贵港市厂房拆迁补偿标准是什么?

最新修订 | 2024-02-26
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 贵港市厂房拆迁补偿标准是房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的,根据我国法律当中的规定厂房拆迁,对于房屋价值本身进行补偿,按照这个标准确定。贵港市厂房拆迁补偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
贵港市厂房拆迁补偿标准是什么?

一、贵港市厂房拆迁补偿标准是什么?

1、贵港市厂房拆迁补偿标准是房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的,土地使用权的区域补偿价:所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。但需要注意的是,但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

2、厂房重置成新价:厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房拆迁时几成新也有重置成新的问题。由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

二、厂房拆迁补偿价格的法定评估依据是什么

1、市场评估价:指被拆迁厂房的市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响价格因素的基础上,对被拆厂房在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、厂房交易均价:指同区域同类型普通厂房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

三、补偿厂房拆迁的法律规定是什么?

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

贵港市厂房拆迁补偿标准是什么,这个问题在上述文章中已经给出明确解答,在现实生活当中厂房房拆迁,应当严格的按照房屋的市场价格来确定。看完上文内容后,还有其他想要咨询的问题,点击下方“立即咨询”按钮,会有专业律师为您解答。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6638位律师在线平均3分钟响应99%好评
贵港市厂房拆迁补偿标准是什么?
一键咨询
  • 131****5073用户1分钟前提交了咨询
    162****7200用户3分钟前提交了咨询
    157****4887用户1分钟前提交了咨询
    172****7663用户2分钟前提交了咨询
    145****8788用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****3338用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****6876用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****4455用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****0272用户1分钟前提交了咨询
    152****0850用户2分钟前提交了咨询
    172****3263用户2分钟前提交了咨询
    130****8810用户3分钟前提交了咨询
    142****4226用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****2476用户1分钟前提交了咨询
    136****8688用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询

企业拆迁·推荐文章

为你推荐
沭阳134****4391用户2分钟前已获取解答
南通188****9610用户1分钟前已获取解答
盐城181****7704用户2分钟前已获取解答
贵港市厂房拆迁补偿标准
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
48浏览 2024-09-30
我们这最近说是要拆迁,会给我们一些补偿,问问谁知道贵港市房屋拆迁补偿标准是什么啊,谢谢
[律师回复] <br/>(一)房屋拆迁补偿计算标准<br/>(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)<br/>(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格<br/>(二)房屋拆迁安置费计算标准<br/>(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费<br/>注:<br/>1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;<br/>2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;<br/>3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。<br/>(三)农村房屋拆迁补偿标准<br/>(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;<br/>(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
7k浏览
贵港市房屋拆迁补偿标准
10w+浏览2023-09-15
贵港市厂房拆迁补偿标准
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
14浏览 2024-10-03
你好,我家里这边现在准备拆迁了,不知道对于安置有没有标准,请问一下贵港市萝卜湾房屋拆迁补偿安置有没有规定?
[律师回复] <br/>一、20%的土地补偿费的支付方式<br/>由区土地房屋征收办公室支付给被征地集体经济组织。集体经济组织在具体使用该款项时,经所在地街道、镇乡政府审查同意后可将该款项用于集体公益设施建设,也可直接支付给被征地农户,用于安排其生产生活。<br/>二、征地农转非人数的确定方法<br/>(一)集体经济组织土地被全部征收的,该集体经济组织的成员全部予以农转非。<br/>(二)集体经济组织土地被部分征收的,农转非人员的人数按被征收耕地面积(果园、牧草地面积按耕地面积计算,下同)与0.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。人均耕地面积为集体土地所有权证记载的耕地面积(不含已征收的耕地面积)除以农村集体经济组织总人口数。被征地农户的承包耕地被征收后,其剩余的耕地面积以户为单位计算人平不足0.5亩的,除按照上述规定计算农转非人数外,被征地农户可以户为单位另行申请增加农转非人数,直至该户剩余耕地面积达到人平0.5亩以上为止。<br/>(三)在城市规划建成区内因住房被征收并拆除的,被拆除户可申请以户为单位全部农转非。以户为单位全部农转非的,剩余土地由所在地集体经济组织收回土地承包经营权。<br/>三、征地农转非人员安置对象的确定<br/>(一)农转非安置对象必须是本集体经济组织范围内的常住农村户口的村(居)民,以当地公安户籍管理部门发放的户口簿、居民身份证和土地承包部门发放的农村土地承包经营权证为依据。<br/>(二)大中专在校生、现役义务兵、劳教劳改人员,符合本条第<br/>(一)款规定的,予以征地农转非安置。<br/>(三)对征地前的不属于征地农转非的非农户口人员,未退出承包地的,予以征地农转非安置。但已在国家机关、事业单位、国有企业、军队工作或从国家机关、事业单位、国有企业、军队等回原籍落户并已进行安置或享受退(离)休养老待遇的人员除外。<br/>(四)未参加本集体经济组织分配(正常婚嫁、自然出生除外)的空挂户口人员,不能享受征地农转非人员安置政策。<br/>(五)房屋拆迁的农转非人员安置与征地农转非人员安置不能重复享受。<br/>四、房屋拆迁补偿安置<br/>(一)房屋拆迁补偿<br/>1、被拆迁人在规定时间内签订补偿安置协议并按协议约定拆迁(腾交)房屋的,按被拆迁房屋补偿总额的20%给予奖励。<br/>2、被拆迁人自愿申请放弃残值,且在规定时间内腾交房屋的,按被拆迁房屋补偿总额的20%给予残值回购补偿。<br/>3、被拆迁人已取得合法建房相关手续,只建了基础的,对基础部分按建安造价给予补偿,不予住房安置。<br/>(二)住房安置方式<br/>1、城市规划建成区内实行货币安置或还房安置。实行还房安置的按每人30平方米建筑面积还房;实行货币安置的,按每人30平方米建筑面积、每平方米2300元计算货币安置费。<br/>2、城市规划建成区外按每人占地面积30平方米划地自建房安置或自选址自建房安置。<br/>(三)住房安置对象的确定<br/>1、被拆迁人属本集体经济组织范围内享有农村宅基地使用权的常住农村户口的村(居)民,予以住房安置。享有农村宅基地使用权的常住农村户口的村(居)民以当地户籍管理部门发放的户口簿和土地承包部门发放的农村土地承包经营权证为依据。<br/>2、户口在本集体经济组织的被拆迁人因土地被征收转为非农业户口,以及被拆迁人的配偶、子女、父母为非农户口,未享受国家房改政策(国家机关、事业单位工作人员,国有企业员工除外)或农房拆迁住房安置政策的,予以住房安置。<br/>3、对在校大中专学生、现役义务兵、劳改劳教人员的房屋进行拆迁的,予以住房安置。<br/>4、有房产,户口已迁出的,不属安置对象,但按规定对其房产进行货币补偿。因婚嫁到本集体经济组织外,户口未迁出,在他处有房产或已享受了住房安置的,不予住房安置。<br/>5、被拆迁人合法收养的子女和赡养的孤寡老人,符合本条第一款的,可以享受住房安置。<br/>6、住房安置对象已婚符合生育政策的,凭准生证和黔江区中心医院、黔江区妇幼保健院、黔江区生殖健康中心出具的已孕证明,增加一人住房安置。<br/>7、未参加本集体经济组织分配(正常婚嫁、自然出生除外)的空挂户口人员,不予住房安置。<br/>(四)住房安置对象的审查要件<br/>1、户口的审查,以拟征地公告的时间为准。<br/>2、房产的所有权确认,以产权证经公示无异议的为准。<br/>3、未享受国家福利分房、集资建房的以区住房改革办公室出具的证明为准;国家机关(事业单位)工作人员、国有企业员工未享受住房公积金的以区住房公积金管理中心出具的证明为准。
5k浏览
贵阳市厂房拆迁补偿标准是什么
10w+浏览2024-07-23
抢劫罪被执行死刑 故意伤害标准 故意伤害他人罪一般会怎么判 新国家房屋拆迁补偿标准 骗取贷款罪的损失认定标准及方法 敲诈勒索一千块怎么判 安徽省农村土地征用赔偿标准 国家征收门面怎么赔 重庆农村拆迁补偿标准2025 非法占用农田多少判三年以上 诬告陷害罪与诽谤罪的区别 挪用公款4万元判几年 中国刑法故意伤人罪 宁阳农村拆迁补偿标准 财务人员挪用公款量刑 敲诈勒索一万判多久 签了劳动合同没到期被辞退怎么赔偿 征收房屋补偿标准 故意伤害致残判几年 广西贵港市征收补偿标准 大股东职务侵占罪立案标准 超市偷窃多少
具有“抢劫致人重伤、死亡”等八种法定加重处罚情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。应当根据抢劫的次数及数额、抢劫对人身的损害、对社会治安的危害等情况,结合被告人的主观恶性及人身危险程度,并根据量刑规范化的有关规定,确定具体的刑罚。判处无期徒刑以上刑罚的,一般应并处没收财产。
35浏览 2024-10-10
我在贵港市有一间房子,现在被通知要拆迁,请问贵港市防洪堤房屋拆迁补偿安置办法是什么样的?会赔钱吗?
[律师回复] <br/>(一)房屋拆迁补偿计算标准<br/>(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)<br/>(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格<br/>(二)房屋拆迁安置费计算标准<br/>(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费<br/>注:<br/>1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;<br/>2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;<br/>3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。<br/>(三)农村房屋拆迁补偿标准<br/>(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;<br/>(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
1.6w浏览
贵阳市厂房拆迁的补偿标准是什么
10w+浏览2024-07-22
贵州加工厂拆迁补偿是怎样的?市镇村是怎样计算?
[律师回复] 由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。alt=拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。根据第一次征求意见稿,对房屋征收货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。国务院法制办有关负责人表示,这一规定本意是要按照市场价格进行评估确定货币补偿金额,但这种表述引起了歧义。二次征求意见稿明确规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
19浏览
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 企业拆迁 > 贵港市厂房拆迁补偿标准是什么?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****3180用户4分钟前已提交咨询
常州178****6582用户2分钟前已获取解答
苏州152****1543用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换