租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否影响租赁合同的效力

最新修订 | 2024-02-21
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否影响租赁合同的效力相关的法律方面知识。
租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否影响租赁合同的效力

一、租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否影响租赁合同的效力

租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁。

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。

但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:

(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

二、房屋租赁合同起诉时效是多久

房屋租赁合同起诉时效一般是三年。民法典规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。依据规定,房屋租赁纠纷诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否影响租赁合同的效力的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6914位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否影响租赁合同的效力
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    147****1461用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****1851用户4分钟前提交了咨询
    146****4342用户2分钟前提交了咨询
    171****2521用户4分钟前提交了咨询
    152****1722用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    164****0138用户4分钟前提交了咨询
    138****3167用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****6546用户1分钟前提交了咨询
    146****4370用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****8306用户1分钟前提交了咨询
    151****7205用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****3681用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****8234用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****5616用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****8218用户3分钟前提交了咨询

合同效力·推荐文章

为你推荐
徐州177****4269用户4分钟前已获取解答
扬州180****3437用户2分钟前已获取解答
盐城152****6167用户2分钟前已获取解答
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,影响租赁吗?
我国《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。就是说租赁物的所有权发生变动后,原租赁合同及承租人的承租权仍然合法有效。
10w+浏览
房产纠纷
租赁期间租赁物所有权变动,是否影响租赁合同效力
租赁期间所有权变更不影响租赁关系,除非房屋在出租前已设抵押权或被查封,且影响租赁。承租人要求新房主继续履行合同,通常法院会支持,但特殊情况下抵押权实现或查封可能中断原租赁协议。
25浏览 2024-06-15
租赁期间所有权变动影响租赁合同效力吗
10w+浏览2024-07-24
法人变更影响租赁合同吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与法人变更影响租赁合同吗,租赁合同违约如何处理相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
公司经营
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,会影响租赁吗
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。
2浏览 2025-02-11
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,影响租赁吗
10w+浏览2023-09-03
法人变更影响租赁合同吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于法人变更影响租赁合同吗,租赁合同违约怎样处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
公司经营
租赁物在租赁期间所有权发生变动的会影响租赁合同的效力吗?
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
43浏览 2024-10-04
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,影响租赁吗
10w+浏览2024-02-28
法人变更影响租赁合同吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与法人变更影响租赁合同吗,租赁合同违约要怎么处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
公司经营
租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否影响租赁合同的效力
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
24浏览 2024-09-10
租赁期间租赁物所有权变动,是否影响租赁合同效力
10w+浏览2024-07-29
租赁物在租赁期间所有权发生变动的会影响租赁合同的效力吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁物在租赁期间所有权发生变动的会影响租赁合同的效力吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
租赁物在租赁期间所有权发生变动的会影响租赁合同的效力吗
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
48浏览 2024-09-02
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,会影响租赁吗
10w+浏览2024-03-02
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否影响租赁合同的效力
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****4435用户4分钟前已提交咨询
南通156****6741用户2分钟前已获取解答
扬州180****5464用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换