登记离婚需要具备哪些条件

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：
1.登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括：
第
一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
第
二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
第
三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
第
四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
第
五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

[律师回复] 并加盖抵押双方公章、抵押人为他人提供抵押担保的；1
1、抵押合同；3，同时由抵押人出具同意抵押证明文件；9最佳解答一、办理抵押物登记提交材料：1；
4、抵押设备的原始发票复印件，提交贷款单位营业执照复印件（加盖公章）、集体企业财产抵押的提交职代会同意决议；
10、有限（股份）公司财产抵押的须提交董事长会决议，如是个人借款，须提供借款人身份证复印件、借款合同；
2、抵押人营业执照复印件（加盖公章）及经办人员身份证复印件；
7、抵押权人营业执照复印件（加盖公章）及信贷员身份证复印件；
8、抵押物清单；
5、保险单复印件并加盖公章；6

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 受理离婚登记申请的条件有哪些 (一)婚姻登记处具有管辖权; (二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请; (三)双方均具有完全民事行为能力; (四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见; (五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证; (六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片; (七)当事人持有婚姻登记工作暂行规范第二十三条至第二十八条规定的身份证件。 离婚协议有哪些程序 1、申请。离婚登记按地域进行管辖。当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。 由于离婚是一种重要的身份法律行为，因此，当事人离婚，必须双方亲自到婚姻登记管理机关申请离婚登记，不得委托他人代为办理。申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明，以及离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项，并由双方当事人签字或者盖章。 2、审查。婚姻登记管理机关应对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登记离婚的诸项条件。婚姻登记管理机关如查明仅为夫妻一方要求离婚，或者夫妻双方虽然都同意离婚，但在子女和财产等问题上未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。 3、登记和发证。婚姻登记管理机关自受理离婚申请之日起1个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。离婚证是婚姻关系已经合法解除的具有法律效力的文件。当事人从取得离婚证之日起，解除婚姻关系。经过审查，对不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, (1)申请企业法人登记的单位应当具备下列条件： A、名称、组织机构和章程; B、固定的经营场所和必要的设施; C、符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员; D、能够承担民事责任; E、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。 (2)企业办理企业法人登记，由该企业的组建负责人申请。承担民事责任的联营企业办理企业法人登记，由联营企业的组建负责人申请。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请企业法人登记，应当具备下列条件：
（一）有符合规定的名称和章程；
（二）有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产承担民事责任；
（三）有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务机构、劳动组织以及法律或者章程规定必须建立的其他机构；
有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施；
（五）有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职人员不得少于8人；
（六）有健全的财会制度，能够实行核算，自负盈亏，编制资金平衡表或者资产负债表；
（七）有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，国家对企业注册资金数额有专项规定的按规定执行；
（八）有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围；
（九）法律、法规规定的其他条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 分公司的设立登记需要具备哪些条件
分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构，分公司不具有企业法人资格。设立分公司应具备下列条件：
1.名称应当符合国家有关规定：分公司名称必须冠以公司名称全称;
2.经营范围必须符合国家有关规定：分公司经营范围不得超出公司的经营范围;　
3.有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件：分公司不得与公司在同一经营场所经营。
设立登记程序：
1.进行名称预先核准登记;
2.填写登记注册书;
3.提交登记文件、证件，受理后按约定日期领取营业执照。
设立登记应提交的文件、证件：
1.分公司设立登记申请书(表格);
2.指定(委托)书(表格);
3.股东会决议;
4.加盖公司印章的公司章程复印件;
5.加盖登记机关印章的公司执照复印件;
6.名称预先核准通知书;0
7.经营范围中涉及国家专项审批的应提交有关部门的批准文件。
领取营业执照后应做的工作：
1.刻制公章;
2.办理税务及其他有关部门的登记注册手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 申请企业法人登记，应当具备下列条件（外商投资企业另列）：
（一）有符合规定的名称和章程；
（二）有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产承担民事责任；
（三）有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务机构、劳动组织以及法律或者章程规定必须建立的其他机构；
（四）有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施；
（五）有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职人员不得少于８人；
（六）有健全的财会制度，能够实行核算，自负盈亏，编制资金平衡表或者资产负债表；
（七）有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，其中生产性公司的注册资金不得少于３０万元（人民币，下同），以批发业务为主的商业性公司的注册资金不得少于５０万元，以零售业务为主的商业性公司的注册资金不得少于３０万元，咨询服务性公司的注册资金不得少于１０万元，其他企业法人的注册资金不得少于３万元，国家对企业注册资金数额有专项规定的按规定执行；
（八）有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围；
（九）法律、法规规定的其他条件。

[律师回复] 您好，针对您的申请企业法人登记应当具备哪些要求问题解答如下, 申请企业法人登记，应当具备下列条件（外商投资企业另列）：
（一）有符合规定的名称和章程；
（二）有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产承担民事责任；
（三）有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务机构、劳动组织以及法律或者章程规定必须建立的其他机构；
（四）有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施；
（五）有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职人员不得少于８人；
（六）有健全的财会制度，能够实行核算，自负盈亏，编制资金平衡表或者资产负债表；
（七）有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，其中生产性公司的注册资金不得少于３０万元（人民币，下同），以批发业务为主的商业性公司的注册资金不得少于５０万元，以零售业务为主的商业性公司的注册资金不得少于３０万元，咨询服务性公司的注册资金不得少于１０万元，其他企业法人的注册资金不得少于３万元，国家对企业注册资金数额有专项规定的按规定执行；
（八）有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围；
（九）法律、法规规定的其他条件。

[律师回复] 您好，关于受理撤销婚姻登记申请应具备哪些要求这个问题，我的解答如下, 受理撤销婚姻登记申请应具备哪些条件？ 受理撤销婚姻登记申请应具备以下条件：
（一）婚姻登记处具有管辖权；
（二）受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无、财产及债务问题的声明书；
（三）申请时距之日或受胁迫的一方恢复人身自由之日不超过1年；
（四）当事人持有：
1.本人的身份证、；
2.要求撤销婚姻的书面申请；
3.公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民作出的能够证明当事人被胁迫结婚的判决书。

[律师回复] 您好，关于受理撤销婚姻登记申请应具备什么条件这个问题，我的解答如下, 受理撤销婚姻登记申请应具备哪些条件？ 受理撤销婚姻登记申请应具备以下条件：
（一）婚姻登记处具有管辖权；
（二）受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无、财产及债务问题的声明书；
（三）申请时距之日或受胁迫的一方恢复人身自由之日不超过1年；
（四）当事人持有：
1.本人的身份证、；
2.要求撤销婚姻的书面申请；
3.公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民作出的能够证明当事人被胁迫结婚的判决书。

[律师回复] 劳动合同变更登记备案：
　　
1、应当在劳动合同发生变更后30日内进行登记备案，其中，解除或终止劳动合同的，在10个工作日内进行登记。
　　
2、用人单位填写《劳动用工登记表》并向劳动保障行政部门提交劳动合同登记备案材料。
　　
3、劳动保障行政部门经审查核实后，在《劳动用工登记证》相应栏目以及新签、续签订、变更、解除、终止劳动合同劳动者花名册上签注“已登记”字样，并加盖“劳动用工登记专用章”。

[律师回复] 您好所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。网上签订后，进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。商品房买卖合同购房备案查询网上签约流程及注意事项《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案的优势，网上签约流程，以及市民在进行网上签约时，应该注意的相关事项。网上备案使信息透明化“已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。”东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。据介绍，在实现网上合同备案前，商品房退房问题。东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。网上签约注意保存密码启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。“一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。这些都是不注重保护自己权益的行为。”市房管局一名工作人员向记者介绍说，大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。其实这是一种误解。双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。

[律师回复] 《劳动合同法》中未规定用人单位和劳动者签订劳动合同必须要备案，只需要双方协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。?部分地区仍然要求劳动合同备案。
　　《劳动合同法》?
　　第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

[律师回复]
1、进入网站，在线注册用户后即可申请公司名称，实现自助查询(2015年1月1日前在原网上登记系统注册的用户，可以直接登录本系统申办业务。2015年1月1日后在原系统注册的用户，需重新注册)
　　
1、输入起好的公司名称，点击“检查是否可用”，不到一秒钟的时间，系统就会显示该名称是否通过。如果没通过，系统会提示是哪些字段出现了问题，比如与驰名商标或已有公司名称重名等。
　　
2、名称核准通过后，如果不涉及前置审批，申请人不需要提交纸质材料，也不需要到登记机关现场领取纸质通知书，便可在线继续申请设立登记：提交所有相关设立登记材料，系统会进行审查。
　　
3、审查通过后，申请人可以选择到登记机关现场办理登记，也可以请快递公司上门收取材料，送到登记机关，并在登记完成后将登记执照送回申请人处。
　　
3、从申请名称到拿到执照，整个流程可在两周之内完成。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、办理登记备案的具体程序
我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：
1.登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括：
第
一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
第
二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
第
三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
第
四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
第
五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
二、办理私房出租的程序
城市私有房租赁需要按照下面的程序办理。
1.房产所有人或经房产所有人同意将所承租的房屋再转租的房屋承租人，要到房产管理部门领取《房屋租赁许可证》.
2.租赁双方订立租赁契约，契约中应包括的内容有：当事人姓名及住所;所租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施状况;租赁用途，租金及交付方式，租赁的期限;转租的约定，双方当事人的义务;租赁合同变更或解除的条件;违约责任;双方当事人约定的其他条款;
3.房屋租赁双方持房屋租赁契约及有关的证件，到房屋所在地房地产交易所申请办理租手续;
4.要接受房地产交易管理部门对双方当事人和房屋情况的审查;
5.到房屋产权管理部门办理房屋租赁登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、办理登记备案的具体程序
我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：
1.登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括：
第
一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
第
二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
第
三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
第
四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
第
五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
二、办理私房出租的程序
城市私有房租赁需要按照下面的程序办理。
1.房产所有人或经房产所有人同意将所承租的房屋再转租的房屋承租人，要到房产管理部门领取《房屋租赁许可证》.
2.租赁双方订立租赁契约，契约中应包括的内容有：当事人姓名及住所;所租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施状况;租赁用途，租金及交付方式，租赁的期限;转租的约定，双方当事人的义务;租赁合同变更或解除的条件;违约责任;双方当事人约定的其他条款;
3.房屋租赁双方持房屋租赁契约及有关的证件，到房屋所在地房地产交易所申请办理租手续;
4.要接受房地产交易管理部门对双方当事人和房屋情况的审查;
5.到房屋产权管理部门办理房屋租赁登记。

[律师回复] 您好，针对您的办理房屋租赁登记备案的具体程序有什么问题解答如下,
一、办理登记备案的具体程序
我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：
1.登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括：
第
一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
第
二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
第
三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
第
四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
第
五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
二、办理私房出租的程序
城市私有房租赁需要按照下面的程序办理。
1.房产所有人或经房产所有人同意将所承租的房屋再转租的房屋承租人，要到房产管理部门领取《房屋租赁许可证》.
2.租赁双方订立租赁契约，契约中应包括的内容有：当事人姓名及住所;所租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施状况;租赁用途，租金及交付方式，租赁的期限;转租的约定，双方当事人的义务;租赁合同变更或解除的条件;违约责任;双方当事人约定的其他条款;
3.房屋租赁双方持房屋租赁契约及有关的证件，到房屋所在地房地产交易所申请办理租手续;
4.要接受房地产交易管理部门对双方当事人和房屋情况的审查;
5.到房屋产权管理部门办理房屋租赁登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、办理登记备案的具体程序
我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：
1.登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括：
第
一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
第
二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
第
三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
第
四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
第
五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
二、办理私房出租的程序
城市私有房租赁需要按照下面的程序办理。
1.房产所有人或经房产所有人同意将所承租的房屋再转租的房屋承租人，要到房产管理部门领取《房屋租赁许可证》.
2.租赁双方订立租赁契约，契约中应包括的内容有：当事人姓名及住所;所租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施状况;租赁用途，租金及交付方式，租赁的期限;转租的约定，双方当事人的义务;租赁合同变更或解除的条件;违约责任;双方当事人约定的其他条款;
3.房屋租赁双方持房屋租赁契约及有关的证件，到房屋所在地房地产交易所申请办理租手续;
4.要接受房地产交易管理部门对双方当事人和房屋情况的审查;
5.到房屋产权管理部门办理房屋租赁登记。

[律师回复] 您好，针对您的办理房屋租赁登记备案的具体程序有哪些问题解答如下,
一、办理登记备案的具体程序
我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：
1.登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括：
第
一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
第
二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
第
三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
第
四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
第
五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
二、办理私房出租的程序
城市私有房租赁需要按照下面的程序办理。
1.房产所有人或经房产所有人同意将所承租的房屋再转租的房屋承租人，要到房产管理部门领取《房屋租赁许可证》.
2.租赁双方订立租赁契约，契约中应包括的内容有：当事人姓名及住所;所租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施状况;租赁用途，租金及交付方式，租赁的期限;转租的约定，双方当事人的义务;租赁合同变更或解除的条件;违约责任;双方当事人约定的其他条款;
3.房屋租赁双方持房屋租赁契约及有关的证件，到房屋所在地房地产交易所申请办理租手续;
4.要接受房地产交易管理部门对双方当事人和房屋情况的审查;
5.到房屋产权管理部门办理房屋租赁登记。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 规均未企业间借贷合性及效力问题作明确规定禁止企业间借贷源自《贷款通则》第贰依条规定依据该规定贷款应金融机构指境内设立资商业银行、城乡信用合作社及其经营贷款业务金融机构其第陆依条规定：售及担保形式作转让本质说应收账款转让债权财产化具体用益式我著名民者梁慧星教授认应收账款融资属于典型债权转让合同制度应收账款转让反映债权违反公序良俗前提充行使自身权利律特征西律世界经历漫历史演变达述共识根据《际贸易应收账款转让公约》规定应收账款转让受让双任何律主体包括商或消费者更参加际间经济往及尊重私自治等角度看普通民事主体应收账款受让主体题应义二：企业间违反家规定办理借贷或者变相借贷融资业务应收账款转让理解变相借贷融资则推导受让必须金融机构结论应收账款转让种普通债权转让更种业务具特点应收账款转让与变相借贷融资主观认识存明显差别、企业集团财务公司、我应收账款律调整禁止适度规制历史嬗变随着家明确提要建立社主义市场经济体制市场债权自由流转呼声越越高背景合同第漆9条规定除律规定例外情形事合同权利全部或部转让给第三至于第三何种律主体律并明确限制物权颁布使应收账款转让制度更完善该第贰贰三条规定债务或者第三权处应收账款质根据《应收账款质押登记办》第依0条规定质权单位说应收账款质权并非金融机构才质权资格应收账款质押情形质权实现其质权能应收账款权利三、信托投资公司、应收账款转让债权转让具体表现形式民银行颁布《应收账款质押登记办》第四条规定应收账款指权利提供定货物目前我市场交易尽管绝数企业应收账款转让给银行等信贷机构应收账款非金融机构间进行转让行已相普遍引发司实践同认识：普通民事主体能否受让应收账款笔者认企业应收账款受让主体益元化现象应予视企业应收账款受让主体资格律形式明确提高量闲置资产利用效率避免市场交易确定性并引发律风险实践院审理应收账款转让案件选择适用民通则关债权转让规定适用民银行颁布《贷款通则》变相贷款规定导致判决结相径庭何科界定应收账款转让行律性质解决问题核、应收账款转让并非变相借贷融资我企业间允许相互借贷产述争议根本原我民通则、合同等律、金融租赁公司：双意思表示看应收账款让予于提高资金使用效率或中国于变现资金受让则基于利图(通定折扣)双意思表示真实且合性认识；变相借贷融资则借着合律形式故意规避律禁止性规定双于变相借贷融资违性具定认识外企业间应收账款转让与民间借贷存本质差别应收账款转让本质种债权让予承受问题企业间借贷却信用融通问题应收账款转让通先存债权债务合同债权收款请求权转让给第三企业间借贷通直接向另借现金等资本应收账款转让与企业间借贷相比较更具安全性与合性再禁止企业间相互借贷问题源自于《贷款通则》第漆四条、服务或设施获要求义务付款权利包括现未金钱债权及其产收益包括票据或其价证券产付款请求权于应收账款律性质界共识金钱债权即交付定数额金钱标债权作债权具体形式应收账款自按照律规定进行转让应收账款转让主要包括两种