无行为能力人订立的合同效力是什么

[律师回复] 您好，针对您的无行为能力人订立的合同效力怎么判定问题解答如下, 每份合同不是写出来就会产生法律效力的，一份合同需要有严格的法律要求，才能产生合法的效力。不仅格式要符合内容符合法律的要求，还要其中所提供的实际信息也要真实有效，那么对于无民事行为能力人签订合同效力怎么认定呢?
根据我国《民法总则》的规定，当事人双方订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力的人，无民事行为能力，是不具有以自己的行为取得民事权利和负担民事义务的资格，不能产生法律关系发生、变更、消灭的效果，无民事行为人实施的民事行为是无效的，其订立的合同效力无效，无民事行为能力人无法理解其行为，无法预见其行为后果，其活动应当由法定代理人监护人代为活动。但相对的，若该合同是纯获利益的，则应当认定为有效，譬如过春节时接受的亲戚赠与的“压岁钱”，此类赠与合同就应认定为有效。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 您好，针对您的无行为能力人订立合同是否也是效力未定?问题解答如下, 无行为能力人签订的合同并非效力待定，其纯获利益的合同属于有效合同，与其年龄智力相当的合同属于有效合同，其他的应该认定为无效合同。最高人民印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》的通知无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。中华人民共和国民法通则第五十八条下列民事行为无效：　　
（一）无民事行为能力人实施的；　　
（二）限制民事行为能力人依法不能实施的；　　
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；　　
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；　　
（五）违反法律或者社会公共利益的；　　
（六）经济合同违反国家指令性计划的；　　
（七）以合法形式掩盖非法目的的。　　无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，未成立的公司是不具有签订合同主体资格的，所以不能与别人签订合同，只能由股东与别人签订。
《中华人民共和国合同法》
第九条【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
《中华人民共和国民法通则》
第四十一条【企业法人资格的取得】全民所有制企业、集体所有制企业有符合国家规定的资金数额，
有组织章程、组织机构和场所，能够承担民事责任，经主管机关核准登记，取得法人资格。
在中华人民共和国领域内设立的中外合资经营企业，中外合作经营企业和外资企业，具备法人条件的，依法经工商行政管理机关核准登记，取得中国法人资格。

[律师回复] 您好，针对您的超越权限订立合同有何效力问题解答如下, 超越权限，是指受托人超越委托人的委托授权的范围或委托意思表示。超越权限订立的合同主要包括两部分，一部分是法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同;另一部分是民法上普通自然人超越权限订立的合同。　　《合同法》第50条规定：法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为视为有效。可见，这是倾向于对善意第三人的保护。但至于法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同是属于什么效力状态呢笔者认为，如果相对人恶意与之订立的合同，只有在法人或者其他组织的法定代表人、负责人的所在单位不追认时才产生无效的法律后果，如果追认的话应当认定为有效。而普通的民法上的自然人超越权限订立的合同，其超越权限部分因按照效力待定有关规定予以对待。

[律师回复] 乘人之危订立合同，是指一方当事人乘对方处于危难之机，为谋取不正当利益，迫使对方违背自己的真实意愿与己订立合同。
乘人之危的条件：
1、一方当事人陷于危难处境，如处于自然灾害的严重危困之中或濒临
破产的境地，迫切需要救助。“危难”除了指经济上窘迫或具有某种迫切需要以外，也包括个人及其家人生命危险、健康恶化等危难。
2、行为人利用了对方当事人的危难困境，趁火打劫，提出苛刻条件，对方出于无奈而违背真实意愿与之订立合同。
3、乘人之危行为人主观状态为故意。行为人不了解对方危难处境而与之订立合同，客观上，一方当事人的危难处境促使了合同成立，对这类合同不能认定为乘人之危订立的合同。比如，李某家中有病人，急需金钱，主动提出以低价将房屋卖给王某，由于是李某提出的要约，该合同不能以乘人之危为由予以变更或者撤销。
4、乘人之危订立合同，一般是为了取得过分的利益。这种利益称之为“不正当利益”。这种不正当利益是在严重损害对方利益基础上产生的，所以这一条件也可表述为被乘危难人蒙受重大损失。虽然获取过分利益为乘人之危行为人订立合同的目的，但认定乘人之危的合同时，并不以已经获取过分利益为条件。

[律师回复] 对于超越经营范围订立合同无效吗这个问题，解答如下, 对于企业法人超出经营范围所签订的合同的效力问题，依据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第10条之规定：“当事人超越经营范围订立合同，人民不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的除外。”也就是说，只要不违反限制经营等，企业法人超越经营范围签订的合同均为有效合同，此点充分体现了当事人的意思自治。所谓限制经营，即体现为国家产业的规制所谓特许经营，即国家宏观经济和整体社会利益的经营活动，如烟草专卖、广播电视、新闻出版、药品等等所谓禁止经营，是指反法律、行政法规的强制性规定。因此，建议各位在订立合同过程中，了解该合同的范围以及是否违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定。避免双方签订的合同被认定无效。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第十条
当事人超越经营范围订立合同，人民不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。
首先，签订无固定期限劳动合同对企业有好处也有坏处。
好处在于，可以帮助企业留下人才，对于工作保密性强、技术复杂、工作又需要保持人员稳定的岗位，无固定期限劳动合同有利于维护企业经济利益，减少频繁更换关键岗位的关键人员而带来的损失。
弊端在于，签订无固定期限劳动合同意味着企业在未来任何时间解除或者终止合同，都面临给予员工补偿，一定程度上也降低了员工的流动性。
签订无固定期限劳动合同对于劳动者来说是一种保护，让劳动者拥有更加稳定的工作环境，所以不存在法律意义上的风险。
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。

[律师回复] 您好，关于无权代理人签订的合同效力怎样这个问题，我的解答如下, 无权代理主要有四种情况：根本无权代理；授权行为无效的代理；超越代理权范围进行的代理；代理权消灭以后的代理。 现实中，后三种无权代理的情况较为多见。这些无权代理行为虽然具有代理行为的表面特征，但由于行为人缺乏代理权，因而并不符合有权代理的要件。
无权代理人以被代理人名义与他人订立合同，不是绝对无效的合同，而是一种效力待定的合同。
一、通常情况下，无权代理人对外签订的合同不发生效力
根据《合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、下面两种情况，无权代理人对外签订的合同发生效力
第
一、被代理人进行追认
无权代理行为并不是当然就损害被代理人的利益，某些情况下，也有可能是有利于被代理人的，此时被代理人有一个追认权，即对无权代理人对外签订的合同进行追认。追认后，该合同依法产生法律效力，此时被代理人要承担相应的法律后果。
第
二、合同的相对人主观上善意无过失
《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
以上规定实际上就是我们常说的表见代理。表见代理合同要满足以下条件:
（1）行为人没有获得被代理人的授权就与第三人签订了合同；
（2）合同的相对人，即第三人在主观上必须是善意的、无过失的。

[律师回复] 对于无处分权人订立的合同是否有效这个问题，解答如下,
一、什么是无权处分行为
所谓无权处分行为，是指无处分权人处分他人财产而订立的合同。例如，甲将某物借给乙使用，乙将该物非法转让给丙，乙丙之间的买卖合同属于因无权处分而订立的合同。无处分权人实施了处分他人财产的行为。此处所说的“处分”，是指法律上的处分，包括财产上的出让、赠与、在财产上设定抵押等行为，处分财产只能由享有处分权的人行使，无处分权人处分他人财产则构成对他人财产的侵害。某个共有人未经其他共有人同意擅自处分共有财产，也构成无权处分。
二、如何处理无权处分订立的合同
我国《合同法》第５１条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”
此种合同必须经过权利人追认。此处所说的“权利人”，是指对无权处分的物享有处分权的人。所谓追认，是指权利人同意该行为的意思表示。这种意思表示可以直接向买受人作出，也可以向处分人作出。如果权利人事后向处分人作出书面授权，允许其处分权利人的财产，在权利人与处分人之间已形成一种委托代理关系，处分人实际上是代替权利人处分财产，由此产生的法律后果均由权利人承担。在此情况下，合同主体实际上已发生了变化。因此，权利人作出允许处分的授权以后，若处分人不履行义务，则买受人可直接请求权利人履行义务，因为权利人已成为真正的出卖人。
追认是一种单方意思表示，目的在于使无权处分的行为发生法律效力。在权利人追认之前，因无权处分而订立的合同属于效力未定的合同，买受人可以终止履行义务。在追认以后，此种效力待定的合同将得到补正，因此合同将溯及既往地产生效力，任何一方当然有权请求另一方履行债务。
因权利人拒绝承认而使无权处分合同被宣告无效，不应影响善意买受人根据善意取得制度所取得的权利。善意取得制度是法律为维护交易安全而设定的制度，其基本内容是：无权处分人处分其占有的动产给他人，如果受让人取得该动产时出于善意，则可以依法取得该动产的所有权。
如果无权处分人事后取得权利，也可导致无权处分行为有效。从法律上看，无权处分行为的本质特征在于，处分人在无权处分的情况下处分他人财产，从而侵害了权利人的财产权利。一旦处分人事后取得了财产权利，便可以消除无权处分的状态和导致合同无效的原因。
如果因权利人拒绝追认而使无权处分行为无效，权利人可基于物上请求权对无权处分人提出返还原物、赔偿损失等请求。

[律师回复]
一、合同的效力体现在哪些方面合同生效后，其效力主要体现在以下几个方面：
1、在当事人之间产生法律效力。一旦合同成立生效后，当事人应当依合同的规定，享受权利，承担义务。当事人依法受合同的拘束，是合同的对内效力。当事人必须遵循合同的规定，依诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务，不得滥用权利，违反义务。在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或者取得对方的同意，才能变更或解除合同。
2、合同生效后产生的法律效果还表现在对当事人以外的第三人产生一定的法律拘束力。合同的这一效力表现，称为合同的对外效力。合同一旦生效后，任何单位或个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务。
3、合同生效后的法律效果还表现在，当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。
二、超越权限订立的合同有效吗超越权限，是指受托人超越委托人的委托授权的范围或委托意思表示。超越权限订立的合同主要包括两部分，一部分是法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同；另一部分是民法上普通自然人超越权限订立的合同。《合同法》第50条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为视为有效。”可见，这是倾向于对善意第三人的保护。至于法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力状态，如果相对人恶意与之订立的合同，只有在法人或者其他组织的法定代表人、负责人的所在单位不追认时才产生无效的法律后果，如果追认的话应当认定为有效。而普通的民法上的自然人超越权限订立的合同，其超越权限部分因按照效力待定有关规定予以对待。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 无权代理主要有四种情况：根本无权代理；授权行为无效的代理；超越代理权范围进行的代理；代理权消灭以后的代理。 现实中，后三种无权代理的情况较为多见。这些无权代理行为虽然具有代理行为的表面特征，但由于行为人缺乏代理权，因而并不符合有权代理的要件。
无权代理人以被代理人名义与他人订立合同，不是绝对无效的合同，而是一种效力待定的合同。
一、通常情况下，无权代理人对外签订的合同不发生效力
根据《合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、下面两种情况，无权代理人对外签订的合同发生效力
第
一、被代理人进行追认
无权代理行为并不是当然就损害被代理人的利益，某些情况下，也有可能是有利于被代理人的，此时被代理人有一个追认权，即对无权代理人对外签订的合同进行追认。追认后，该合同依法产生法律效力，此时被代理人要承担相应的法律后果。
第
二、合同的相对人主观上善意无过失
《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
以上规定实际上就是我们常说的表见代理。表见代理合同要满足以下条件:
（1）行为人没有获得被代理人的授权就与第三人签订了合同；
（2）合同的相对人，即第三人在主观上必须是善意的、无过失的。

[律师回复]
一、无效合同的表现形式有哪些有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。除以上五种情况外，在合同中订立如下免责条款该条款应无效：
1、造成对方人身伤害的；
2、因故意或者重大过失给对方造成财产损失的。但是，在现实生产、生活中，无效合同的表现形式还不止这几种，最少还有以下几种情况：
1、不具有生产经营资格的单位和人员签订的合同（属主体不合格）；
2、限制行为能力人依法不能签订合同时签订的合同；
3、盗用他人名义签订的合同；
4、代理人没有代理权、超越代理权或代理权终止后签订的未被被代理人追认的合同；
5、代理人以被代理人的名义同自己或自己代理的其他人签订的合同；
6、以国家禁止流通物或未经许可，以国家限制流通物为标的的合同；
7、以合法形式掩盖非法目的合同；
8、非法转让或倒卖的合同；
9、其他违反法律、行政法规、政策的合同。
二、订立了无效合同如何处理人们在订立合同时，因种种原因难免会出现合同无效的情况。如因合同内容违法、恶意串通、欺诈胁迫等因素所订立的合同，都会导致合同无效。无效合同是指不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。无效合同在合同纠纷中占有一定的比例，约占30左右。那么，出现无效合同以后该怎么处理呢
1、返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效，所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说，是谁的财产就应当归还给谁。如果标的物已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。
2、赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。各自承担相应的责任是指承担因自己的过错责任而造成的损失，即指双方当事人按照责任主次、轻重，分别承担经济损失中与自己责任相应的份额，而不是各自承担自己的损失，也不是平均分担损失。
3、追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的，那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方；非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产，应收归国家所有。同时，在追缴故意一方当事人的财产时，要注意保护非故意一方当事人的合法利益，也就是说非故意一方的合法财产是不能追缴的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 订婚没有法律效力，我国现行法律对婚约的态度是既不提倡，也不禁止。订婚不是结婚的必经程序，男女双方确立夫妻关系，完全以他们在婚姻登记机关的登记行为及结婚证书为依据。订立婚约不必经过婚姻主管部门的批准。当事人自愿订立的婚约由当事人自愿决定是否履行，婚约不是法律调整的对象，而是道德调整的对象，订立婚约后对男女双方没有法律上的约束力。
《婚姻法》第八条：要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《最高院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释
(一)》第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。因此，为了保护善意第三人的合法权益，应当根据法律规定，区别不同的情况，做出不同处理：
(一)如果企业法人的经营活动超出了经营范围，但并未违反法律的强制性规定，而且又未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，只要合同本身符合民法的基本原则，且合同已经履行或能够履行的，以保护交易安全和第三人的信赖利益为原则，应当认定合同有效。
(二)如果合同的相对人是善意的，而越权的法人是故意或过失的，而且是由有过错的越权法人一方主动提出确认合同无效请求的，应认定合同为有效。即企业法人不得以越权无效对抗善意的相对人，主张越权合同无效的权利只有善意的相对人可以行使，除非该相对人在订约时明知或应知企业法人超越了经营范围。
(三)如果法人越权行为违反法律、行政法规的强行性规定，如违反了法律的禁止性规定，违反国家制订的要由专门部门专营专卖的规定，或者合同标的物属于限制流通物品等，这种情况下，应根据实际情况，认定合同无效。

[律师回复] 解答如下, 限制民事行为能力人能订立合同，但需经其法定代理人追认生效。
当事人订立合同时，依法应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。因此，限制行为能力人依法不能地订立合同。如果限制行为能力人订立了合同，必须经过其法定代理人的承认才能生效。在法理学上这种合同又称为效力待定的合同。
《合同法》第四十七条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，需经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
效力待定合同，是指合同虽已成立，但因其不完全具备有关合同生效条件的规定，其效力能否发生尚待确定，依法须经有权人表示承认，合同才生效。乙17周岁，在校学生，但有其祖父生前赠与500万元的存款，甲，乙签了价值200万元的某名人字画的买卖合同，该合同的效力怎样?乙的父亲追认，该买卖行为就有效，否则该合同无效。

[律师回复]
一、合同的效力如何体现合同生效后，其效力主要体现在以下几个方面：
1、在当事人之间产生法律效力。一旦合同成立生效后，当事人应当依合同的规定，享受权利，承担义务。当事人依法受合同的拘束，是合同的对内效力。当事人必须遵循合同的规定，依诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务，不得滥用权利，违反义务。在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或者取得对方的同意，才能变更或解除合同。
2、合同生效后产生的法律效果还表现在对当事人以外的第三人产生一定的法律拘束力。合同的这一效力表现，称为合同的对外效力。合同一旦生效后，任何单位或个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务。
3、合同生效后的法律效果还表现在，当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。
二、未成年人订立的合同是否有效根据《合同法》第47条的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

[律师回复]
一、合同的效力如何体现合同生效后，其效力主要体现在以下几个方面：
1、在当事人之间产生法律效力。一旦合同成立生效后，当事人应当依合同的规定，享受权利，承担义务。当事人依法受合同的拘束，是合同的对内效力。当事人必须遵循合同的规定，依诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务，不得滥用权利，违反义务。在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或者取得对方的同意，才能变更或解除合同。
2、合同生效后产生的法律效果还表现在对当事人以外的第三人产生一定的法律拘束力。合同的这一效力表现，称为合同的对外效力。合同一旦生效后，任何单位或个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务。
3、合同生效后的法律效果还表现在，当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。
二、未成年人订立的合同是否有效根据《合同法》第47条的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

[律师回复] 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人与他人订立的合同没有法律效力。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他年龄、智力、精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但如果限制民事行为能力人订立的是一个纯获利益的合同，比如赠与合同或者订立的合同和他的年龄、智力相适应，也就是说他有能力订立这样的合同，那么就不必经其法定代理人追认。
合同的生效要件包括：
（1）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。
（2）合同当事人意思表示真实所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。
（3）合同不违反法律或社会公共利益所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。
（4）合同的内容必须确定或可能“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。
《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　小陈的爷爷和奶奶生前共有一个儿子和两个女儿，由于小陈的奶奶去世早，家里的孩子都是由爷爷一手抚养长大。2006年7月，小陈的爷爷和小陈因拆迁分得一套房屋，产权人为小陈的爷爷和小陈两个人。2007年9月小陈的爷爷因病去世。去世后，小陈与两个姑姑就爷爷所留下的这二分之一房产起了争执。小陈拿出了爷爷生前2006年8月立下的由律师见证的遗嘱，遗嘱上爷爷明确将二分之一房产赠与小陈。而两个姑姑则认为小陈爷爷自2005年就因中风反复住院治疗，而且这种病情直到过世一直处于持续状态。由于不能就爷爷部分的遗产达成一致，小陈将自己的姑姑和父亲告上了法庭。小陈要求判决自己和爷爷共有的该房屋全部归自己所有，理由就是爷爷留下的遗嘱明确二分之一的房产赠与给自己。在庭审中，两个姑姑出具了在拆迁时对爷爷所作的精神状态鉴定和民事行为能力评定的鉴定书，该鉴定书的鉴定结论为爷爷患有脑血管所致精神障碍，具有限制民事行为能力。　　律师分析　　《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。结合本案，小陈的爷爷虽然立有所谓的遗嘱，但是由于在立遗嘱的期间小陈的爷爷是处于患病状态。特别是鉴定书所依据的材料为小陈的爷爷自2005年的病史资料、出院记录及爷爷的保姆对爷爷日常生活的一贯表现之陈述、显然爷爷为限制行为能力人的状态，可见爷爷在立遗嘱时为限制民事行为能力，依据《继承法》的规定，该遗嘱应归为无效。ttttt

[律师回复] 未成年人订立的合同，经权利人追认后，合同是有效的。《合同法》第四十七条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。　　相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。