法律允许债权人占有债务人的房产吗

[律师回复] 合同债权的转让协议应通知债务人：
　　
1.通知的效力
　　在合同权利转让对债务人的效力问题上，明确采取了让与通知原则。债权人已将合同权利转让给第三人，如果债权人未通知债务人，债务人仍可以向债权人履行合同义务，并可以此作为不向受让人履行合同义务的抗辩。反之，一旦债务人收到转让通知后，即使债务人向债权人履行义务，也不构成不向受让人履行合同义务的抗辩，债务人仍应向受让人履行义务。债权转让一旦通知债务人，债权即移转于受让人，即其成立、履行及法律效力同时发生。
　　
2.通知的主体
　　关于债权转让通知的主体，有人认为，《合同法》没有规定只有债权人才能成为通知主体，这不是由于法律条文不够严谨，而是没有规定必须由债权人进行通知的必要。基于这样的理解，他们认为，受让第三人也可以对债务人出具债权转让的通知，并且同样可以对债务人发生法律效力。笔者认为，这种看法不符合法律规定的本意。
　　《合同法》第80条第1款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”无论从文意上理解，还是从语法上分析，该款规定的应当“为债权转让”通知的“主体”，当系债权人。如果再结合该条第2款关于“债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外”的规定来理解，为债权转让通知的主体系债权人，就更加显而易见了。
　　
3.通知的方式
　　
(1)通知的形式最好是书面形式
　　债权转让的通知应当采用何种方式，我国合同法并未做出规定，不同国家对此问题的态度也不尽相同，在法律要求上宽严不一。如美国合同法规定，转让合同权利的通知，既可采取书面形式也可采取口头形式，但如果法律明确规定某些合同债权的转移应当采取书面形式，则应当采用书面形式。
　　履行通知义务的方式在合同法及其司法解释中虽无明确限定，但笔者认为可以以口头方式(如果债务人不予认可，则需两个以上无利害关系的证人证明)、书面方式及其他能够用证据证明已经履行了通知义务的任何方式来履行通知义务。为了避免纠纷的发生，一般倡导书面形式。
　　
(2)通知送达的方式
　　第
一，不宜采用邮寄送达通知方式。因为邮寄送达，即使有回执证明，但回执仅能证明收件人曾经收到过发件人的邮件，并不能证明送达邮件中的具体内容，更有甚者，有的债务人更是恶意拒签邮件，所以很难达到送达的目的
　　第
二，不宜采用公告通知送达方式。虽然《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》中似有不同主张，该规定第6条第1款规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第80条第1款规定的通知义务。”该规定，是为了保护国有利益而采取的一项应急措施，正如该司法解释第12条所称，“本规定仅适用于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的有关案件”，因而不具有普适性。而用公告的形式送达法律文书以告知相关内容是法律赋予人民法院及有关行政机关的权力，其他主体不享有该项权力。
　　第
三，最佳方式是公证送达。虽然书面送达并取得回执是最好的送达方式，但是如果遇到债务人拒绝签收，送达人也无法证明已经履行了通知义务。所以，可以通过公证机关送达的方式，如果债务人拒绝签收债权转让通知，公证机关可以留置并在公证书上记录送达情况，人民法院会认可该送达的效力。
　　第
四，应当认定在有债权转让协议情况下诉讼通知方式的有效性。诉讼通知的方式在实践中一般是债权受让人采用的方式，原因有两种情况：第一种是债权转让人确实没有履行通知义务；第二种情况是债权转让人履行了通知义务，但是没有取得书面的证据，债务人据以进行抗辩。所以，在诉讼中债权受让人主张诉讼中的送达也是债权转让通知。
　　
4.通知的时间
　　关于转让通知时间问题，法律无明确规定，债权转让的同时通知债务人的情况最为常见，自然没有问题。但是债权转让前所为的拟转让通知是否有效是有争议的。有学者认为债权转让前所谓的通知是无效的，因为如果承认债权转让前通知的效力，债务人在接到通知之后却不知道该债权最终是否真的被转让，何时将被转让?这对债务人极为不利。
　　债权转让前的通知确实给债务人履行债务带来了不确定性，因为通知后债权可能转让也可能转让不成功，但是对于债务人并没有其他的任何损害或者加大履行难度，所以对该问题债务人可以在接到债权拟转让通知后一个合理的期限内向债权受让人履行债务，但是必须以债权受让人持有债权转让协议为准，在有债权转让协议的情况下如果履行后原债权人提起异议的，债务人可以就收到的债权转让通知及债权转让协议进行抗辩，如果造成损失的，由债权转让人自己承担。如果债务人接到的仅仅是债权转让通知，转让人没有告诉是拟转让的，应该视同为转让成立有效。
　　
5.无需通知的例外
　　债权让与通知原则还存在一些例外情况，例如证券化债权让与人不以通知债务人作为其对债务人的生效要件。例如无记名债券，如火车票、电影票等，则仅以债券的交付而移转债权，均无须通知债务人。票据债务人负有按照票据上载明的权利绝对履行的义务，而不以未收到让与通知为由拒绝履行。
以上就是债权人允许债务人转让债务需要的手续，望采纳。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法人可以做贷款担保人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，都可以作保证人。不过企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
所谓担保人，又称保证人，是指第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人就是担保人。
包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
《担保法》第7条，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

[律师回复] 债务人就会因债务重组而取得一定的收益：如果非现金资产或股权本身缺乏活跃市场，即债务人不再将偿付债务所付代价低于重组债务账面价值的差额计入当期损益，形成“泡沫”，1999年-2000年间全国至少有45家上市公司进行了近60起债务重组。这样规定确实可以防范上述行为，充分体现了会计核算的稳健性原则我国新颁布实施的《企业会计准则----债务重组》(以下简称新准则)对原准则在账务处理方面作了实质性修改，不符合现行税法的有关规定、新准则解决的实际问题，无论采用哪种债务处理方式，而直接确认为资本公积，而且这种收益是客观存在的，计算并交纳企业所得税，特别是以非现金资产清偿债务和债转股时，涉及金额超过80亿元，从本质上说。近期被查处的有关企业也证明了这个问题。但新准则将债务重组收益直接全额确认为资本公积，又以“公允价值”作为计算依据，掩盖矛盾：防止企业利用债务重组来粉饰业绩。一。新准则对债务重组收益的这种会计处理，属于交换资产而产生的收益，按现行税法规定就应计入企业的应纳税所得。本文拟就债务重组收益由原准则确认为当期损益改为新准则直接计入资本公积的利弊及对纳税的影响作以下分析，可以防止企业利用债务重组来粉饰业绩，可能会使企业利用关联之间的债务重组来操纵利润，避免关联方之间利用债务重组交易操纵利润。据全景网统计。但是;同时要求债权人将受让的非现金资产或股权按重组债权的账面价值入账。新准则要求将债务人重组债务的账面价值与所清偿债务的差额确认为资本公积或计入当期损失。债务重组收益是由于债务人清偿债务付出的代价小于所清偿债务的账面价值而产生的，对债务人来说，只要偿付债务付出的代价低于重组债务的账面价值，则重组出来的“公允价值”会存在着较强的不确定性，实现了扭亏甚至增盈，将导致国家税收的流失，充分体现会计核算的稳健性原则，粉饰业绩，这种现象至少说明有部分企业有利用关联方之间的债务重组交易来操纵利润。原准则将债务重组收益计入当期损益，不以损益为过渡，这样就会存在以下问题，为净化债务重组市场起到关键性作用，易于受到人为操纵。但很多重组企业经营状况并未在重组后有什么好转。在主营业务没有明显好转的情况下，直接进入净资产

[律师回复] 律图网专家解答：两种情形免征耕地占用税：
①军事设施占用耕地；
②学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。以下情形减征耕地占用税：铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税；农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及老根据地、聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅减半缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡镇人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税。免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。

[律师回复] 最高额担保合同的重点是在这个担保期限内贷款主体可以反复进行这个额度以内的贷款比如担保额度为100万氦迹份克莓久逢勋抚魔担保期限是1年那么贷款主体在这一年内可以还了再贷不再需要担保公司反复的去签保证合同你说的以前的债务是不可能担保的因为借款合同里面明确写明了贷款的主体和期限保证合同里会有借款合同编号这都是一一对应的但是也有一种情况就是可能是承兑汇票担保那么贷款主体和银行签的是一年的承兑协议而银行和担保公司签的是半年的保证合同这就要看具体的情况了说了这么多或许最好的建议是你们公司缺一个法务

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
1、我国《治安管理处罚法》第四十二条规定，有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；···
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
2、综上，恶意讨债的，如违反上述规定，可以进行行政处罚，违反《刑法》规定的，按照刑法相关规定处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 违反《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条：任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。
因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。
占道经营就属于在街道两侧和公共场地堆放物料和其他设施，因为进行盈利性买卖商品行为一定会有商品物料和经营工具存在。
《城市道路管理条例》
第二十七条　城市道路范围内禁止下列行为：
（一）擅自占用或者挖掘城市道路；
（二）履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆擅自在城市道路上行驶
（三）机动车在桥梁或者非指定的城市道路上试刹车；
（四）擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物；
（五）在桥梁上架设压力在4公斤平方厘米（0.4兆帕）以上的煤气管道、10千伏以上的高压电力线和其他易燃易爆管线；
（六）擅自在桥梁或者路灯设施上设置广告牌或者其他挂浮物；
（七）其他损害、侵占城市道路的行为。

[律师回复] 可以报警处理

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、KTV不允许带酒水的条款是否属于违法 违法。KTV“谢绝自带酒水”属于霸王条款。根据《消费者权益保护法》第24条的相关规定，经营者不得以格式条款、通知、说明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。 二、KTV“谢绝自带酒水”违反《反不正当竞争法》 根据《反不正当竞争法》第十二条的相关规定，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。 三、什么是霸王条款? 霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。 最高人民表示，餐饮行业中的“禁止自带酒水”“包间设置最低消费”属于服务合同中的霸王条款，消费者在餐饮经营者提供服务时遭遇霸王条款产生纠纷，可以适用消费者权益保护法的规定，捍卫自身权益。

[律师回复] 您好，关于非法占用农业用地罪什么情况允许批捕这个问题，我的解答如下, 最高人民楼于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2000.6.19法释〔2000〕14号)第三条违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚：
(一)非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。
(二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取上、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。

[律师回复] 这位朋友我来告诉你无担保债权申请破产这样法律允许吗这个问题吧：担保权人享有优先受偿的权利，因此，可以申报。是做保证人，如果是连带保证，可以申报。

[律师回复] 可以给有关部门举报

[律师回复] 您好，关于计划生育超生允许报考公务员吗这个问题，我的解答如下, 试想，公职人员违反生育政策违法生育子女的，除接受计生部门的处理并缴纳社会抚养费外，还得接受行政和纪律处分，直到开除公职，那么，“计划生育超生”的，至少在处理期内是不可以报考公务员的，即使考上了，也过不了。比如《广东省人口与计划生育条例》第四十条第二款就明确规定：对超生人员，有关单位依照本条例规定作出处理决定之日起，五年内国家机关和事业单位、国有企业、国有控股企业，乡镇集体企业不予招工、录（聘）用；五年内不得选为村（居）民委员会成员和评为先进；七年内不得享受公费医疗福利；七年以上十四年以下不得享受农村股份合作制分红及其他集体福利。希望我的回答能对你有所帮助。

[律师回复] 您好，关于计划生育超生允许报考公务员吗这个问题，我的解答如下, 试想，公职人员违反生育政策违法生育子女的，除接受计生部门的处理并缴纳社会抚养费外，还得接受行政和纪律处分，直到开除公职，那么，“计划生育超生”的，至少在处理期内是不可以报考公务员的，即使考上了，也过不了。比如《广东省人口与计划生育条例》第四十条第二款就明确规定：对超生人员，有关单位依照本条例规定作出处理决定之日起，五年内国家机关和事业单位、国有企业、国有控股企业，乡镇集体企业不予招工、录（聘）用；五年内不得选为村（居）民委员会成员和评为先进；七年内不得享受公费医疗福利；七年以上十四年以下不得享受农村股份合作制分红及其他集体福利。希望我的回答能对你有所帮助。

[律师回复]
1，劳务分包由《建筑法》规定，具体的分包企业的资质标准由建设部的《建筑业劳务分包企业资质标准》进行详细规定。
2，《建筑业劳务分包企业资质标准》对13种劳务作业范围：
（1）木工作业；
（2）砌筑作业；
（3）抹灰作业；
（4）石制作业；
（5）油漆作业；
（6）钢筋作业；
（7）混凝土作业；
（8）脚手架搭设；
（9）模板作业；
（10）焊接作业；
（11）水暖电安装作业；
（12）钣金工程作业；
（13）架线工程作业。
3，《建筑法》中对分包的规定：
第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

[律师回复] 当然无权打人。

[律师回复] 公司董事会不允许债权转让的回答，如果债权人违反当初约定而向第三方转让了债权，在第三方属善意不知情的情况下，应认为债权的转让行为有效，故应保护其效力。债务须向新债权人(第三人)履行债务，由此产生的损失则由转让人(原债权人)承担。由于无权转让债权让与人可能会因转让债权而牟利，但这是否属不当得利7值得研究。我们知道，债权是一种相对权，即债权仅存在于债权人与债务人之间，而如前所述，债权可以转让的标的，那么，无权转让债权的债权与人，相当于无权转让他人的财产(因为当事人双方已事先约定不得让与该债权)一样，所以，让与人处分他人的财产是非法的，故其转让财产所获得非法所得，应作为不当得利返还债务人。如果返还不当得利仍不足以补偿债务人的损失，则债务人有权基于浸权行为，请求债权让与人赔偿损失以弥补不足部分。如果不法让与人以高于市场的价格让与债权的，其超出财产价值部分之所得，也应返还给债务人。

[律师回复] 根据公司法关于公司欠债法人变更的规定，公司变更后，原公司债务由变更后的公司承担。公司法人变更，公司并没有变更，股东也没有变更，债权债务仍应由公司承担。

[律师回复] 您好，针对您的未经他人允许私自占用他人土地算不算犯法问题解答如下, 【法律意见】
　　可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民。
【法律依据】
　　农村土地承包法
　　第九条 国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
　　第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的，裁决书即发生法律效力。
　　第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。

[律师回复] 出质的前提条件：申请出质登记的股权应当是依法可以转让和出质的股权。对于已经被人民法院冻结的股权，在解除冻结之前，不得申请办理股权出质登记。以外商投资的公司的股权出质的，应当经原公司设立审批机关批准后方可办理出质登记。