新老物业公司交替的空窗期物业费是否要支付

[律师回复] 车被高空坠落物砸坏，主要是保险条款中规定：被保险机动车的损失应由第三方负责赔偿的，免赔30%，这30%应由楼顶防水油毡的责任人赔偿。 建议您在车辆定损时，可以和保险公司的定损员协商下，要求他把定损金额提高一些，这样在免除30%后，尽量减少您自身的经济损失。或者您在能确定谁是楼顶防水油毡的责任人情况下，也可以要求保险公司进行代位赔偿，由保险公司负责帮您追回那部分损失。

[律师回复] 你要  可以主张赔偿

[律师回复] 你好，
1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。
2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。
对于高空坠物的法律责任问题，我国侵权责任法第八十五条明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第八十七条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，这就是关于高空坠物砸坏天窗的处理方法。

[律师回复] 相关法律规定《中华人民共和国侵权责任法》
第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

[律师回复] 你好，
1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。
2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。对于高空坠物的法律责任问题，我国侵权责任法第八十五条明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第八十七条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，这就是关于高空坠物砸坏天窗的处理方法。

[律师回复] 依照《上海市整治违规搭建和违规建筑的若干限定》，违规搭建主要是指：
(
1)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
(
2)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。　　违规建筑主要是指：(
1)房屋加层、屋面升高的建筑物；(
2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
(
3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
(
4)逾期未拆除的占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

[律师回复] 被高空物砸伤，如果找不到具体侵权责任人，可以根据《侵权责任法》规定，起诉有可能加害的建筑物使用人给予补偿。还可以起诉相关物业管理方。如需帮助可致电详细咨询。

[律师回复] 你好，可以起诉到法院，如有需要可联系本人

[律师回复] 只是天窗破的话要确定有没有买玻璃险，然后玻璃险是否买了不计免赔。确定有了的话，可以打电话向保险公司报案。

[律师回复] 您好！交强险赔偿范围包括：
一、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额
1、死亡伤残赔偿限额；
2、医疗费用赔偿限额；
3、财产损失赔偿限额；
二、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额
1、死亡伤残赔偿限额；
2、医疗费用赔偿限额；
3、财产损失赔偿限额。当受害人故意造成的交通事故的损失和被保险人的所有财产及被保险机动车上的财产遭受的损失等部分情况是不在交强险的赔偿和垫付范围内。车险投保，原则上应是先交强险，其次车辆盗抢险、车损险、不计免赔、车上人员安全责任险、划痕险、玻璃险、第三者责任险等。购买车险注重的还是保障和理赔，投保车险应多家保险公司对比。

[律师回复] 临牌被贴罚单如何处罚内容
一、如果是新车，不论是不是临时牌照，由于乱停乱放，被贴罚款，一定要去处理的，不能认为是临时牌照交警没有办法
二、交警在贴罚款时，可以不去理会临时牌照，而是记着汽车上的车架号，仍然可以依法对机动车驾驶人进行处理
三、现在违章停车不扣分，只罚二百元钱。
四、要养成习惯，不要乱停乱放车辆，必须停入划定好的停车位。现在车辆越来越多，如果小区附近没有停车位，可以停远一点，但是一定要停放在有监控的地方。车辆临时牌照和正式牌照性质上一样，只要违法都会被记录，而且处罚力度一样，所以不能抱有侥幸心理。虽然临时车牌只是两张纸，但一切处罚规定都和正式牌照一样。
1.临时车牌违章的罚款，也是及时缴纳的，超期会产生滞纳金的。
2.《道路交通安全违法行为处理程序规定》中到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额等规定，最高可加处1倍罚款。
3.同时按照《道路交通安全法实施条例》规定，机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除
4.记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。需要提示的是，无论是现场处罚还是非现场处罚即违法停车贴条、电子警察摄录等，只要交管部门已对该违法行为进行裁决，驾驶人就应该按照“处罚决定书”规定时间在15日内去缴纳罚款，否则就会因逾期被加处罚款，同时，记分还可能会被转入下一个记分周期。

[律师回复] 车辆已经投了保险，并且在赔偿的范围内的前提下，是需要赔偿的。
《侵权责任法》第八十六条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

[律师回复] 您好，首先要确定侵权责任人，建议先查看小区物业的监控，如果监控查不到，可以考虑把整栋楼的住户作为侵权对象起诉

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
物业一般负责的是公共设施设备的维修养护,百叶窗是属于业主的私人所有的,物业可以与业主协商进行有偿维修,但一般不是物业必须的义务. 建筑物上的物品坠落造成的损失,物品的所有人要负无过错责任(也就是说即使业主无过错,也要承担全部责任)
【法律依据】
《侵权责任法》第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 你需要与物业协商

[律师回复] 根据《物业管理条例》
第三十八条：物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例
第二十九条
第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
第五十八条：违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。综上所述，法律规定在新物业公司已经与业主签订《物业服务合同时》，老物业公司必须交接相关资料和手续，拒绝交接的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门(一般是建设局)处罚。如果不知道要联系哪个部门，可以寻求当地街道办协助。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构(单位)投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。

[律师回复] 在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

[律师回复] 未存在明确的规定，但是对于新购房屋，
第一年未入住的，可以免交物业费。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

[律师回复] 对于空置房的物管费，《物权法》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。法律依据：《物业管理法》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 没有。具体请尽快加本律师手机号微信详细咨询和委托代理。