我把我租的房子转租出去是否可以

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对我把我租的房子转租出去是否可以进行了解答,希望能解答您的问题。
我把我租的房子转租出去是否可以

一、我把我租的房子转租出去是否可以

获得出租人的同意后可以将房子转租,不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

二、租房合同期内是否可以把房子卖了

但是根据买卖不破租赁的原则,必须在租赁期间结束时才能让租客搬走,不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

三、租房子合同没到期是否可以退房

租房子合同没到期可以退房租,但是该行为属于违约,应当承担违约责任

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

对于我把我租的房子转租出去是否可以的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6925位律师在线平均3分钟响应99%好评
我把我租的房子转租出去是否可以
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****8105用户3分钟前提交了咨询
    138****3818用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****8412用户1分钟前提交了咨询
    148****0025用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****2806用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    148****1050用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****4608用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 167****6878用户1分钟前提交了咨询
    166****7666用户4分钟前提交了咨询
    173****5086用户4分钟前提交了咨询
    145****4163用户2分钟前提交了咨询
    168****0412用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****3767用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****1218用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****8353用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
泰州152****6792用户4分钟前已获取解答
连云港152****3996用户2分钟前已获取解答
南通135****3539用户1分钟前已获取解答
我把我租的房子转租出去是否能够
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就能够通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对我把我租的房子转租出去是否能够进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
我把我租的房子转租出去可以吗
获得出租人的同意后可以将房子转租,不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
10浏览 2025-01-11
我把我租的房子转租出去是否能够
10w+浏览2024-03-02
我把我租的房子转租出去是否可以
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对我把我租的房子转租出去是否可以进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
我把别人租我的房子转租出去合法吗
获得出租人的同意后可以将房子转租,不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
45浏览 2025-01-22
我把我租的房子转租出去是否可以
10w+浏览2024-02-20
我把我租的房子转租出去是不是可以
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对我把我租的房子转租出去是不是可以进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房东把房子租给我,后来又把房子抵押给别人,他们让我搬出去合理吗
不合理。我国相关法律规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
22浏览 2025-01-06
我把我租的房子转租出去能否可以
10w+浏览2024-03-05
把微信租出去了别人拿微信大额转账违法吗
将微信账号赞助他人进行巨额转账可能涉及多种犯罪行为。违反微信使用规定,账号可能遭冻结。若账号被用于诈骗,可能面临刑事指控。涉及洗钱活动,将触及洗钱罪名。在特定地区,此行为或被视为非法经营。总之,租借微信账号进行大额转账风险极高,可能导致严重法律后果。请遵守微信规定及当地法律,远离任何违法活动。
10w+浏览
损害赔偿
我把我租的房子转租出去能够吗
10w+浏览2024-03-04
因为我现在上班被调往另外一个城市了,我在这边租房子的时间还没有到就想着把房子转租出去,请问房子转租合同怎么写呢?
[律师回复] 出租方:(以下简称甲方)____________<br/>  承租方:(以下简称乙方)____________<br/>  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:<br/>  <br/>一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。<br/>  <br/>二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。<br/>  <br/>三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。<br/>  <br/>四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。<br/>  <br/>五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。<br/>  <br/>六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。<br/>  <br/>七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。<br/>  <br/>八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。<br/>  <br/>九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。<br/>  <br/>十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。<br/>  甲方:_____________  电话:_____________<br/>  身份证:___________<br/>  乙方:_____________  电话:_____________<br/>  身份证:___________<br/>  ___年___月___日
2.4k浏览
我把我租的房子转租出去可以吗?
10w+浏览2024-02-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 我把我租的房子转租出去是否可以
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州181****2462用户4分钟前已提交咨询
苏州188****4973用户1分钟前已获取解答
无锡177****6032用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换