租房合同诈骗怎么处理

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租车抵押诈骗判多少年 涉嫌诈骗犯罪，数额较大的，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。未遂犯可以从轻处罚，具体量刑看情节。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法 第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。 相关知识 1、侵犯的客体是公私财物的所有权。诈骗罪的犯罪对象是公私财物，既包括动产，也包括不动产； 2、在客观方面表现为行为人虚构事实或隐瞒真相，使被害人陷入错误，信以为真，从而“自愿”将财物由被害人转移到行为人一方。“虚构事实”，是指捏造客观上并不存在的事实。虚构事实可以是全部，也可以是部分虚构。“隐瞒真相”，是指对受害人掩盖某种客观事实，使之陷入错误认识，从而交出财物。骗取的财物数额较大的才构成犯罪； 3、犯罪主体是一般主体； 4、主观方面只能由直接故意构成，并且须以非法占有为目的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 遭遇租房合同诈骗的处理方式： 1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予发货，不予付款，以免造成财产无法返还。 3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。 4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的 仲裁委员会 对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。 5、请求人民确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时;在前做好充分准备，包括收集证据、写好状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民申请诉讼财产保全。 6、及时向司法机关报案。 合同欺诈 的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应 负刑事责任 。

[律师回复] 诈骗罪的立案标准或者入罪标准一般是三千元。 根据刑法规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，现在对方已经交给警方处理了吗？我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议，你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面，来电免费。
如果能够帮助到您，还望您采纳！

[律师回复] 尊敬的审判长、审判员：
律师事务所接受被告人李某某的委托，指派担任公诉机关指控李某某犯有合同诈骗罪案的第一审辩护人。开庭前辩护人依法进行了必要的工作，经查阅案卷、会见被告人及参与法庭审理调查，辩护人对公诉机关指控李某某犯有合同诈骗罪的定性及相关证据事实没有异议，现提出如下辩护意见及量刑建议，供合议庭在合议时予以参考：
一、关于被告人李某某涉嫌合同诈骗罪一案的辩护意见
(一)被告人李某某系初次犯罪，主观没有占有他人财产的恶意。
被告人纪洪涛年仅20岁，在本案之前，其一贯表现良好，没有任何前科劣迹。本次之所以构成犯罪，与其不注重学习法律及缺乏自身约束具有很大关系。
从案卷材料看，被告人李某某是物业小区的保安人员，在普通的岗位进行着普通的工作。本次的合同诈骗罪时，主观上是不愿意配合主犯张某某实施诈骗行为，在被告人张某某的笔录中交代：“李某某说你这不是骗人吗，我不干。”而且李某某没有取得一分的赃款，可见其主观恶性不大，应当予以挽救。
(二)被告人李某某认罪态度好，能够如实供述自己的罪行，积极认罪、悔罪。
从被告人李某某以往的供述及今天的庭审过程来看，被告人李某某能够如实供述自己的罪行，认罪态度好。在庭审中就表示“我错了，法律意识差，应该坚持原则，不能因为惧怕领导，怕失掉工作对其妥协，这样就把别人给坑了、害了！”
被告人李某某一是取保候审期间能够随叫随到，二是在被采取强制措施之后深刻反省，现在能够认清自己所犯罪行，可见，态度较好，并能够把自己的行为如实供述出来，配合办案机关及早查清本案事实。
(三)在本案中，被告人李某某始终处于被动、胁从的角色，起次要的、辅助性的作用，所以被告人李某某应为胁从犯。
1、本次合同诈骗案件的卷宗材料看，此次整个从准备购房合同书、购房票据的整个过程都是被告人张某某在主导、安排每一个角色，让王某某冒充财务人员、李某某冒充销售经理、齐亮冒充抵押房屋的房主。被告人李某某不想干了，张某某又强行命令李某某说：我在澳门赌博输钱了，债主追债，你就冒充沈阳鸿嘉房地产开发有限公司销售总经理，帮我和沈阳市大东区信利达房地产代理有限公司的人签订泰尔国际认同合同，你就哼哈答应就行，你就帮我骗点钱，钱骗来后，其他的你就不用管。被告人张某某的笔录：办案人员问：王某某明知道是违法犯罪行为，还继续按你说的去做？张某某答：我是业委会主任，是王某某的领导，他怕我，所以不敢问。办案人员问：你讲一下李某某主观上是否知晓你骗取欠（钱）款意图？被告人张某某答：……李某某知道我让他做的事情是犯罪，他碍于我是业主委员会主任（面子），他去做了。李某某的笔录，问：你为什么要帮张某某冒充领导？答：因为我在他手下打工，怕失业。并且张某某实施犯罪的时间是在李某某和王某某上班、上岗的工作时间上，而不是选择其他时间。
2、被告人张某某是在几起诈骗案中始终起着主导性、决定性的作用。
从案件的卷宗材料上看，2015年2月5日张某某单独实施第一起诈骗，骗取白刚、熊一90万元；2015年6月29日张某某威胁王某某进行第二起诈骗，骗取赵宝33.25万元；2015年7月20日张某某胁齐亮、王某某、李某某实施第三起诈骗，骗取240万元，都是由张某某谋划、主导诈骗案件的每一个环节，并且事前准备的非常充分，然而李某某只是在上班的当日，事先没有任何准备，只是一味的听命张某某的安排（不干都不行），被动的在张某某威逼下配合其实施诈骗。
（四）从诈骗罪的犯罪的结果上来看，李某某没有获得一分钱，也没有想获取钱财的故意。
从案件的卷宗材料可知：本案张某某骗取的240万元的钱款全部由其本人取得，也全部由张某某本人挥霍；又如张某某说：钱骗来后，其他的你就不用管。结果正是如张某某所说240万元全部归张某某取得和所有。李某某主观上没有想取得过一分钱，因本身就不想干，所以李某某实际也是没有获得任何钱财，因此在定罪量刑上，同样应予区别对待。
(五)被告人李某某愿意积极交纳罚金，以减轻自己的罪行。
从庭审中可见，被告人李某某真心认罪伏法，接受法律对其的制裁。此外，被告人李某某接受刑罚主刑的同时，愿意接受附加刑、积极交纳罚金以减轻自己的罪行。
二、关于被告人纪洪涛李某某涉嫌合同诈骗罪一案的量刑建议
综合本案事实、证据，依据我国相关法律，辩护人建议法庭在认定被告人李某某犯有合同诈骗罪的同时，能够在一年左右对其量刑并适用缓刑。
(一)从法律角度讲，被告人李某某符合宣告缓刑的具体规定。
《中华人民共和国刑法》第266条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产……”。
此外，根据2018最新诈骗罪量刑标准规定：《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，已达到“数额较大”的标准，但具有下列情形之一，且行为人认罪、悔罪的，可以根据刑法第37条、刑事诉讼法第142条规定不起诉或者免予刑事处罚：（三）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
《中华人民共和国刑法》第七十二条规定：“对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑”。
又本案中，被告人李某某进行合同诈骗犯罪，对于骗取的赃款一是没有参与分配、二是没有获得一分的赃款、三李某某不是本案的主犯，可以根据刑法第37条、刑事诉讼法第142条规定不起诉或者免予刑事处罚。因此从我国现行法律规定来看，被告人李某某符合宣告缓刑或免于刑事处罚的具体规定，依法可以对其宣告缓刑或免予刑事处罚。
(二)从情节角度讲，被告人李某某具备被宣告缓刑或免予刑事处罚的条件。
首先，被告人李某某犯罪没有想占有他人钱财的目的，没有主观恶性。
从本案总体来看，被告人李某某的犯罪只是惧怕被告人张某某，不得不服从张某的安排和命令。在被告人张某某安排其冒充销售经理时，李某某说不干了，但是张某某且是强行命令说：“你就哼哈答应就行，你就帮我骗点钱，钱骗来后，其他的你就不用管。”明知是诈骗，是违法行为，确是非得逼迫李某某必须做，不干都不行，可见被告人张某某此人是多么的蛮横霸道。李某某说不干了，就是证明其没有想占有他人欠款的目的，主管没有骗取他人钱财的恶意。
其次，被告人李某某没有参与赃款的分配，更是没有取得该赃款。
三是，被告人李某某悔罪表现真诚，真心认罪服法。
本案被告人李某某自归案后悔罪表现良好，能够清楚的认识到自己的犯罪行为给他人造成的危害，并切实采取措施积极向被害人表示忏悔。被告人李某某的积极缴纳罚金的行为已经体现出其真心认罪伏法，愿意为自己的错误行为承担责任。
最后，被告人李某某人身危险性小，适用缓刑不致危害社会。
本案被告人李某某出生于1989年，年仅29岁。在本案之前，其没有任何违法乱纪的行为，更没有触犯过刑律。本次由于不懂法、对法律的理解有偏差：认为自己没有得到骗取的钱财，就不是犯罪，与自己没有关系。但是，被告人李某某人身危险性不大，考虑其具体情况，如果对其宣告缓刑，其肯定不会再次危害社会，反而会怀着感恩的心理为社会做出更大的贡献。
审判长、审判员，被告人李某某虽然触犯了刑法，但其犯罪没有分得赃款、没有参与分配，也不是本案的主犯，是迫于被告人张某某的威逼之下、惧怕张某某，加上妻子刚怀孕、还要还房贷，怕失业，因为张某某是领导，不得不听命于他的安排，完全是在张某某的胁迫下才冒充了销售经理。综上事实和情节，应在三年以下进行量刑，且其犯罪没有主观恶意、悔罪表现真诚、人身危险性较小，于法于理都符合宣告缓刑的条件。辩护人希望法庭能够本着惩罚与挽救并重的原则，在认定被告人李某某犯有合同诈骗罪的同时，能够对其适用缓刑，给被告人李某某一次改过自新的机会，为社会作出应有的贡献。谢谢。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租车抵押诈骗判多少年 涉嫌诈骗犯罪，数额较大的，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。未遂犯可以从轻处罚，具体量刑看情节。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法 第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。 相关知识 1、侵犯的客体是公私财物的所有权。诈骗罪的犯罪对象是公私财物，既包括动产，也包括不动产； 2、在客观方面表现为行为人虚构事实或隐瞒真相，使被害人陷入错误，信以为真，从而“自愿”将财物由被害人转移到行为人一方。“虚构事实”，是指捏造客观上并不存在的事实。虚构事实可以是全部，也可以是部分虚构。“隐瞒真相”，是指对受害人掩盖某种客观事实，使之陷入错误认识，从而交出财物。骗取的财物数额较大的才构成犯罪； 3、犯罪主体是一般主体； 4、主观方面只能由直接故意构成，并且须以非法占有为目的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租车抵押诈骗判多少年 涉嫌诈骗犯罪，数额较大的，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。未遂犯可以从轻处罚，具体量刑看情节。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法 第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。 相关知识 1、侵犯的客体是公私财物的所有权。诈骗罪的犯罪对象是公私财物，既包括动产，也包括不动产； 2、在客观方面表现为行为人虚构事实或隐瞒真相，使被害人陷入错误，信以为真，从而“自愿”将财物由被害人转移到行为人一方。“虚构事实”，是指捏造客观上并不存在的事实。虚构事实可以是全部，也可以是部分虚构。“隐瞒真相”，是指对受害人掩盖某种客观事实，使之陷入错误认识，从而交出财物。骗取的财物数额较大的才构成犯罪； 3、犯罪主体是一般主体； 4、主观方面只能由直接故意构成，并且须以非法占有为目的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、 此种情况复杂，要依据具体情况而定。参考：租车抵押如果能在租赁期限内将车辆赎回一般没有太大的法律风险，因为不能确定你的非法占有目的，但是如果在租赁期限届满之日无法将车辆赎回，那么极有可能构成诈骗罪或者合同诈骗罪。 二、车抵押贷款诈骗四种方式 一是代垫后侵占，在借款购车人逾期不归还贷款时，按规定销售商应当代垫，而在代垫后，销售商便以此为借口向借款人直接收取款项，甚至远远超过贷款的数目，并予以侵占。 二是以缴纳养路费等规费为由，将借款购车人归还的银行借款予以截留并挪用、侵占。 三是虚构其受银行委托的事实，以银行的名义直接向借款人收款。 四是欺骗借款人，以分期付款购车合同为依据，误导借款人直接向销售商还款，然后予以侵占。 三、租车时要注意什么问题 1、要了解汽车租赁公司资质。要到持有营业执照的汽车租赁公司租车，千万不要选择私人车辆或者，尽量选择口碑比较好，规模比较大的公司。 2、消费者在租车钱应该仔细阅读则车合同。了解车的日行车公里数限制和超出后的计费标准，最好是利用自己的信息优势，在合同中存在的不合理规矩隐藏的霸王条款列入其中，避免无谓的损失。 3、车辆情况仔细了解，防止落入陷阱，在选择租车的时候，应全面了解车辆的状况、品牌、性能和证件情况。 (1)检查车辆的新旧情况，性能是否良好，是否存在质量问题。 (2)检查随车的行驶证、养路费缴纳凭证、是否有通过年审，问清楚车辆的投保情况，交强险和商业险凭证是否完备以及投保额度。防止有些租赁公司为增加利润，并没有购买相应的保险，如果发生了事故，只能由消费者买单。 (3)检查车子的外观，如车体有无刮痕，车灯是否完整，车锁是否正常等。 (4)打开车盖检查，查看冷冻液、机油、电瓶的状况。 (5)进入驾驶室内，检查油表、电流表、刹车、空调的运行情况。 4、明确租赁价格，不要贪小便宜而吃亏，一定要仔细比较，要防止有些汽车公司为了节省办理手续费用和逃脱相关的费用，邀请私家车加入，但是由于保险公司规定私家车上路参加经营的一律不予赔偿，所以，一旦出了事故，还是由消费者买单，所以我们一定要堤防价格陷阱。 5、租赁最好选择新车，并按照合同规定及时还车。因为新车不容易出现故障，一旦旧车出现了抛锚的情况，是比较麻烦的事情，为您的出游也造成了不便。 6、最后一点要特别注意，就是千万不可酒驾，过年大家都是团员的时候，很多人因为高兴就喝两杯，这时候千万不要驾驶车辆，为了您和他人的安全请牢记。

[律师回复] 租赁合同欺诈赔偿主要方式有返还财产和赔偿损害。对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人财产的损失和浪费的目标。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现，或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的，应当赔偿损失。对受害人的精神损害应适当赔偿。

[律师回复] 您好，可以帮您详细解答的需要看详细的证据材料

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、 此种情况复杂，要依据具体情况而定。参考：租车抵押如果能在租赁期限内将车辆赎回一般没有太大的法律风险，因为不能确定你的非法占有目的，但是如果在租赁期限届满之日无法将车辆赎回，那么极有可能构成诈骗罪或者合同诈骗罪。 二、车抵押贷款诈骗四种方式 一是代垫后侵占，在借款购车人逾期不归还贷款时，按规定销售商应当代垫，而在代垫后，销售商便以此为借口向借款人直接收取款项，甚至远远超过贷款的数目，并予以侵占。 二是以缴纳养路费等规费为由，将借款购车人归还的银行借款予以截留并挪用、侵占。 三是虚构其受银行委托的事实，以银行的名义直接向借款人收款。 四是欺骗借款人，以分期付款购车合同为依据，误导借款人直接向销售商还款，然后予以侵占。 三、租车时要注意什么问题 1、要了解汽车租赁公司资质。要到持有营业执照的汽车租赁公司租车，千万不要选择私人车辆或者，尽量选择口碑比较好，规模比较大的公司。 2、消费者在租车钱应该仔细阅读则车合同。了解车的日行车公里数限制和超出后的计费标准，最好是利用自己的信息优势，在合同中存在的不合理规矩隐藏的霸王条款列入其中，避免无谓的损失。 3、车辆情况仔细了解，防止落入陷阱，在选择租车的时候，应全面了解车辆的状况、品牌、性能和证件情况。 (1)检查车辆的新旧情况，性能是否良好，是否存在质量问题。 (2)检查随车的行驶证、养路费缴纳凭证、是否有通过年审，问清楚车辆的投保情况，交强险和商业险凭证是否完备以及投保额度。防止有些租赁公司为增加利润，并没有购买相应的保险，如果发生了事故，只能由消费者买单。 (3)检查车子的外观，如车体有无刮痕，车灯是否完整，车锁是否正常等。 (4)打开车盖检查，查看冷冻液、机油、电瓶的状况。 (5)进入驾驶室内，检查油表、电流表、刹车、空调的运行情况。 4、明确租赁价格，不要贪小便宜而吃亏，一定要仔细比较，要防止有些汽车公司为了节省办理手续费用和逃脱相关的费用，邀请私家车加入，但是由于保险公司规定私家车上路参加经营的一律不予赔偿，所以，一旦出了事故，还是由消费者买单，所以我们一定要堤防价格陷阱。 5、租赁最好选择新车，并按照合同规定及时还车。因为新车不容易出现故障，一旦旧车出现了抛锚的情况，是比较麻烦的事情，为您的出游也造成了不便。 6、最后一点要特别注意，就是千万不可酒驾，过年大家都是团员的时候，很多人因为高兴就喝两杯，这时候千万不要驾驶车辆，为了您和他人的安全请牢记。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (一)房屋租售中介实施的诈骗，采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。 (三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。 (四)以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。 (五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。 (六)隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。湖北省公安机关办理了多起以门面房转让为名进行诈骗的系列案件。 《城市房屋租赁管理办法》 第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。 承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

[律师回复] 您好，关于汽车租赁抵押是诈骗还是合同诈骗这个问题，我的解答如下, 合同诈骗，在签订租车合同的目的，主要是为了拿租的车去抵押还债，客观上也实施了租车抵押借款的行为，其具有非法占有他人财物的目的，该行为侵犯了市场秩序的法益，且涉案财物价值较大，应构成合同诈骗罪。
一、合同诈骗罪与民事欺诈行为的界限合同诈骗罪是以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。其表现形式主要有：
（
1）以虚构的单位或者冒用他人的名义签订合同；
（
2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（
3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者履行部分合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（
4）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（
5）以其他方法骗取对方当事人财物的。民事欺诈行为是指行为人故意欺骗他人，使对方陷入认识错误，从而为意思表示的行为。民事欺诈行为是意思表示不真实的民事行为。
二、合同诈骗罪与民事欺诈行为的主要区别是：（
1）在合同诈骗中，行为人的主要目的是通过对方履行合同义务而非法占有对方的财产，自己不履行或者只履行部分合同义务。而在民事欺诈行为中，行为人的主观目的虽然也是为了获取一定的非法利益，但是行为人的主要目的是履行合同，而且这种非法利益的取得是要通过全部履行合同义务来实现，行为人必须支付一定的对价。（
2）合同诈骗罪是非法占有他人数额较大财物，侵犯市场经济秩序的应受刑罚处罚的行为。民事欺诈行为发生在订立合同阶段，是一种意思表示不真实的民事行为，受民事法律的调整。
三、两者的基本界限是：（
1）在合同诈骗罪中，行为人签订合同的主要目的是非法占有他人的财产。（
2）在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，必须达到数额较大才能构成合同诈骗罪。因为犯罪的本质是侵犯刑法法益，只有严重的危害社会的行为才能侵犯刑法法益，才能受刑罚处罚。合同诈骗罪是数额犯，只有达到一定数额才能被追诉。
四、合同诈骗罪与民事欺诈行为的区分是相对的，民事欺诈行为在一定条件下，可以转化为合同诈骗犯罪行为。条件是（
1）合同得到了履行。只有合同得到了履行，才可能造成对方的财产损失；（
2）行为人在订立合同前、订立合同中或履行合同过程中必须具有非法占有他人数额较大财物的目的；（
3）合同相对方必须遭受了数额较大的财产损失。扩展资料：
一、构成要件
1、客体本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。
2、客观方面本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。这里的合同，应当理解为不包括单纯的借款合同，因为利用借款合同进行诈骗相当于直接通过诈骗的手段使得对方产生错误认识进而处分财物，完全符合诈骗罪的构成。
首先，根据中华人民共和国刑法
第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：本罪的诈骗行为表现为下列五种形式：（
1）以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。（
2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。（
3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。（
4）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。（
5）以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。行为人只要实施上述一种诈骗行为，便可构成本罪。刑法
第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直法接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。
其次，诈骗对方当事人财物必须数额较大的。所谓数额较大，根据，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：（
1）个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的；（
2）单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有的，数额在五万至二十万元以上的。
2、主体本罪的主体，个人或单位均可构成。犯本罪的个人是一般主体，犯本罪的单位是任何单位。
3、主观方面本罪的主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
二、中国最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》（1996年12月16日法发〔1996〕32号）【该解释已于2012年11月19日由最高人民审判委员会第1560次会议通过的，自2013年1月18日起施行的《最高人民法院关于废止1980年1月1日至1997年6月30日期间发布的部分司法解释和司法解释性质文件（
第九批）的决定》废止】根据《刑法》
第一百五十一条和
第一百五十二条的规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗：
1、明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取下列欺骗手段与他人签订合同，骗取财物数额较大并造成较大损失的：虚构主体、冒用他人名义、使用伪造、变造或者无效的单据、介绍信、印章或者其他证明文件的、隐瞒真相，使用明知不能兑现的票据或者其他结算凭证作为合同履行担保的、隐瞒真相，使用明知不符合担保条件的抵押物、债权文书等作为合同履行担保的、使用其他欺骗手段使对方交付款、物的。
2、合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑的；
3、挥霍对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，致使上述款物无法返还的；
4、使用对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产进行违法犯罪活动，致使上述款物无法返还的；
5、隐匿合同货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，拒不返还的；
6、合同签订后，以支付部分货款，开始履行合同为诱饵，骗取全部货物后，在合同规定的期限内或者双方另行约定的付款期限内，无正当理由拒不支付其余货款的。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》（1998年4月ZI法释[1998]7号）《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》已于2011年2月21日由最高人民审判委员会第1512次会议、2010年11月24日由最高人民检察院
第十一届检察委员会第49次会议通过，现予公布，自2011年4月8日起施行。

[律师回复] 合同诈骗，租车抵押合同诈骗在签订租车合同的目的，主要是为了拿租的车去抵押还债，客观上也实施了租车抵押借款的行为，其具有非法占有他人财物的目的，该行为侵犯了市场秩序的法益，且涉案财物价值较大，应构成合同诈骗罪

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租车抵押怎么才算诈骗 租车抵押如果能在租赁期限内将车辆赎回一般没有太大的法律风险，因为不能确定你的非法占有目的，但是如果在租赁期限届满之日无法将车辆赎回，那么极有可能构成诈骗罪或者合同诈骗罪。 重复抵押是否构成诈骗 不构成诈骗在机器抵押后就价值的剩余价值仍可继续抵押.如果不足的,办理抵押登记的优先受偿,都办理了登记的,顺序在先的有优先受偿权补充;可以给你举个例子,如他的机器值500万,他欠银行200万,银行只有这200万的优先受偿权,另300万他可以继续抵押.如果他的机器只有500万,他欠银行500万,银行可以就这500行使抵押权.但前提是必须办理抵押登记.没办理登记的抵押不生效.如果他与银行没有办理抵押登记,与你办理了抵押登记,那么与你的抵押生效,你可以优先受偿.如果与银行和你都办了抵押登记,那么先登记的先受偿.仅是债权债务上的纠纷重复抵押的不是诈骗. 车抵押贷款诈骗四种方式 一是代垫后侵占，在借款购车人逾期不归还贷款时，按规定销售商应当代垫，而在代垫后，销售商便以此为借口向借款人直接收取款项，甚至远远超过贷款的数目，并予以侵占。 二是以缴纳养路费等规费为由，将借款购车人归还的银行借款予以截留并挪用、侵占。 三是虚构其受银行委托的事实，以银行的名义直接向借款人收款。 四是欺骗借款人，以分期付款购车合同为依据，误导借款人直接向销售商还款，然后予以侵占。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、租车抵押了属于诈骗吗 此种情况复杂，要依据具体情况而定。参考：租车抵押如果能在租赁期限内将车辆赎回一般没有太大的法律风险，因为不能确定你的非法占有目的，但是如果在租赁期限届满之日无法将车辆赎回，那么极有可能构成诈骗罪或者合同诈骗罪。 二、车抵押贷款诈骗四种方式 一是代垫后侵占，在借款购车人逾期不归还贷款时，按规定销售商应当代垫，而在代垫后，销售商便以此为借口向借款人直接收取款项，甚至远远超过贷款的数目，并予以侵占。 二是以缴纳养路费等规费为由，将借款购车人归还的银行借款予以截留并挪用、侵占。 三是虚构其受银行委托的事实，以银行的名义直接向借款人收款。 四是欺骗借款人，以分期付款购车合同为依据，误导借款人直接向销售商还款，然后予以侵占。 三、租车时要注意什么问题 1、要了解汽车租赁公司资质。要到持有营业执照的汽车租赁公司租车，千万不要选择私人车辆或者，尽量选择口碑比较好，规模比较大的公司。 2、消费者在租车钱应该仔细阅读则车合同。了解车的日行车公里数限制和超出后的计费标准，最好是利用自己的信息优势，在合同中存在的不合理规矩隐藏的霸王条款列入其中，避免无谓的损失。 3、车辆情况仔细了解，防止落入陷阱，在选择租车的时候，应全面了解车辆的状况、品牌、性能和证件情况。 (1)检查车辆的新旧情况，性能是否良好，是否存在质量问题。 (2)检查随车的行驶证、养路费缴纳凭证、是否有通过年审，问清楚车辆的投保情况，交强险和商业险凭证是否完备以及投保额度。防止有些租赁公司为增加利润，并没有购买相应的保险，如果发生了事故，只能由消费者买单。 (3)检查车子的外观，如车体有无刮痕，车灯是否完整，车锁是否正常等。 (4)打开车盖检查，查看冷冻液、机油、电瓶的状况。 (5)进入驾驶室内，检查油表、电流表、刹车、空调的运行情况。 4、明确租赁价格，不要贪小便宜而吃亏，一定要仔细比较，要防止有些汽车公司为了节省办理手续费用和逃脱相关的费用，邀请私家车加入，但是由于保险公司规定私家车上路参加经营的一律不予赔偿，所以，一旦出了事故，还是由消费者买单，所以我们一定要堤防价格陷阱。 5、租赁最好选择新车，并按照合同规定及时还车。因为新车不容易出现故障，一旦旧车出现了抛锚的情况，是比较麻烦的事情，为您的出游也造成了不便。 6、最后一点要特别注意，就是千万不可酒驾，过年大家都是团员的时候，很多人因为高兴就喝两杯，这时候千万不要驾驶车辆，为了您和他人的安全请牢记。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 遭遇租房合同诈骗的处理方式： 1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予发货，不予付款，以免造成财产无法返还。 3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。 4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的 仲裁委员会 对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。 5、请求人民确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时;在前做好充分准备，包括收集证据、写好状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民申请诉讼财产保全。 6、及时向司法机关报案。 合同欺诈 的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应 负刑事责任 。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 遭遇租房合同诈骗的处理方式： 1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予发货，不予付款，以免造成财产无法返还。 3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。 4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的 仲裁委员会 对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。 5、请求人民确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时;在前做好充分准备，包括收集证据、写好状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民申请诉讼财产保全。 6、及时向司法机关报案。 合同欺诈 的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应 负刑事责任 。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、 此种情况复杂，要依据具体情况而定。参考：租车抵押如果能在租赁期限内将车辆赎回一般没有太大的法律风险，因为不能确定你的非法占有目的，但是如果在租赁期限届满之日无法将车辆赎回，那么极有可能构成诈骗罪或者合同诈骗罪。 二、车抵押贷款诈骗四种方式 一是代垫后侵占，在借款购车人逾期不归还贷款时，按规定销售商应当代垫，而在代垫后，销售商便以此为借口向借款人直接收取款项，甚至远远超过贷款的数目，并予以侵占。 二是以缴纳养路费等规费为由，将借款购车人归还的银行借款予以截留并挪用、侵占。 三是虚构其受银行委托的事实，以银行的名义直接向借款人收款。 四是欺骗借款人，以分期付款购车合同为依据，误导借款人直接向销售商还款，然后予以侵占。 三、租车时要注意什么问题 1、要了解汽车租赁公司资质。要到持有营业执照的汽车租赁公司租车，千万不要选择私人车辆或者，尽量选择口碑比较好，规模比较大的公司。 2、消费者在租车钱应该仔细阅读则车合同。了解车的日行车公里数限制和超出后的计费标准，最好是利用自己的信息优势，在合同中存在的不合理规矩隐藏的霸王条款列入其中，避免无谓的损失。 3、车辆情况仔细了解，防止落入陷阱，在选择租车的时候，应全面了解车辆的状况、品牌、性能和证件情况。 (1)检查车辆的新旧情况，性能是否良好，是否存在质量问题。 (2)检查随车的行驶证、养路费缴纳凭证、是否有通过年审，问清楚车辆的投保情况，交强险和商业险凭证是否完备以及投保额度。防止有些租赁公司为增加利润，并没有购买相应的保险，如果发生了事故，只能由消费者买单。 (3)检查车子的外观，如车体有无刮痕，车灯是否完整，车锁是否正常等。 (4)打开车盖检查，查看冷冻液、机油、电瓶的状况。 (5)进入驾驶室内，检查油表、电流表、刹车、空调的运行情况。 4、明确租赁价格，不要贪小便宜而吃亏，一定要仔细比较，要防止有些汽车公司为了节省办理手续费用和逃脱相关的费用，邀请私家车加入，但是由于保险公司规定私家车上路参加经营的一律不予赔偿，所以，一旦出了事故，还是由消费者买单，所以我们一定要堤防价格陷阱。 5、租赁最好选择新车，并按照合同规定及时还车。因为新车不容易出现故障，一旦旧车出现了抛锚的情况，是比较麻烦的事情，为您的出游也造成了不便。 6、最后一点要特别注意，就是千万不可酒驾，过年大家都是团员的时候，很多人因为高兴就喝两杯，这时候千万不要驾驶车辆，为了您和他人的安全请牢记。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 遭遇租房合同诈骗的处理方式： 1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予发货，不予付款，以免造成财产无法返还。 3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。 4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的 仲裁委员会 对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。 5、请求人民确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时;在前做好充分准备，包括收集证据、写好状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民申请诉讼财产保全。 6、及时向司法机关报案。 合同欺诈 的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应 负刑事责任 。