婚前买的房子一起还月供该如何分割

一、婚前买的房子一起还月供该如何分割

婚前买的房子一起还月供离婚分割具体如下：

其一，共同还贷部分。不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，可以进行分割。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。

其二，婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产，可以予以分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买的房子婚后还贷怎么分割

婚前买的房子婚后还贷的，按照以下方式分割：

一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产按夫妻共同财产分割，怎么分割由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、如果房产证登记了一方的名字的，则属于以下情况的，认定房产为一方的个人财产，归一方所有：

（一）房产是一方婚前用个人财产支付首付，婚后还贷的。

（二）房产是一方父母支付首付，婚后产权登记一方用个人财产还贷的。

如果房产存在以下情况的，则对于房产按夫妻共同财产来分割：

（一）房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。

（二）房产是双方婚前共同支付首付购买，婚后还贷，且另一方有证据证明共同出资的。

三、如果房产证是双方父母支付首付，婚后还贷的，则双方按照各自父母的出资比例分割房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、婚前买房婚后共同还贷离婚如何分

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。

双方不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为房产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应按照夫妻共同财产由双方协商处理，由房产登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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