉嫌无效。房屋虽在其名下，但也是夫妻共同财产

[律师回复] 你好，可以通过赠与或买卖的方式处理。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

[律师回复] 如果按照法律规定，你这种情况是无法继承村里的老房子。如果你父亲生前订立遗嘱的话，你能够继承。

[律师回复] 由其中一子女继承其父亲的遗产，其他继承人放弃继承，或由继承的子女向其他继承人支付继承份额的相应折价款。其母亲的份额过户给该子女，可以是赠与或买卖过户。

[律师回复] 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改；
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
3、其他步骤同“有房无贷”；
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用；
1、每平方米2.5元交易费；
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
3、万分之5的印花税；
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 您好，现就您所提问题做如下解答：您所提问题比较复杂，涉及多个法律问题，个人能力有限仅能为您略述一二。首先，您应该以您的继父为被告提起财产纠纷之诉，
第二，至于遗产的范围的确定要考虑两个问题：
1，您和您母亲财产的区分，即您需要提供您把您的钱存在母亲的名下的相关证明，来区别您和您母亲的财产。
2，您的继父和您的母亲就夫妻共同财产进行分割。
第三，对于您母亲的个人财产，如您的母亲有遗嘱则按遗嘱继承，如无遗嘱则由
第一顺序继承人继承，即您和您的继父，作为
第一顺序继承人您当然的有权了解您母亲的真实个人财产情况，相关资料您可以要求您的继父提供，也可以向银行调取，或者直接向，申请查明您母亲的真实财产情况。
第四，当然就以上的所有问题如果您能和您的继父达成协议解决，那样也许是最佳途径，也最令过世的老人安心！希望能对您有一些帮助！

[律师回复] 家属签字就可以，

[律师回复] 一般情况下，不会查封房屋

[律师回复] 户口迁移纠纷可以凭以下方法解决：
1.协商。先和对方协商，在他的配合下去户籍办理机构办理小孩户口。
2.起诉。上法院起诉的话，可以凭法院的判决书或离婚协议书起诉

[律师回复] 可以协议具体约定只是你母亲对你的赠与就成个人财产。