银行担保抵押担保能换人吗

[律师回复] （　）农银借合字第______号<br/>　　经中国农业银行____________（下称贷款方）与____________（下称借款方）充分协商，根据《借款合同条例》和中国农业银行的有关规定签订本合同，共同遵守。<br/>　　第一条　自________年________月________日起，由贷款方向借款方提供____________（种类）贷款（大写）____________元，用于____________，还款期限至____年____月____日，利率按月息____‰计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计算方法计算。<br/>　　具体用款、还款计划如下：<br/>分 期 用 款 计 划<br/>分期还款计划<br/>日 期<br/>金 额<br/>日 期<br/>金额<br/>第二条　贷款方应在符合国家信贷政策和计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。<br/>　　第三条　借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用贷款，否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款，对违约部份，按规定加收____％利息。<br/>　　第四条　借款方保证按期偿还贷款本息，并以____（详见清册），上述财物的所有权归_____________（借款方或第三方），现作价________元，作为本合同载明借款的抵押财物。借款方到期不能归还贷款本息，又无特定理由的，贷款方有权处理抵押财物，从中优先受偿。对不足受偿的贷款，贷款方仍有权向借方追偿。<br/>　　第五条　抵押财物由________保管。抵押期间，借款方不得擅自转让、买卖抵押财物，不得重复设置抵押。发生上述行为均属无效。<br/>　　抵押财物的保管方应当保证抵押财物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间，发生抵押财物毁损、灭失的，由保管方承担责任。<br/>　　第六条　贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。<br/>　　贷款方按规定收回或提前收回贷款，均可直接从借款方存款帐户中扣收。<br/>　　第七条　贷款到期，借款方不能归还贷款本息，又未与贷款方达成延期协议的，从逾期之日起至贷款全部清偿前，贷款方按规定对未清偿部份加收________％的利息。并随时可以从借款方的存款帐户中直接扣收逾期贷款本息。<br/>　　第八条　在借款方的财产不足以清偿多个债权人的债务时，借款方愿以其财产（包括应收款项）优先偿还所欠贷款方的贷款本息。<br/>　　第九条　借贷双方发生纠纷，由双方协商解决；需要诉讼的，向贷款方所在地人民法院提起；申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。<br/>　　第十条　其他_______________________________________________________________<br/>　　第十一条　本合同未尽事宜，按照国家有关法律规定及银行有关贷款规定办理。<br/>　　第十二条　本合同经借、贷双方签章之日起生效。<br/>　　本合同一式________份，借、贷双方各持一份。<br/> <br/> <br/>借款方<br/>借款单位：<br/> （公章或合同专用章）<br/>法定代表人： （签章）<br/>经办人： （签章）<br/>开户银行及账号：<br/> <br/>贷款方<br/>贷款单位：<br/> （公章或合同专用章）<br/>负责人： （签章）<br/>经办人： （签章）<br/> <br/>　　签订日期：____年____月____日<br/>　　签约地点：____________________ <br/>以上就是银行抵押担保抵押合同模板，不同情况还是要根据自身情况改变，希望以上模版能给您带来帮助！

[律师回复] 贷款人:________________商业银行<br/>借款人:________________________<br/>身份证号:______________________<br/>现住址:________________________<br/>联系电话:______________________<br/>出质人:________________________<br/>身份证号:______________________<br/>现住址:________________________<br/>联系电话:______________________<br/>借款人因急需资金,以出质人个人储蓄存款/国债为质押向商业银行申请贷款,根据《中华人民共和国担保法》及有关规定,经贷款人、借款人、出质人三方协商一致,订立本合同,以资共同遵守。<br/>第一条借款用途:贷款人同意贷给借款人个人贷款,借款人取得借款主要用于______________________。<br/>(币种及金额大写)______________________元。质押率:___________。<br/>第二条借款金额:<br/>第三条借款期限:自________年________月________日至________年________月________日止。放款日期以贷款借据为准,还款日如遇银行节假日,则相应顺延至节假日后的第一个工作日。<br/>第四条借款利率:_______月利率:________%,按日计息,按月结息,在借款期限内如遇基准利率调整,贷款期限未超过一年的合同利率不变;贷款期限一年以上的,次年______月______日调整利率,上下浮动的比例不变。<br/>第五条质押担保<br/>1.质物<br/>名称:______________________<br/>户名:______________________<br/>账号:______________________<br/>凭证编号:__________________<br/>金额利率:__________________<br/>开户日:____________________<br/>到期日:____________________<br/>质物合计金额为人民币:(大写)____________________元<br/>2.出质人自愿以其处分权的上述财产作为本合同载明借款的质物,出质给贷款人;质押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、损害赔偿金、质物保管费和实现质权的费用等。

[律师回复] 银行土地抵押担保抵押合同<br/>编号:_____________土地抵押担保合同<br/>甲方:________________________________________________<br/>乙方:___________________________<br/>签订日期:_______年______月______日<br/>债权人_________(以下简称甲方)债务人_________(以下简称乙方),兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:<br/>第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。<br/>第二条本约抵押借款金额人民币__________________万元。<br/>第三条本约抵押借款期间,自_________年_________月_________日起,至_________年<br/>_________月_________日止,共计_________年。期限届满之日清偿。<br/>第四条本约抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并于每月_________日计提利息。<br/>第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。<br/>第六条本约办妥抵押权设定登记后,其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。<br/>第七条本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。<br/>第八条本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,若乙方届满不清偿,甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。<br/>第九条本约自签订日下生效。<br/>第十条本契约书一式_________份,双方各执_________份为凭。<br/>立契约书人<br/>甲方:__________________<br/>住址:___________________________<br/>身份证统一号码:___________________________<br/>乙方:____________________________________ 住址:____________________________________身份证统一号码:___________________________ _________年_________月_________日

[律师回复] 一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。　　<br/>1、担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的保证形式，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。　　<br/>2、自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。　　<br/>3、有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。

[律师回复] 如果做银行抵押贷款担保人，要承担以下担保责任： 1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 2、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。 3、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。